Maison à Opatija, Croatie, 50 m²

Un charmant appartement d'une chambre dans une villa historique en plein centre d'Opatija représente une excellente opportunité de vie ou d'investissement. Situé dans une élégante villa de la fin du XIXe siècle, il bénéficie d'une position unique à seulement cent mètres de la mer, des plages et de la célèbre promenade Lungomare.

La superficie totale de l'appartement est de 49,85 m², dont 42,65 m² de surface habitable et 7,20 m² de rangements. L'appartement comprend :

• Local – 2,64 m²
• Salon – 14,30 m²
• Cuisine – 7,30 m²
• Couloir – 1,66 m²
• Chambre – 13,25 m²
• Salle de bain – 3,50 m²

La hauteur sous plafond est de 2,80 m, ce qui confère à l'espace légèreté et élégance, préservant le charme authentique des villas d'Opatija.

Valeur ajoutée – débarras de 7,20 m² avec raccordements à l'électricité et à l'eau. Cela permet au futur propriétaire d'utiliser l'espace comme studio de location touristique ou espace fonctionnel supplémentaire, sous réserve d'obtenir les autorisations appropriées.

L'appartement fonctionne avec succès comme objet de location touristique, atteignant un coût de 200 € par nuit en haute saison, et en juillet et août, il est généralement entièrement occupé, ce qui confirme l'attractivité du lieu et son important potentiel touristique.

Dispositions d'achat :

• Hébergement confortable dans le centre d'Opatija
• Maison en bord de mer
• Investissement fiable avec des revenus locatifs prouvés
• Possibilité d'augmenter la valeur et les revenus en transformant le débarras en un espace de vie séparé (dans le respect des normes légales)

L'appartement offre également la possibilité d'utiliser un terrain d'environ 100 m², propriété de la ville d'Opatija.

Le charme historique, l'emplacement prestigieux et d'excellentes perspectives d'investissement font de cette propriété un choix idéal pour vous.