Villa à Paphos, Chypre, 155 m²

Vue panoramique sur la mer ! Un nouveau village de 8 villas dans le prestigieux quartier de Chloraka dans la ville de Paphos

Villas de trois chambres avec terrasse sur le toit.
Paiements d'installation pour 18 mois, lors de l'achat de résidence permanente dans le cadre de la procédure accélérée pour 3 mois!

SPECIFICATION

bâtiment

Structure en béton renforcé conçue en tenant compte de la résistance au tremblement de terre de 2021 selon Eurocodes 1,2,3,8. Catégorie de renfort B500C (pays d'origine membre de l'Union européenne).

• Structure principale : C30 / 37.

• matériau de remplissage fin:C15/20.

CARACTÉRISTIQUES DE L ' ÉNERGIE

Conçu et construit pour réduire la consommation d'énergie et fournir un certificat d'efficacité énergétique conformément à la réglementation et aux permis de construction, un système solaire indépendant pour chaque maison conformément à la permission de planification.

WALLS AND PARTITIONS

Parois extérieures: brique creuse de haute qualité avec une épaisseur de 250 mm, répondant aux normes de l'UE pour la conservation de la chaleur et de l'énergie, finition murale externe avec un système de panneaux d'isolation en polystyrène élargi (EPSBoard). Parois intérieures: épaisseur de 100 mm: système de carton U15 ULTRA (Knauf) des deux côtés et isolation Rockwool à l'intérieur.

FINISHING

• Les surfaces extérieures seront finies avec un plâtre à deux couches de texture rugueuse ou de béton rugueux.

• À l'intérieur, tous les murs de brique seront finis avec deux couches de plâtre de ciment et une couche de spatule, et les cloisons avec trois couches de spatule.

• Les plafonds seront finis avec une spatule en 3 couches.

PAINTING

•Enfin, tous les murs et plafonds sont peints en blanc.

•Externellement selon le permis de construction et selon la conception et les spécifications de l'architecte.

WALL-MOUNTED LIGHTING FITTINGs

Les murs dans les salles de bains et les toilettes sont bordés de carreaux mats (importés de l'UE) jusqu'à la hauteur du plafond au taux de 25.00 euros par mètre carré.

• L'espace entre les comptoirs et les armoires dans la cuisine sera LAMINAM flash retour à la vitesse de 300 euros par mètre carré ou en marbre 200 euros/m2 avec un lavabo moderne en acier inoxydable ou LAMINAM.

FLOORS / TERRITORIES

•Les carreaux de céramique importés européens dans toutes les zones au taux de 25 € par mètre carré.

• Marble pour les escaliers au tarif de 120 € par mètre.

DOORS ET WINDOWS

• Porte blindée d'entrée en irocco massif, coût 1000,00 €.

•Portes intermédiaires: laqué sous pression avec une belle finition de surface moderne et une véritable profondeur de couleur - 320 euros / chacun.

• Portes et fenêtres extérieures: Aluminium thermique de série MU 144 ou MU114 ou de qualité semblable avec système de levage et de glissement, couleur approuvée par les architectes.

garde-robe

• Armoires encastrées italiennes avec design individuel (couleur) 300,00 euros / m2, soit fabriquées sur place par un menuisier à partir d'accessoires importés en blanc ou selon le goût du client.

cuisine

•Accessoires faits à la main (à choisir).

• Mise en page individuelle italienne.

• comptoirs ALMINAM ( choix couleur), au taux de 300 euros/ m2 ou de marbre 200 euros/ m2

• évier de cuisine moderne en acier inoxydable ou suspendu LAMINAM avec un mixeur à trois voies avec une norme européenne chromée, au taux de 350 euros.

•MK wedge sockets pour armoires suspendues, au taux de 10 euros par pièce.

système d ' égout

•Se connecter au système d'égout principal selon les règlements du service d'égout.

SUPPRIMER / DRAINAGE

• Système d'approvisionnement en eau de pipe-in-pipe conformément aux exigences des autorités locales.

• Système d'arrosage automatique pour le jardin.

• Système de drainage pour le toit et toutes les vérandas intérieures ou extérieures.

CLIMATE CONTROL

• COOLING: VRV system

• Chauffage: chauffage au sol par pompe à chaleur

plomberie

•La plomberie européenne en blanc, au taux de 250 € / pièce. Modèles: STANDART IDEAL ou LAUFEN ou similaire à la même qualité et design.

• Toilettes murales avec un réservoir caché et un couvercle à fermeture molle, au taux de 300 euros / pièce.

•Douche extérieure européenne (bouilloire ou porte-douche murale) avec douche à main séparée et commande murale, au taux de 300 euros/pièce.

•Furniture pour lavabo individuel - 300 euros / pièce.

• Douille de douche dans toutes les salles de bains.

• robinets d'eau chromés européens - 100 euros.

• Cabine de douche avec une cloison de verre fixe moderne.

HOT WATER SUPPEMENT

• chauffe-eau solaire et électrique avec une capacité de 220 litres d’eau chaude

• Réservoir d'eau d'une capacité de 1000 litres.

• Système de pression d'eau (type Grundfos MQ 3-45).

INSTALLATION ÉLECTRIQUE

Installation électrique conformément aux exigences de l ' Autorité chypriote d ' électricité et d ' un système d ' énergie solaire (3 kVA) sur le toit.

• Éclairage artistique dans toutes les chambres.

• Éclairage LED sur tous les balcons.

• Sortie externe sur les terrasses principales et les terrasses de toit, le cas échéant.

•Douilles blanches minces partout - 10 € / pièce.

• fourniture d'un système satellite ou d'une télévision par câble.

• Téléphone et points d'information dans les principales salles.

• Interphone virtuel à l’entrée de chaque villa

• Points de charge USB dans toutes les chambres.

DÉVIS DE L ' ANGLE

• Tous les éclairages internes et externes de la villa seront LED, au taux de 1500 euros.

ROOF / BALCONES

• Des rampes de protection en verre ou des rampes métalliques conformes au permis de conception seront installées sur les bords du toit et des balcons.

POINTS

• Les matériaux utilisés à tous les niveaux seront conformes au permis de construction, ainsi qu'aux exigences techniques et de conception de l'architecte.

TERRITOIRE EXTERNAL

Piscine

• La taille de la piscine est de 21 à 24 m2, selon le type de villa.

• La structure de la piscine sera monolithique de béton armé.

• La piscine sera finie avec un revêtement en PVC avec effet 3D de Rinolit 3000 Touch, fabriqué en Allemagne.

Parking

• Parking semi-couvert de 15m2.

• dispositions pour l'installation de portes électriques à l'entrée du parking.

Terrasse

• Terrasse semi-couverte avec barbecue et carreaux antidérapants au taux de 25 euros par mètre carré.

• La zone autour de la piscine sera couverte de carreaux antidérapants au taux de 25 euros par mètre carré.

Jardin

• Un terrain de jardin avec un sol de jardin enrichi et un système d'irrigation automatisé.

• Robinet d'eau dans le jardin.

• Douche extérieure près de la piscine.

Zones communes

Portes à l'entrée du projet, système de surveillance vidéo, éclairage, trottoirs et route

Le coût par an pour le propriétaire est de 600 euros / villa.