Description de l'objet :
Une villa moderne exclusive avec piscine située au cœur de la station balnéaire populaire de Medulin en Istrie et représente une opportunité d'investissement en bord de mer extrêmement attractive. La propriété est située sur un terrain de 561 m² et combine un cadre de vie confortable avec un potentiel de location touristique avéré à long terme.
La villa est divisée en six appartements séparés et entièrement équipés, répartis sur trois étages, avec une capacité totale allant jusqu'à 22 personnes. Cinq des appartements sont utilisés pour des locations à court terme et génèrent des revenus stables, tandis que le sixième appartement sert de logement personnel aux propriétaires, permettant une combinaison d'usage professionnel et personnel.
Au rez-de-chaussée se trouvent un appartement composé de deux chambres, un séjour avec cuisine et salle de bain, ainsi qu'un appartement indépendant du propriétaire de 47 m². Au deuxième étage se trouvent deux appartements avec terrasses, chacun avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain. Au troisième étage se trouvent un appartement avec balcon et vue sur la mer, ainsi qu'un autre appartement avec vue sur la mer. En 2018, la villa a reçu le prix du meilleur hébergement de la région de l'Istrie, ce qui confirme sa haute qualité, sa gestion professionnelle et sa forte demande de la part des clients.
La villa est située à distance de marche des plages, des restaurants, des supermarchés et de la promenade. L'emplacement offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité à tous les services. Medulin est populaire pour son climat méditerranéen, sa longue saison touristique et ses riches possibilités de sports et de loisirs. Un autre avantage est l'accès facile à l'aéroport de Pula, qui offre des transferts pratiques aux clients et propriétaires étrangers.
Medulin est l'une des stations balnéaires les plus célèbres de l'Adriatique et est depuis longtemps classée parmi les meilleures destinations touristiques d'Istrie. Un développement dynamique, des infrastructures de qualité et une demande stable de logements en font un endroit où l'investissement immobilier a un sens économique et à long terme évident.Cette villa est le choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet fonctionnel et éprouvé avec un historique de rentabilité qui offre simultanément un espace pour vivre et créer de précieux souvenirs de famille au bord de la mer. Elle combine les émotions, les chiffres et le potentiel futur en un seul tout.
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