Land in Strovolos, Nicosia
Prime de développement opportunité - Deux parcelles adjacentes à vendre à Strovolos, Nicosie
Une occasion exceptionnelle d'acquérir deux parcelles adjacentes avec une superficie totale de 1 250 m², située dans l'un des quartiers les plus souhaitables et les plus positionnés de Strovolos. Offert en tant que vente unique, les deux parcelles comprennent des actes de titre individuels et des zones de planification distinctes qui créent un potentiel de développement flexible et précieux.
Détails du tracé:
Terrain 1 (colis n ° 499)
- Taille: 711 m²
- Zone de planification: εβ3 (commercial)
- Densité du bâtiment: 160%
- Ratio de couverture: 50%
- Hauteur maximale: 24 mètres
- étages maximaux: 6
Terrain 2 (colis n ° 254)
- Taille: 539 m²
- Zone de planification: κα4 (résidentiel)
- Densité du bâtiment: 120%
- Ratio de couverture: 50%
- Hauteur maximale: 13,5 mètres
- MAXIMUM FLANTORS: 3
Résumé de l'intrigue combinée:
- Superficie totale: 1 250 m²
- Titre Actes: Disponible pour les deux parcelles
- Prix: 1 550 000 €
Avantage de développement:
Selon les règlements de planification locale, lorsqu'un terrain commercial est adjacent à un terrain résidentiel, jusqu'à 70% de la densité du bâtiment de la parcelle résidentielle peut être approuvée pour un usage commercial. Cela améliore considérablement le potentiel de développement global, permettant un projet à usage mixte ou à prédominance commerciale.
Avantages clés de l'emplacement:
- Situé dans le quartier de Chryseleousa, Strovolos, l'une des zones les plus recherchées de Nicosie
- Excellente accessibilité au centre-ville, aux principales routes, aux services, au commerce de détail et aux écoles
- Idéal pour le développement commercial, résidentiel ou à usage mixte
Cette offre présente un investissement idéal pour les développeurs qui cherchent à profiter d'un zonage flexible et d'un emplacement très visible au cœur des strovolos. Convient pour les immeubles de bureaux, les centres commerciaux, les appartements résidentiels ou les complexes à usage mixte.
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