Villa à Paphos, Chypre, 320 m²

Zone
Situé dans un endroit unique entouré d'une réserve, l'endroit dégage une aura de paix et de connexion avec la nature. Les résidents auront la chance d'avoir tout ce dont ils ont besoin à distance de marche car la propriété est située dans un joli quartier d'un prestigieux complexe de golf doté d'une vaste infrastructure.

Environnement
L'élément principal qui le distingue est la vue unique sur la mer qui s'ouvre sur la réserve et les collines d'Aphrodite. Personne n'est épargné par cette vue et aucun bâtiment ne pourra jamais l'obstruer, les propriétaires pourront donc toujours en profiter depuis leur terrain ou leur villa. Depuis l'une des trois chambres principales, les résidents auront une vue sur le parcours de golf et la mer. La villa est équipée d'équipements haut de gamme dont une maison intelligente. Caméras de sécurité périmétriques, planchers chauffants, piscine à débordement avec vue sur la mer. Des fenêtres éconergétiques, un foyer et bien d'autres avantages et fonctionnalités haut de gamme. Avec un grand garde-robe privé pour les propriétaires et une salle de lavage séparée. Un garage couvert pour deux ou trois voitures et une grande penderie à l'entrée principale. La villa est spacieuse et offre de nombreux espaces de rangement.

Qualité
Lors de la construction de ce projet, les meilleurs matériaux disponibles ont été utilisés. Pour satisfaire les attentes des locataires, la maison haut de gamme doit disposer des meilleurs matériaux et finitions.

Attention aux détails
Les matériaux sont extrêmement importants dans la construction, ils déterminent le niveau d'isolation phonique et thermique, ainsi que les coûts énergétiques pour maintenir la température dans la villa. Il est difficile d’exagérer l’importance d’un excellent design d’intérieur. Puisqu'il constitue la principale impression visuelle de l'appartement.
nous prenons un soin particulier à constituer une équipe d'experts dans cet aménagement intérieur contraint de l'espace de vie qui fait l'objet d'une attention particulière, y compris la pose du carrelage, l'exécution des murs et, bien sûr, la qualité des matériaux utilisés.

Caractéristiques points forts

Chambres : 3
Salles de bains : 4
Surface totale couverte : 320 m²
Vérandas : 40 m²
Terrain : 1300 m²

– Système de climatisation VRF
– Planchers chauffants
– Maison intelligente
– 8 caméras de sécurité
– Piscine
– Cuisine italienne
– Portes italiennes
– Grès cérame italien
– Mélangeurs Grohe – Parking couvert 2 voitures
– Espace de stockage souterrain

Toutes les chambres sont construites en tant que maître. Cela signifie que les chambres disposent d'une salle de bain privée avec douche.
La chambre principale est équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un dressing et d'un espace buanderie séparé.

Équipement de la villa

Économie d'énergie :
– centrale solaire (photovoltaïque) d'une capacité allant jusqu'à 120% des besoins électriques du bâtiment.
– Matériau calorifuge de 8 mm sur tous les murs.
– verre à économie d'énergie sur les fenêtres et portes coulissantes – murs.
Climatisation et chauffage :
– Système de canalisations VRF de type froid – chaud.
– chauffage – type liquide au sol chaud dans toute la villa.

Système de contrôle :
– Maison intelligente avec accès via une application pour smartphone depuis n'importe où dans le monde
– Caméras de surveillance le long du périmètre à hauteur de 8 points de contrôle et capteurs de mouvement sur le site.
– Système d'alarme pouvant être relié au panneau d'alarme de l'agence de patrouille de sécurité.

Équipement ménager :
– Cuisine avec électroménager entièrement intégré : deux réfrigérateurs four micro-ondes possibilité sur demande d'installer une machine à café et une machine à glaçons.
La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme dans un style design unique.
– Laverie. Machine Miele haut de gamme et sèche-linge Miele séparé. Cheminée italienne

Aménagement paysager et extérieur.

Cuisine d'été équipée barbecue grill gaz etc.

Groupe d'entrée
– Garage spacieux pour au moins deux voitures. Accès interne à la maison. A l'entrée il y a un dressing et une salle de bain pour invités.

Piscine à débordement avec remplissage d'eau automatique. Patio avec vue panoramique. Possibilité d'installer des équipements de chauffage pour la piscine.

Avantages légitimes
Tous les permis pour la construction et le raccordement des services publics ainsi que l'évacuation des eaux usées ont été obtenus.
Le projet est enregistré auprès d'une personne morale, il est donc possible de bénéficier d'un taux de TVA réduit de 5%. Également pour obtenir la résidence permanente.