Villa à Paphos, Chypre, 198 m²

Il s'agit d'un ensemble de cinq villas de trois chambres situées à Geroskipou, à la limite sud de Paphos. Les villas sont disposées selon une disposition courbe autour d'une route intérieure commune. Les villas 1 et 2 se trouvent le long de la limite nord, tandis que les villas 3, 4 et 5 bordent la limite sud, chacune faisant face à son propre jardin privé et à sa piscine. Chaque villa dispose de son propre terrain séparé, d'un portail électrique et d'un parking couvert. La route interne sert de seule voie d'accès, gardant le développement autonome et la villa est disposée sur deux étages, avec un salon et une salle à manger décloisonnés au rez-de-chaussée et les trois chambres au premier. À l'intérieur, chaque villa semble généreusement proportionnée, avec un rez-de-chaussée ouvert qui traverse des vitrages sur toute la hauteur jusqu'à la véranda couverte et la terrasse de la piscine au-delà. A l'étage, trois chambres partagent un palier calme et bien fini, la principale bénéficiant de sa propre salle de bain et d'un sentiment de séparation du reste de la conception qui privilégie le confort et l'efficacité : un système VRV dissimulé gère le refroidissement, le chauffage au sol fonctionne sur une zone séparée par étage et un système photovoltaïque de 4,72 kW est installé en standard. Les cuisines sont entièrement équipées d'armoires en placage et en MDF, de plans de travail laminaires et d'appareils Franke. Chaque maison est équipée d'un espace barbecue privé, d'un portail électrique, d'un parking couvert et d'un système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance.

INTÉRIEURS FINIS À UN NIVEAU ÉLEVÉ

Chaque villa est construite selon des spécifications cohérentes. Les sols des pièces à vivre, des cuisines et des couloirs sont constitués de carreaux de céramique italienne sélectionnés dans la collection Bold ou Light. Les chambres sont finies avec le stratifié Ter Hurne Oak French Bistro. Les plafonds sont conçus pour accueillir le système VRV dissimulé sans unités intérieures visibles. Les salles de bains sont dotées de sols en carreaux de céramique, de murs en dalles sur toute la hauteur, de douches à l'italienne avec verre de sécurité trempé de 10 mm et d'appareils sanitaires Ideal Standard partout.

TECHNOLOGIE ET SÉCURITÉ ENTIÈREMENT INTÉGRÉES

Chaque villa est équipée d'un panneau de sécurité Satel, de capteurs de mouvement sans fil dans chaque pièce, de deux claviers tactiles, d'une sirène externe et de quatre caméras de vidéosurveillance accessibles via téléphone, tablette ou télévision. Le système de refroidissement VRV utilise des unités LG avec une unité extérieure centrale et des unités d'ambiance contrôlées individuellement via un panneau. Un système photovoltaïque de 4,72 kW est installé sur le toit plat et un dispositif de recharge pour les voitures électriques est intégré dans le garage. Tous les câbles de données, prises RJ45 et points Wi-Fi sont structurés et installés en standard.

ESPACE EXTÉRIEUR PRIVÉ SUR CHAQUE TERRAIN

Chaque villa possède son propre jardin privé avec un espace barbecue dédié, un parking couvert et une piscine privée en option. Les vérandas couvertes s'étendent directement depuis le salon du rez-de-chaussée, offrant de l'ombre et un espace repas extérieur toute l'année. Les terrasses non couvertes offrent à chaque villa suffisamment d'espace pour bronzer et se détendre en plein air. L'accès à chaque parcelle se fait par un portail électrique privé, le périmètre étant protégé des propriétés voisines.

FONCTIONNALITÉS PRINCIPALES

• Zone intérieure couverte – 138 m2
• Véranda couverte – 35 m2
• Vérandas découvertes – 44 m2
• Parking couvert – 22 m2
• Stockage – 3 m3
• Espace barbecue – 14 m2
• Salle mécanique – 4 m2

• Système de refroidissement et de chauffage VRV dissimulé
• Hauts plafonds (2,95 m+)
• Portes intérieures hautes (2,40 m+)
• Grandes vérandas couvertes
• Portail de voiture électrique
• Fourniture de chargeurs pour véhicules électriques
• Parking couvert par logement
• Débarras privé
• Accès interphone avec caméra

EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

• Certification de classe énergétique A/A+
• Isolation thermique complète
• Systèmes de portes et fenêtres thermiques minces en aluminium
• Système photovoltaïque
• Système de chauffage de l'eau solaire
• Chauffage au sol
• Verre à double vitrage à faibles émissions

QUALITÉ DE CONSTRUCTION

• Cadre en béton armé (code sismique de l'UE)
• Isolation thermique et phonique entre sols et murs
• Garde-corps en verre de sécurité trempé
• Étanchéité avec double membrane
• Matériaux certifiés européens partout
• 10 cm d'épaisseur d'isolation

INTÉRIEURS

• Cuisine moderne entièrement équipée avec plan de travail en pierre
• Revêtement de sol en carreaux de céramique européens dans les espaces de vie
• Parquet stratifié ou en bois d'ingénierie dans les chambres
• Douches à l'italienne avec équipements haut de gamme
• WC suspendu, Ideal Standard
• Armoires encastrées avec portes coulissantes ou battantes
• Meuble sous-vasque laqué avec plan de travail en pierre
• Salle de bain principale attenante

CONFORT ET CLIMATISATION

• Système VRV dissimulé pour un contrôle précis de la température par pièce
• Chauffage de l'eau par le sol avec thermostats par étage
• Isolation thermique pour un confort toute l'année
• Système d'eau sous pression avec eau chaude instantanée
• Système d'eau chaude solaire et électrique à immersion
• Dispositions intelligentes pour les rideaux électriques et les volets extérieurs

SÉCURITÉ ET TECHNOLOGIE

• Système d'alarme individuel par unité
• Interphone vidéo avec caméra à l'entrée
• Porte d'entrée haute sécurité