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2 000 000 €
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A vendre une villa familiale unique située dans un endroit pittoresque sur le col de Poklon, au cœur du parc naturel d'Uchka. La villa, construite dans la première moitié du XIXe siècle et rénovée en 2007, a connu sa dernière adaptation en 2024, lors de la rénovation de la façade et de la toiture. L'altitude au-dessus du niveau de la mer est de 950 m.
La superficie totale de la propriété est de 425 m2, comprenant le rez-de-chaussée, le premier étage et le grenier. Il y a également une ancienne bâtisse en pierre en ruine sur le terrain d'une superficie totale de 3 870 m2. La superficie bien entretenue autour de la villa est de 1 530 m2, le reste étant constitué d'une forêt séparée par un chemin forestier.
Le rez-de-chaussée de 145 m2 contient un garage et une cave à vin. Le rez-de-chaussée a une superficie de 200 m2 et comprend une entrée principale, un séjour avec cuisine et coin repas, où se trouvent deux chambres et une salle de bain. Le grenier de 85 m2 est conçu pour trois chambres et deux salles de bains.
L'intérieur est en phase de finition grossière, mais toutes les communications sont installées, y compris le chauffage central. Chaque étage offre une vue magnifique sur la baie de Kvarner et les forêts environnantes.
La villa est située à 15 km du centre d'Opatija et de la plage, soit environ 25 minutes en voiture. La ville de Rijeka est à 35 km (20 minutes) et les aéroports de Rijeka et Pula sont respectivement à 50 et 80 km. Zagreb et Ljubljana sont à 120 km, tandis que Budapest, Vienne et Munich sont à environ 500 km.
La propriété convient à ceux qui apprécient le calme et la nature, alliant atmosphère historique et équipements modernes.
