Description de l'objet :
Dans la zone côtière calme de Pavićini, près de l'emplacement populaire de Duga Uvala, dans le sud de l'Istrie, se trouve une villa de luxe qui allie naturellement confort moderne, intimité et fort potentiel d'investissement.
La propriété est située à seulement 650 mètres de la mer et offre un cadre idéal à la fois pour vos propres loisirs et pour des locations de vacances attrayantes à long terme dans une région à la demande croissante.
La villa se dresse sur un terrain de 500 m² et offre une superficie totale utilisable de la maison d'environ 260 m². L'aménagement de la maison est bien pensé en mettant l'accent sur le confort, l'intimité et la fonctionnalité. Il comprend quatre chambres élégamment meublées, chacune avec sa propre salle de bain avec douche. Trois chambres ont un accès direct à un balcon avec vue mer, qui souligne l'ambiance vacances de la maison.
Un grand avantage est l'appartement mansardé séparé avec un agencement de deux pièces et une superficie d'environ 60 m². L'appartement dispose de deux balcons et offre un haut niveau d'intimité, idéal aussi bien pour les invités que pour les locations individuelles. Cet élément augmente considérablement la flexibilité d'utilisation du bien et son potentiel de revenus.
L'extérieur est dominé par une piscine privée de 32 m², autour de laquelle se crée un espace naturel propice à la détente, au bronzage et aux réunions estivales en famille et entre amis. Il y a aussi un barbecue au charbon de bois extérieur, qui complète l'ambiance des longues soirées d'été dans le calme et la verdure.
L'emplacement de Duga Uvala est recherché pour ses petites baies, sa mer cristalline et son caractère naturel sans tourisme de masse. Les plages de Duga Uvala, Cava ou Zaglenicina sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Le restaurant Lanterna est situé à environ 800 mètres de la maison, les achats de base sont assurés par le village de Peruški et les plus grandes villes de Marčana ou Vodnjan sont facilement accessibles en voiture.
Cette villa représente une combinaison équilibrée d'un style de vie méditerranéen paisible et d'un investissement intelligent pour l'avenir.C'est un lieu où les souvenirs se créent naturellement, et en même temps une propriété qui a un sens économique en raison de son emplacement, de son agencement et de ses options de location.
Un choix idéal pour ceux qui recherchent plus qu’une simple maison en bord de mer.
