Appartement à Opatija, Croatie, 183 m²

Une élégante résidence avec vue panoramique sur la mer et une terrasse spacieuse est située à Ičići (Opatija Riviera). Dans un quartier calme et surélevé, cette propriété exceptionnelle occupe un étage entier d'une élégante villa méditerranéenne, offrant une rare combinaison d'intimité, d'espace et de vue dégagée sur la baie de Kvarner. La résidence est entourée de verdure et inondée de lumière toute la journée grâce à son orientation idéale vers le sud, le sud-est et le sud-ouest, offrant des panoramas ininterrompus sur la mer, l'île de Cres et les pentes du parc naturel d'Učka, créant une atmosphère qui surpasse les offres standards du marché immobilier.

• Surface habitable : environ 185 m²
• Terrasse spacieuse partiellement couverte avec vue panoramique sur la mer
• 3 chambres / 2 salles de bains
• Salon ouvert avec accès direct à la terrasse
• Débarras privatif d'environ 20 m²
• Place de stationnement garantie dans le parking public

Le salon spacieux, combiné à la cuisine et à la salle à manger, est mis en valeur par de grandes fenêtres vitrées qui brouillent la frontière entre l'espace intérieur et extérieur. Plusieurs sorties mènent à une impressionnante terrasse, idéale pour se détendre et profiter de la vue. La zone nuit comprend deux chambres spacieuses, une pièce supplémentaire plus petite idéale pour le travail ou les invités, et deux salles de bains élégamment décorées.

La résidence est proposée à la vente par un investisseur qui l'a initialement construite pour ses propres besoins ; malgré cela, l'espace n'a jamais été utilisé et est dans un état presque neuf.

• Parquets en bois exotique (merbau)
• Cuisine personnalisée avec appareils électroménagers intégrés
• Cadres de fenêtres de haute qualité (Finstral)
• Portes intérieures et d'entrée de haute qualité
• Détails soigneusement sélectionnés tels que l'éclairage et les éléments décoratifs de Murano

L'atmosphère chaleureuse du salon est encore soulignée par la cheminée.

• Système de chauffage et de refroidissement intégré (ventilo-convecteurs)
• Préparation centralisée de l'eau chaude
• Espace supplémentaire au sous-sol avec possibilité de créer un espace détente ou sauna

La propriété se trouve à quelques pas de la mer, de la plage et de la célèbre promenade Lungomare (environ 400 m), ainsi qu'à proximité du port de plaisance Icici et de toutes les commodités nécessaires. La proximité d'Opatija (4 km) et de Rijeka (15 km) souligne la valeur à long terme de cette microlocalisation. La résidence représente une opportunité d'acquisition exceptionnelle - alliant espace, construction de haute qualité et emplacement unique avec vue dégagée sur la mer.

Idéal à la fois pour un usage privé et un investissement à long terme dans l'un des endroits les plus recherchés du Kvarner.