Description de l'objet :
Cette villa à l'architecture exceptionnelle est située dans un endroit surélevé et paisible près de Split, à environ dix kilomètres de son centre historique. Grâce à son emplacement au sommet d'une colline, il offre une paix totale, une intimité et une vue panoramique unique sur la mer, les îles environnantes et la ville elle-même, qui est l'un des endroits les plus prisés de la côte croate.
La propriété est située sur un terrain d'une superficie totale de 3 000 m², et la villa est entourée d'un jardin soigneusement paysagé de 570 m². L'ensemble est très harmonieux et offre une intimité maximale sans voisins directs, ce qui est extrêmement précieux dans ce quartier.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon spacieux relié à une cuisine sur mesure et une élégante salle à manger. Depuis le salon, il y a un accès direct à une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, qui devient naturellement un lieu de détente au quotidien et de soirée au coucher du soleil. Le rez-de-chaussée comprend également une taverne dalmate traditionnelle avec une terrasse couverte, idéale pour les réunions sociales et une atmosphère méditerranéenne authentique. Au sous-sol se trouve un espace détente avec billard et sauna, qui souligne le caractère haut de gamme de l'ensemble de la villa.
Sur la première mezzanine se trouvent deux chambres luxueusement meublées avec parquet et une salle de bain spacieuse avec bain à remous et jacuzzi. La deuxième mezzanine offre deux autres chambres et une salle de bain, conçues en mettant l'accent sur le confort, la fonctionnalité et l'esthétique.
Le dernier étage de la villa se compose de deux généreuses terrasses face à la mer. L'une d'elles est couverte, fait environ 40 m² et constitue un espace idéal pour se détendre en toute intimité. La deuxième terrasse est aménagée pour un jacuzzi extérieur et offre une vue exceptionnelle, qui confère à ce lieu une atmosphère véritablement exclusive.L'extérieur comprend une piscine extérieure chauffée d'une longueur de 10 mètres, entourée d'une terrasse ensoleillée, d'une douche extérieure et d'un espace gazonné propice à la détente et aux réunions de famille. L’ensemble de l’espace extérieur est conçu pour être utilisable au maximum tout au long de la journée.
La villa est entièrement préparée pour vivre toute l'année. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des pompes à chaleur et des ventilo-convecteurs, complétés par un système Buderus haut de gamme d'une capacité de 35 kW. Le bâtiment est entièrement climatisé et une isolation de haute qualité des façades réduit considérablement les coûts d'exploitation. Des panneaux solaires d'une capacité de 7,5 kW sont installés sur le toit, qui couvrent la consommation électrique et permettent également le rachat, ce qui garantit l'efficacité énergétique et les avantages économiques à long terme.
L'emplacement près de Split offre une excellente accessibilité aux plages, aux services de la ville, à l'aéroport et aux principales voies de transport. D'autres destinations attrayantes telles que Šibenik, Zadar ou la Riviera de Makarska sont également facilement accessibles. C'est la combinaison du calme, des vues et de l'emplacement stratégique qui rend cette villa extrêmement attractive.
Cette propriété représente une combinaison exceptionnelle d'un style de vie luxueux, d'intimité et d'un fort potentiel d'investissement. C'est un choix idéal pour les clients exigeants à la recherche d'une résidence représentative et pour les investisseurs qui souhaitent investir du capital dans une propriété avec une valeur à long terme et une forte demande de location haut de gamme.
