Description de l'objet :
À Slatina, sur l'île de Ciovo, il y a une maison qui ne joue avec rien et qui propose pourtant quelque chose qui a presque disparu du marché aujourd'hui. Il n'y a rien entre le jardin et la plage de galets. L'accès direct à la mer depuis son propre terrain est un luxe qui n'est presque plus construit, c'est pourquoi cette propriété a une valeur qui répond à la demande croissante de lieux uniques au bord de l'eau.
Le terrain plat de 753 m² offre beaucoup d'espace, d'intimité et une vue dégagée sur toute la mer Adriatique. La maison d'une surface habitable de 260 m² comprend cinq pièces, un appartement indépendant et deux grandes terrasses de 40 et 50 m², d'où la vue est comme une carte postale. Quatre salles de bains, deux cuisines et un espace de vie généreux peuvent accueillir confortablement les fêtes de famille, les visites estivales et une saison bien remplie. Il comprend un garage de 80 m², une cave, des locaux techniques, une piscine extérieure, un jacuzzi, une salle de fitness et un espace pour un bateau. Un parking pour plus de huit voitures, la climatisation, une connexion Internet rapide et la possibilité de chauffer avec une cheminée ou un poêle assurent le confort toute l'année.
L'aménagement est pratique et bien pensé. Le rez-de-chaussée sert de garage, de débarras et d'espace de loisirs, le premier étage est l'espace de vie principal avec terrasse et le deuxième étage offre quatre chambres, dont la plupart ont vue sur la mer. La maison est régulièrement entretenue et agrandie en mettant l'accent sur la fonctionnalité et la valeur à long terme.
La propriété fonctionne actuellement comme une installation touristique établie avec environ 120 jours occupés pendant la haute saison. Les locations d'été génèrent un revenu brut annuel d'environ 70 000 euros et hors saison, la maison est recherchée pour des séjours plus longs, ce qui rapporte au moins 15 000 euros supplémentaires. L'investissement fonctionne depuis le premier jour et offre un potentiel de croissance supplémentaire.
Slatine est un paisible village dalmate situé sur l'île de Ciovo, relié au continent par uncombine une mer limpide, de belles plages et une atmosphère traditionnelle avec un accès rapide à Split et à la ville historique de Trogir. Le centre du village est à environ un kilomètre, un magasin et un restaurant à seulement cent mètres, une pharmacie à 1,5 km et l'hôpital de Trogir à huit kilomètres. Il y a une connexion de bus, une ligne de bateau vers Split et Trogir, des locations de bateaux, un parc aquatique et d'autres attractions estivales à proximité. L'aéroport se trouve à environ dix kilomètres, les déplacements sont donc pratiques et rapides.
Cette villa est une combinaison d'une maison familiale, d'un lieu de vacances et d'un investissement stable avec un revenu toute l'année. C'est un lieu où se créent des souvenirs des soirées d'été au bord de l'eau et où l'investissement repose sur des bases solides dans un lieu unique.
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