Appartement à Opatija, Croatie, 70 m²

Un appartement au dernier étage d'un immeuble de deux étages d'une superficie de 70 m2 est proposé à la vente. Située à 400 mètres de la mer, elle offre une magnifique vue sur l'eau. L'appartement dispose de deux places de parking dans un parking commun et d'un jardin privatif de 212 m2 avec une entrée indépendante.

L'espace de vie comprend des sols en béton mis à jour et des carreaux de céramique dans la salle à manger, le salon, la petite pièce et la salle de bain. La salle de bain est spacieuse et lumineuse grâce à la fenêtre. Un nouveau chauffage central au gaz avec radiateurs a été installé.

Pour le moment, l'appartement dispose d'une chambre et d'un bureau, et une adaptation est nécessaire. L'un des principaux avantages est la possibilité d'aménager deux nouvelles grandes chambres de 20 m2 chacune dans un grenier élevé, ce qui permettra d'augmenter la superficie de l'appartement à 110 m2 sous forme d'habitation en duplex. Aucun permis de construire n'est requis pour une telle rénovation. Le coût estimé pour l'aménagement du rez-de-chaussée et la création des chambres est de 80 000 euros.

Une fois la rénovation terminée, l'acheteur recevra un appartement en duplex d'une superficie totale de 110 m2, un jardin de 212 m2 et une place de parking, pour environ 260 000 euros. Le potentiel d'investissement de cette propriété en fait un excellent choix tant pour vivre que pour louer.