Description de l'objet :
Dans le paisible village de Matulini, à seulement dix minutes en voiture de la mer et du centre historique de Poreč, une villa moderne portant le nom provisoire de Black Beauty est en cours de construction. La propriété est située dans un emplacement qui offre un équilibre idéal entre intimité, nature et accès rapide aux services de la ville. D'un côté, le terrain est entouré d'une forêt, de l'autre il est relié à des maisons familiales utilisées en location estivale, ce qui confirme l'attractivité de la région du point de vue de l'investissement.
La villa est située sur un terrain spacieux de 1 080 m² et offre une surface habitable brute de 242,95 m² répartie sur deux étages. L'espace extérieur comprend une piscine de 36,30 m², une cuisine d'été de 23,88 m², un débarras extérieur séparé et trois places de parking. L'ensemble du concept de la maison est conçu en mettant l'accent sur le confort, la fonctionnalité et l'intimité.
Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée avec passage couvert, une chambre avec une salle de bain en suite, des toilettes invités séparées et un espace de vie ouvert reliant la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace se connecte parfaitement à une terrasse et un jardin partiellement couverts, ce qui crée un environnement idéal pour la détente et les moments sociaux. Au premier étage se trouvent trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès direct au balcon, ce qui garantit un maximum de confort et d'intimité à tous les résidents de la maison.
La solution technique répond aux normes modernes de l'habitat contemporain. La maison est construite sur une structure en béton armé, isolée avec un système de façade de haute qualité et équipée de fenêtres en aluminium avec stores électriques et moustiquaires intégrées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol et préparation d'eau chaude, le rafraîchissement est assuré par des unités split. Il y a une cheminée pour foyer dans le salon, le jardin est équipé d'un arrosage automatique, d'un éclairage extérieur, d'une alarme et d'un système de camégrand avantage de cette offre est le fait que la villa est vendue en phase roh bau. Le futur propriétaire a ainsi la possibilité de personnaliser l'intérieur selon ses propres goûts, de choisir les matériaux, les technologies et le style de vie final, tout en optimisant l'investissement global. Cette condition permet à la fois la création d'une maison familiale de luxe et d'une villa exclusive destinée à la location premium.
Black Beauty n'est pas seulement un bâtiment, mais une base bien pensée pour vivre ou investir dans l'une des régions les plus recherchées de l'Istrie. La combinaison du calme, de la nature, de l'architecture moderne et de la proximité de Poreč en fait une propriété avec une valeur à long terme et un potentiel de croissance.
