Maison à Opatija, Croatie, 561 m²

Nous vous présentons une élégante villa des années 1980, située sur un versant calme près du centre d'Opatija, à seulement 250 mètres de la mer. Le bâtiment est entouré de verdure et offre une vue panoramique imprenable sur la baie de Kvarner, la ville d'Opatija et ses principales attractions.

La villa se compose de 6 niveaux avec une surface habitable totale de 406,73 m2 et de spacieuses terrasses et balcons d'une superficie totale de 356,75 m2. Au niveau inférieur se trouvent des garages dont un est déjà équipé, avec possibilité d'agrandissement à trois places, ainsi que des parkings pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures.

Le premier niveau offre une grande terrasse et une loggia, pouvant être aménagées en jardin d'hiver ou en studio indépendant. Il y a également une chaufferie et des locaux techniques à ce niveau.

Le troisième niveau (actuellement le rez-de-chaussée) comprend le premier des trois appartements : une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et de vastes terrasses (d'une superficie totale de 242,79 m2). Le sol peut être changé à volonté.

Au niveau suivant (deuxième étage) se trouve un deuxième appartement avec deux chambres, deux salles de bains, un salon, une cuisine ouverte et de nombreuses terrasses et balcons (d'une superficie de 205,35 m2). Les systèmes d'installation des équipements de climatisation, du chauffage central et du chauffage par le sol dans les salles de bains ont été préparés.

Le troisième appartement en duplex occupe le troisième étage et les combles. Elle se compose de deux niveaux avec un spacieux dressing, quatre chambres, deux salles de bains et de nombreuses terrasses et balcons (d'une superficie de 294,45 m2). L'appartement est entièrement équipé et vendu meublé.

La villa est une excellente opportunité d'investissement, ne nécessitant qu'une petite mise à niveau pour réaliser tout son potentiel grâce à sa grande surface utilisable et ses vues magnifiques.

Commodités accessibles à pied :
Rue et plage : 650 m (9 minutes à pied) ️
Restaurant : 900 m (13 minutes à pied)
Centre ville d'Opatija : 1,2 km (15 minutes à pied)
Centre de Rijeka : 12 km (20 minutes en voiture)
Aéroport de Rijeka : 35 km (30 minutes en voiture)
Aéroport de Pula : 95 km (60 minutes en voiture)
Zagreb et Ljubljana : 120 km
Budapest, Vienne, Munich : 500 km