Description de l'objet :
La combinaison d'une nature paisible, de vues sur la mer Adriatique et du confort moderne crée un lieu unique pour vivre et investir. Cette villa de luxe située dans le village de Pavićini près de Duga Uvaly, sur la côte sud-est de l'Istrie, offre de l'intimité, un niveau de vie élevé et un excellent potentiel de location de vacances dans l'une des régions les plus attrayantes de la côte croate.
La propriété est située à seulement 650 mètres de la mer et se dresse sur un terrain de 500 m². La superficie totale utilisable de la villa est d'environ 260 m² et son agencement réfléchi offre suffisamment d'espace pour la vie familiale, une utilisation multigénérationnelle et des séjours de vacances luxueux. La maison dispose de quatre chambres élégamment meublées, chacune avec sa propre salle de bain avec douche. Trois chambres ont un accès direct à un balcon offrant une magnifique vue sur la mer et le paysage méditerranéen environnant.
Une grande valeur ajoutée est l'appartement séparé de deux pièces situé dans les combles et mesurant environ 60 m². Il offre deux balcons, sa propre intimité et un large éventail d'utilisations - comme logement pour les invités, logement pour une famille élargie ou unité séparée pour la location touristique à court terme. C'est cette variabilité qui augmente considérablement l'attractivité d'investissement de l'ensemble du bien immobilier.
L'extérieur est conçu pour tirer le meilleur parti du climat méditerranéen. L'élément dominant est une piscine privée de 32 m² entourée d'une terrasse ensoleillée, qui crée un espace idéal pour se détendre, se reposer et passer du temps en famille et entre amis. Le jardin comprend également un barbecue au charbon de bois extérieur, qui vous invite à organiser des dîners d'été en plein air. La verdure environnante assure une intimité et une tranquillité agréables toute l'année.
L'intérieur de la villa allie une architecture moderne avec des matériaux de qualité et des équipements pratiques pour vivre toute l'année. De grandes surfaces vitrées apportent beaucoup de lumière du jour à l'intérieur et relient les espaces de vie avec la terrasse extérieure, la piscine et la nature environnante.Grâce à une solution bien pensée, la villa offre un confort aussi bien pour son propre usage que pour les clients exigeants à la recherche d'un hébergement de luxe en Istrie.
Pavićini est situé près de la région bien connue de Duga Uvala, dans le comté d'Istrie, sur la côte ouest de la Croatie. La région est appréciée pour sa mer limpide, ses baies romantiques et sa nature méditerranéenne préservée. Les plages de Duga Uvala, Cava et Zaglenicina se trouvent à seulement quelques minutes à pied ou à quelques minutes en voiture. Le restaurant Lanterna est situé à environ 800 mètres de la maison, les commodités de base sont proposées dans le village de Peruški et les grandes villes de Marčana, Vodnjan et la ville historique de Pula sont facilement accessibles. L'aéroport international de Pula est à environ 15 km, ce qui assure des liaisons pratiques vers la plupart des destinations européennes.
La partie sud-est de l’Istrie fait partie des régions qui suscitent un intérêt croissant de la part des acheteurs et des touristes étrangers. L'offre limitée de villas de qualité à proximité de la mer, l'excellente accessibilité des transports et une longue saison touristique créent de très bonnes conditions pour la croissance de la valeur immobilière et des revenus stables provenant des locations à court terme. La villa représente un investissement immobilier attrayant, une résidence secondaire en bord de mer et un dépôt de capital sûr.
La vie à Pavićina apporte plus de 2 500 heures de soleil par an, une baignade dans la mer Adriatique aux eaux cristallines, une détente au bord de votre propre piscine et l'atmosphère de l'Istrie authentique. Chaque jour offre un espace pour de nouvelles expériences, des moments passés en famille et entre amis et un refuge paisible loin de l'agitation des grands centres touristiques.
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