Appartement à Opatija, Croatie, 112 m²

Nous présentons à votre attention un luxueux appartement de trois pièces au cœur de la prestigieuse Riviera d'Opatija - l'un des endroits les plus attrayants de l'Adriatique. Ici, la vie a trouvé l'harmonie entre la mer, l'intimité et le style moderne.

Cet appartement est situé dans un complexe boutique exclusif de sept appartements, avec parking souterrain, piscine commune et un environnement tranquille très proche de la mer. Il incarne une élégance sophistiquée, une construction de haute qualité et un style de vie méditerranéen authentique.

L'emplacement de l'appartement, à seulement quelques minutes à pied du centre d'Opatija, connue sous le nom de « Perle de l'Adriatique », offre une vue pittoresque sur la baie de Kvarner et les îles de Krk, Cres et Losinj. À seulement 200 mètres des plages aux eaux cristallines, du célèbre sentier pédestre Lungo Mare, des restaurants de première classe et des hôtels renommés, cette propriété est la combinaison idéale d'intimité et de style de vie en bord de mer, adaptée à la fois pour des vacances de luxe, pour vivre toute l'année ou pour un investissement sécurisé sur la Riviera d'Opatija.

L'appartement A6 est situé au deuxième étage d'une maison de seulement quatre étages. La superficie de l'appartement, compte tenu des coefficients, est de 112,93 m², dont 92,31 m² de superficie intérieure. Comprend deux chambres et deux salles de bains, un salon spacieux avec cuisine et coin repas ouvert. L'emplacement central est occupé par une terrasse couverte de 38,36 m² (19,18 m² calculés), idéale pour le café du matin, les réunions en soirée ou la détente avec vue sur Ichici, la marina ACI et le large. Chaque chambre a accès à de spacieuses terrasses surplombant la mer, brouillant la frontière entre intérieur et extérieur.

L'intérieur allie l'élégance méditerranéenne dans chaque élément, rempli de lumière naturelle grâce à de grandes parois vitrées offrant des vues panoramiques impressionnantes. La maison est destinée à ceux qui apprécient le silence, l'esthétique et le chic discret.

Principales caractéristiques techniques :

• Façade ventilée alliant efficacité énergétique et esthétique intemporelle ;
• Systèmes de fenêtres en aluminium Wicona avec système d'alarme intégré ;
• Pompe à chaleur pour le chauffage et la préparation d'eau chaude ;
• Planchers chauffants dans toutes les pièces ;
• Climatiseurs gainables pour un refroidissement et une ventilation cachés ;
• Parquets en bois de haute qualité et finitions en céramique haut de gamme ;
• Portes anti-effraction et système de sécurité ;
• Places de parking dans le garage avec possibilité de recharger les véhicules électriques ;
• Ascenseur reliant le garage souterrain et tous les étages.

Grâce à son emplacement favorable, les principales villes et aéroports sont accessibles en voiture :
Munich - 533 km, Vienne - 514 km, Prague - 840 km, Budapest - 595 km,
aéroports Pula - 90 km et Rijeka - 39 km.

Cet appartement est fourni « clé en main ». L'achèvement de la construction et l'occupation sont prévus pour le printemps 2028.