Maison à Opatija, Croatie, 561 m²

Nous présentons à votre attention une élégante villa construite dans les années 80 du siècle dernier, située sur une colline à proximité immédiate du centre d'Opatija et à seulement 250 mètres de la côte. La villa est entourée de verdure sur les côtés nord-est et nord-ouest, ce qui garantit intimité et harmonie avec la nature.

La plupart des parties de la villa offrent de superbes vues panoramiques sur la mer et le centre historique d'Opatija avec la plage principale de Slatina, ainsi que sur la rivière Eastern. L'orientation horizontale et les grandes surfaces vitrées apportent aux pièces une lumière naturelle tout au long de la journée.

• Superficie totale: 561 m2
• Nombre d'étages: 2étages
• Garage et parking: 1 place dans le garage, 4 dans le parking commun
• Chauffage et climatisation: autonome, climatisation/chauffage

La villa se compose de six étages. Au niveau le plus bas se trouvent des garages avec possibilité d'agrandissement. Le deuxième étage comprend une grande loggia de 40 m2 et une terrasse pouvant être aménagée en jardin d'hiver ou studio. Il est possible d'installer une piscine sur la terrasse. Les pièces restantes à la même hauteur comprennent une chaufferie et des locaux techniques.

Le premier des trois appartements est situé au troisième niveau, l'étage inférieur de la villa. Un accès direct aux balcons et terrasses vous permettra de profiter d'une vue mer inégalée. Au deuxième étage se trouve déjà un deuxième appartement, presque terminé, mais non meublé, comprenant deux chambres et deux salles de bains. Aux étages supérieurs (cinquième et sixième) se trouve un appartement en duplex sur deux niveaux.

Seuls trois appartements offrent 406,73 m2 habitables et 356,75 m2 de terrasses et balcons. La villa est idéale à des fins d'investissement, permettant aux solutions modernes de libérer son potentiel.

La propriété est située à distance de marche des infrastructures clés : au quai et à la plage 9 minutes à pied (650 m), au restaurant 13 minutes (900 m), au centre d'Opatija 15 minutes (1,2 km). Proximité des grandes villes et aéroports: 12 km du centre de Rijeka (20 minutes en voiture), 35 km de l'aéroport de Rijeka (30 minutes), 95 km de l'aéroport de Pula (60 minutes).