Description de l'objet :
Nous proposons un appartement duplex exclusif en première ligne de mer dans le prestigieux emplacement de Sukošan près de Zadar. Cette propriété de luxe en Croatie est située à seulement 15 mètres de la mer et à environ 900 mètres du centre-ville. Grâce à son emplacement exceptionnel, son jardin privé, sa vue panoramique sur la mer Adriatique et son équipement de haut niveau, c'est une maison de vacances, une résidence secondaire et un bien d'investissement idéal avec un potentiel de location touristique supérieur à la moyenne.
L'appartement est réparti sur trois étages reliés par un escalier intérieur et offre une superficie nette totale de 169,98 m². La propriété comprend également un jardin privé de 110 m², qui offre beaucoup d'espace pour se détendre, s'asseoir en famille et manger en plein air dans un environnement méditerranéen agréable.
Au rez-de-chaussée il y a un hall d'entrée, une salle de bains et un espace de vie spacieux reliant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. Le premier étage offre deux chambres confortables, une autre chambre avec sa propre salle de bain, un WC séparé et une deuxième salle de bain. Au deuxième étage se trouvent une autre chambre, un espace détente, des toilettes séparées et une terrasse spacieuse avec une belle vue dégagée sur la mer et la côte environnante.
La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement. Le confort tout au long de l'année est assuré par un chauffage au sol relié à une pompe à chaleur. Il y a cinq unités de climatisation situées dans le salon et dans toutes les chambres. Des fenêtres en aluminium, des revêtements de sol de haute qualité combinant carrelage et parquet, une cheminée, une isolation thermique moderne de 10 cm d'épaisseur et un certificat énergétique A+ confirment le haut niveau de finition et les faibles coûts d'exploitation.
L'appartement utilise un système de traitement écologique des eaux usées et est équipé d'une borne de recharge pour voiture électrique. La propriété comprend deux places de parking privéavantage non négligeable de cette offre est le fait que l'acheteur ne paie pas de taxe d'acquisition immobilière, ce qui lui permet de réaliser des économies financières intéressantes à l'achat.
Sukošan est située dans le comté de Zadar, dans le nord de la Dalmatie, à environ 7 kilomètres de la ville historique de Zadar et à 12 kilomètres de l'aéroport international de Zadar. Le village se trouve dans la baie protégée de Zlatna Luka et constitue l'un des endroits les plus recherchés de la côte croate. La ville est dominée par D-Marin Marina Dalmacija, la plus grande marina de l'Adriatique, qui attire les propriétaires de yachts et les amoureux de la mer de toute l'Europe.
Dans les environs, vous trouverez les plages populaires de Dječji Raj, Podvare et Makarska, de nombreux restaurants, cafés, magasins, installations sportives et équipements civiques complets. La région est connue pour sa riche vie culturelle, ses festivals de pêche traditionnels, ses concerts, ses événements sportifs et ses prestigieuses régates de yachts.
Cet immeuble de rapport offre un potentiel exceptionnel de location à court terme et d'appréciation du capital à long terme. L'immobilier en première ligne de mer, combiné à la proximité du plus grand port de plaisance de l'Adriatique, constitue l'un des segments les plus recherchés du marché croate. Le taux d'occupation élevé des locations touristiques et l'intérêt croissant à long terme pour la région de la Riviera de Zadar font de cette propriété un investissement attractif pour l'avenir.
Vivre à Sukošan représente un véritable style de vie méditerranéen. Baignades matinales dans la mer, dîners sur la terrasse avec vue sur les yachts, promenades le long de la côte et réunions en famille et entre amis créent une atmosphère que vous allez adorer. Cette propriété offre non seulement une vie luxueuse en bord de mer, mais aussi un lieu où se créent des souvenirs inoubliables et où l'investissement prend une réelle valeur.
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