Villa à Géroskipou, Chypre, 147 m²

Calcul de la rentabilité, lors de l'achat d'une maison de ville de 147 m2, complexe Gardens !

Quartier prestigieux de Geroskipou, Chypre du Sud.
Station touristique
Les plus beaux couchers de soleil sur la mer de l'UE
La distance du centre de Paphos est à 2 minutes en voiture.
5 minutes de la mer.
La distance de l'aéroport est de 15 minutes en voiture.
La distance jusqu'au club de golf est de 7 minutes.
Les établissements d'enseignement sont à 5 minutes.
Établissements de santé - 3 minutes.
L'Université américaine de Beyrouth (AUB) et l'Université de technologie de Chypre seront situées à proximité!

Idéal à la fois pour un investissement et pour une vie de famille confortable!!-

Spécifications techniques TX 147 m2
La superficie totale couverte de la maison de ville est de 147 m2.
Salon -12,35 m2, cuisine - 8,11 m2, salle à manger - 9,15 m2.
Première chambre - 10,55 m2,
La deuxième chambre fait 10,21 m2.
La troisième chambre fait 11,31 m2.
Trois salles de bain, une salle de bain complète.
Véranda couverte au 1er étage - 8,14 m2.
Véranda ouverte au 1er étage - 23,7 m2.
Véranda ouverte au 2ème étage - 4,5 m2.
Jardin.

L'installation est prête - le complexe a été construit.
Les maisons de ville sont vendues avec rénovation clé en main sans meubles, le prix comprend :
salle de bain avec plomberie et tous les accessoires;
cuisine intégrée (sans électroménager) et placards;
finition, carrelage au sol, murs peints.

Le prix d'une maison de ville de 148 m2 est de 500 000 €
Le cours de l'action VRC est de 495 000 €

La région est en demande, la valeur de l'immobilier augmente en moyenne de 10% par an.
La demande de biens immobiliers prêts à l'emploi à Chypre augmente, compte tenu de la situation bien connue en Russie, l'augmentation prévue de la valeur de l'immobilier pour 2023 sera d'au moins 20 %.

Nous supposons que le prix d'une maison de ville dans cette région est de 500 000€.
Compte tenu de l'offre promotionnelle, nous achetons pour 495 000 €, l'économie sera de 5 000 € (500 000 - 495 000=5000 €)
L'augmentation projetée des prix de l'immobilier est de 20% (500000x20%=100.000 €)
Après 12 mois, nous vendons la maison de ville pour 600 000 €
Les frais associés s'élèveront à environ 8% (600 000x8/100=48 000 €) TVA, droit de timbre, services d'avocat.
Nous louons une maison de ville. (Le coût moyen de location d'une maison de ville à cet endroit est de 3 500 € par mois.) Multipliez par 12 mois et obtenez 42 000 €
5000+100000+42000-48000 = 99 000 €.
Au total, le montant des investissements sera de 543 000 €
(495 000 € le coût de la maison de ville + 48 000 € (frais supplémentaires)
Le bénéfice net de l'année sera de 18,23% soit 99 000€.
On achète une maison de ville avec 3 chambres, on obtient
99 000 € de bénéfice net et nous organisons la résidence permanente pour l'achat d'un bien immobilier.

Écrivez-moi - je répondrai à toutes vos questions et sélectionnerai la propriété qui vous convient !!!