Description de l'objet :
Nous proposons un penthouse exceptionnel en première ligne de mer dans l'un des endroits les plus recherchés du nord de la Dalmatie. Cette propriété exclusive en Croatie est située dans le village de Privlaka, à seulement 10 mètres de la mer et à environ 900 mètres du centre-ville. Grâce à son emplacement, à son espace de vie généreux et à ses vues panoramiques ouvertes sur la mer Adriatique, il représente une opportunité unique de vie de luxe, d'utilisation récréative et d'investissement immobilier.
Le penthouse est situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne achevé en 2020. Il offre une superficie nette utile de 186,15 m² et une superficie nette totale de 191,15 m² accessoires compris. L'aménagement a été conçu en mettant l'accent sur le confort, l'intimité et l'utilisation maximale de la vue sur la mer.
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres spacieuses, d'une chambre principale avec salle de bain et dressing en suite, d'une deuxième salle de bain, d'une buanderie séparée, d'un débarras pratique et d'un espace de vie généreux reliant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. La propriété comprend deux grandes terrasses - couvertes et découvertes - qui créent un espace idéal pour la détente, les repas en plein air et une vue imprenable sur la mer, du lever du soleil au coucher du soleil.
L'appartement est vendu entièrement meublé et prêt à être utilisé immédiatement. Un chauffage électrique au sol est installé dans toutes les pièces, assurant un confort tout au long de l'année. Quatre unités de climatisation situées dans le salon et les chambres assurent des températures optimales. Le bâtiment a été construit à partir de blocs de briques à isolation thermique de haute qualité et de structures en béton. Les fenêtres PVC sont équipées de moustiquaires et la façade dispose d'une isolation thermique d'une épaisseur de 8 à 10 cm. La sécurité est assurée par des portes d'entrée coupe-feu et de sécurité.
Le penthouse est livré avec deux places de parking privées. La résidence comprend une piscine chauffée commune d'environ 24 m².Il y a aussi un barbecue à gaz sur la terrasse et un barbecue extérieur commun dans la cour, qui soulignent encore le confort de la vie méditerranéenne.
Privlaka est située dans le comté de Zadar, entre la ville historique de Nin et l'île de Vir. Cet endroit recherché est connu pour ses longues plages de sable fin, sa mer cristalline et l'atmosphère agréable d'un village dalmate traditionnel. La ville historique de Nin est à environ 5 kilomètres, l'île de Vir à environ 8 kilomètres et le centre de Zadar à environ 20 kilomètres. L'aéroport international de Zadar se trouve à environ 30 kilomètres de la propriété.
A proximité, vous trouverez des restaurants, cafés, magasins, services médicaux, marinas, pistes cyclables et sports nautiques. La région est idéale pour le yachting, la planche à voile, le paddleboard et les loisirs familiaux. La proximité des parcs nationaux de Kornati, Krka et Paklenica offre de nombreuses possibilités d'excursions dans la nature.
Cet immeuble de placement représente une opportunité extraordinaire de location à court terme et d'appréciation du capital à long terme. Un penthouse de luxe en première ligne de mer fait partie des segments les plus rares du marché et des offres similaires n'apparaissent qu'exceptionnellement. La forte demande de biens immobiliers haut de gamme en bord de mer, combinée à une offre limitée, crée les conditions d'une croissance stable de la valeur à l'avenir.
Vivre dans ce penthouse apporte un véritable style de vie méditerranéen. Chaque journée commence par une vue sur la mer et se termine par un coucher de soleil sur l'Adriatique. Des terrasses spacieuses, la mer littéralement à portée de main et l'atmosphère paisible de Privlaka créent un lieu où se créent des souvenirs de famille inoubliables et où les investissements se transforment en une expérience de vie.
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