Description de l'objet :
Tous les appartements n'offrent pas la possibilité de prendre un ascenseur presque jusqu'à votre toit-terrasse privé et de profiter d'une vue panoramique ininterrompue sur la mer Adriatique. Ce penthouse moderne dans un nouveau bâtiment à Ražanec allie un niveau de vie élevé, une architecture réfléchie et des espaces extérieurs uniques, qui en font un lieu de vie et d'investissement exceptionnel.
L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble résidentiel moderne avec un ascenseur qui mène des caves souterraines aux toits-terrasses. Grâce à cet avantage, il offre un confort maximal et un accès sans obstacle. La surface utile nette totale, accessoires compris, est de 75,76 m², tandis que la surface habitable elle-même avec terrasse couverte est de 53,08 m².
L'intérieur se compose d'un hall d'entrée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et d'un salon lumineux relié à la cuisine et à la salle à manger à aire ouverte. Le salon est relié à une terrasse couverte qui offre des sièges agréables avec vue sur les environs.
Le véritable point fort de cette propriété est la terrasse privée sur le toit de 61 m², dont 3,5 m² couverts. Elle offre une magnifique vue panoramique sur la mer et beaucoup d'espace pour une cuisine extérieure, un bain à remous, un espace détente, des chaises longues ou une pergola. Un espace extérieur aussi généreux élargit considérablement les possibilités d'utilisation de l'appartement et crée un lieu unique de détente et de rencontres sociales.
Le bien comprend également une cave de 7,60 m² (surface comptable 3,80 m²) et une place de parking privative incluse dans le prix d'achat.
Le projet est conçu selon les dernières normes de construction en mettant l'accent sur le confort et l'efficacité énergétique. Un chauffage électrique au sol est installé dans tout l'appartement, tandis que trois unités de climatisation séparées assurent une température agréable été commebâtiment est construit avec de solides structures en béton, équipé de fenêtres en aluminium avec triple vitrage, de stores extérieurs électriques et de moustiquaires. La façade est isolée avec une isolation thermique de 12 cm d'épaisseur, la porte d'entrée est sécurisée et ignifuge, et l'ensemble du projet répond aux exigences d'un logement moderne économe en énergie. Le certificat énergétique attendu sera en classe A.
L'achèvement de la construction est prévu pour 2026. De plus, l'acheteur ne paie pas de taxe foncière, ce qui représente une économie importante lors de l'achat de ce nouveau bâtiment.
Ražanac est situé dans le comté de Zadar, sur la côte du canal Velebit et offre une combinaison idéale entre une vie balnéaire paisible et une excellente accessibilité aux transports. L'appartement est à seulement 320 mètres de la mer et du centre du village, où se trouvent des restaurants, des cafés, des magasins, une pharmacie, un centre de santé et d'autres commodités civiques. La ville historique de Zadar est à environ 20 km, la célèbre plage de Zrće sur l'île de Pag est à environ 50 km et les amateurs de loisirs actifs apprécieront la proximité du parc national de Paklenica, l'un des plus beaux sites naturels de Croatie.
Les penthouses modernes avec toit-terrasse privé, ascenseur et vue panoramique sur la mer font partie des segments les plus recherchés du marché immobilier croate. L'offre limitée de propriétés similaires, les nouvelles constructions de qualité et l'emplacement attrayant garantissent que cet immeuble de placement présente un potentiel élevé de croissance de la valeur et des rendements attractifs provenant de locations touristiques à court terme.
Soirées à la belle étoile sur votre propre toit-terrasse, café du matin avec vue sur la mer et confort de la vie moderne toute l'année - c'est exactement le style de vie offert par ce penthouse exceptionnel à Ražanac. C'est un endroit où l'architecture de qualité rencontre la beauté de la côte dalmate.
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