Maison à Opatija, Croatie, 752 m²

A vendre une villa familiale joliment rénovée dans une rue calme, avec une vue magnifique sur la mer et la baie de Kvarner, entourée de verdure. La superficie totale du terrain est de 752 m², et la villa elle-même est située sur la partie supérieure du terrain avec une superficie totale de 76 m² et est implantée sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée il y a : un hall d'entrée avec un escalier menant au deuxième étage, un couloir, une salle de bain, une chambre, une cuisine avec coin repas, un salon ou jardin d'hiver et une grande terrasse vitrée fermée. Le deuxième étage comprend un couloir avec accès à un balcon, une salle de bain et deux chambres dont une avec accès à une terrasse vitrée de 20 m². Vous pouvez également accéder à la terrasse ensoleillée depuis l'étage.

L'architecture de la villa est une combinaison harmonieuse de style traditionnel et de matériaux modernes, avec des éléments en pierre et en fer, ainsi que l'utilisation de verre pour les balcons et terrasses. L'éclairage est réalisé à l'aide d'un système LED basé sur des capteurs. La façade est isolée thermiquement, les fenêtres sont en triple vitrage et le système de chauffage et de climatisation se compose de 5 appareils et de deux unités extérieures. La principale source d'énergie est l'électricité, avec un système triphasé économique et un câble à fibre optique.

Le terrain environnant de 676 m² est en phase de conception, les plans comprennent : un jardin d'hiver, une cuisine d'été, un espace détente avec jacuzzi et une piscine hors sol. La villa a été construite en 1928 et a été entièrement rénovée, en conservant ses dimensions d'origine.

L'accès à la villa se fait des deux côtés par des escaliers. La rue offre un grand espace de stationnement et le propriétaire envisage des options pour créer des espaces de stationnement supplémentaires avec accès depuis la rue supérieure. Il est possible d'adapter la villa pour créer deux appartements séparés, en utilisant les entrées existantes.

La propriété dispose d'un ensemble complet de documents, y compris l'autorisation d'utilisation.