Maison à Opatija, Croatie, 280 m²

Nous présentons à votre attention un duplex récemment rénové dans un quartier résidentiel calme d'Opatija, situé à seulement 300 mètres du centre-ville et à 470 mètres de la mer. Cette propriété spacieuse, d'une superficie totale de 280 m2, comprend un garage et offre sept places de parking supplémentaires.

En bref sur la disposition: la propriété se compose de trois niveaux: un sous-sol, un rez-de-chaussée et un deuxième étage avec un grenier élevé. Au sous-sol se trouve un appartement avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, ainsi qu'une terrasse couverte et un débarras extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un appartement dans lequel il est possible d'aménager deux appartements séparés avec sorties côté nord et ouest. La partie est de la façade comprend un balcon et du côté sud se trouve un débarras séparé. L'appartement en duplex au deuxième étage comprend un séjour avec cuisine et coin repas, une chambre, une salle de bain et une galerie.

Les principaux avantages sont un système de climatisation individuel avec fonctions de chauffage et de refroidissement, la présence d'une cour spacieuse de 500 m2 et la possibilité d'agrandir les places de parking en transformant le jardin. Le certificat énergétique de classe « A » confirme le haut niveau d'efficacité énergétique du bâtiment. La dernière modernisation, au cours de laquelle la façade a été mise à jour, a été achevée en 2017.

L'emplacement est l'un des avantages significatifs : à seulement cinq minutes à pied se trouvent toutes les principales infrastructures urbaines, y compris le célèbre quai Carmen Silva, qui offre une atmosphère calme et chaleureuse. La propriété est idéale à la fois pour une résidence permanente et une location rentable. L'acheteur potentiel aura la possibilité de poursuivre l'activité déjà développée de location de cinq appartements à taux d'occupation élevé toute l'année.