Description de l'objet :
Bienvenue dans une propriété qui allie vie moderne, simplicité méditerranéenne et potentiel d'investissement durable.
Nous vous proposons un penthouse loft élégant et non meublé de 2 pièces au premier étage de l'exclusif Sun Valley Resort & Residency sur la côte d'Esentepe - l'un des endroits les plus recherchés de Chypre.
Ce penthouse est situé dans le célèbre sous-projet Cove Garden Sea Side et impressionne par son emplacement privilégié en première ou deuxième ligne de mer.
Votre retraite avec vue panoramique
Offrant 62 m² d'espace de vie clos, vous trouverez un concept de vie moderne et lumineux avec des lignes épurées et une élégance méditerranéenne.
Points forts :
Salon et salle à manger ouverts au caractère loft
Chambre spacieuse
Salle de bains équipée de façon moderne
Terrasse de 8 m² pour des matinées détendues
Toit-terrasse privé de 37 m² - votre balcon personnel avec vue sur la Méditerranée
Ici, vous profitez d'une intimité absolue, de couchers de soleil spectaculaires et d'une expérience de vie au plus haut niveau.
Un ensemble de meubles individuels peut être assemblé sur demande moyennant des frais supplémentaires.
L'accès à la piscine sur place complète parfaitement l'ambiance exclusive.
Localisation - Première ou deuxième ligne maritime
Cove Garden Sea Side se distingue par sa situation côtière exceptionnelle :
Vue directe sur la mer Méditerranée
Un cadre calme et naturel
Combinaison harmonieuse de proximité de la plage et d’infrastructures de villégiature
Le mélange du bruit de la mer et de l'architecture moderne crée une atmosphère qui rappelle les complexes hôteliers cinq étoiles.
Architecture et style de vie
Architecture contemporaine d'inspiration méditerranéenne
Appartements et penthouses de haute qualité
Concepts de terrasses spacieuses et de toits-terrasses
Des espaces verts au design élégant
Accès direct aux plages
Un espace de vie se dessine ici, alliant parfaitement design, nature etstyle de vie en villégiature à son meilleur
En tant que propriétaire, vous bénéficiez d'infrastructures qui établissent de nouvelles normes à Chypre du Nord :
Port de plaisance exclusif
Plusieurs piscines
Terrains de tennis et de padel
Aires de jeux pour enfants intérieures et extérieures
Centre de remise en forme et spa moderne
Restaurants et cafés
Gestion immobilière professionnelle
Ce concept offre non seulement un confort de vie optimal, mais également des conditions idéales pour des locations de vacances rentables.
Plan de paiement attractif
40% d'acompte
Restant 60% sur 36 mois
24 mois sans intérêt
12 mois à 10% d'intérêt
Un modèle flexible offrant des avantages en matière de liquidité tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs.
️ Visionnage exclusif inclus
Vivez le projet sur place :
4 jours au complexe Sun Valley
3 nuitées
Transfert à la station
Petit-déjeuner et déjeuner inclus
Une expérience visuelle pas comme les autres.
Style de vie et investissement à la perfection
Cette propriété a été conçue pour réunir deux objectifs :
Qualité de vie maximale sous le soleil méditerranéen
Des retours sur investissement durables dans un marché en croissance
L'emplacement direct sur la mer, la haute qualité de construction et l'infrastructure complète du complexe font de Cove Garden Sea Side l'un des sous-projets les plus recherchés au sein de Sun Valley Resort.
Parfait pour :
Propriété de vacances exclusive
Résidence secondaire stylée
Les investisseurs en capital se concentrent sur la location de vacances
Investisseurs à la recherche d’une appréciation à long terme
Luminaires et équipements :
Penthouse dans le Cove Garden Côté Mer
Une partie du Sun Valley Resort & Residency - Côte d'Esentepe
Détails de la propriété
Prix d'achat : 314 380 euros
Penthouse 1 Chambre
62 m² habitables
Terrasse de 8 m²
Terrasse privée sur le toit de 37 m²
Première / deuxième ligne maritime
Accès à la piscine au sein du projet
Gestion immobilière professionnelle
Non meublé (pack meubles en option)
Disposition :
Hall d'entrée, séjour lumineux avec accès à la terrasse, salle de bains, chambre à l'étage avec accès au toit terrasse.Structure du capital et plan de paiement
Acompte de 40% :
125 752 euros
60% restant à payer : 188 628 €
Sans intérêt pendant 24 mois
12 mois à 10% d'intérêt
Entrée rentable
Location possible pendant la phase de paiement
Utilisation optimisée des fonds propres avec effet de levier
Calcul du rendement - Location à court terme (scénario réaliste)
Hypothèses :
Tarif journalier moyen : 150 EUR
Occupation moyenne : 65% (environ 237 jours/an)
Revenus locatifs bruts :
150 EUR × 237 jours = 35 550 EUR par an
Moins de frais courants (gestion, nettoyage, réserves env. 30%) :
= 24 885 EUR de revenus locatifs nets par an
Métriques de retour
Rendement brut :
35 550 EUR ÷ 314 380 EUR = 11,30%
Rendement net :
24 885 € ÷ 314 380 € = 7,91%
Emplacement et avantages du projet
Emplacement direct en bord de mer (offre limitée)
Infrastructure de villégiature complète
Marina pour yachts, piscines, spa et installations sportives
Base d'acheteurs internationaux
Plus de 300 jours de soleil par an
Structure professionnelle de gestion de locations saisonnières
La combinaison de l'emplacement en bord de mer et du concept de station garantit une demande durable dans le segment de la location à court terme.
️ Consultation des investisseurs (inclus)
4 jours au complexe Sun Valley
3 nuitées
Transfert inclus
Petit-déjeuner et déjeuner inclus
Analyse du projet et de l'emplacement sur site
Résumé pour les investisseurs en capital
Cette propriété combine :
Des rendements locatifs à court terme supérieurs à la moyenne
Potentiel de croissance attractif dans une région côtière en pleine croissance
Plan de paiement avec effet de levier stratégique
Emplacement privilégié près de la mer
Gestion locative professionnelle
Un investissement avec un facteur style de vie et un potentiel de revenus substantiel.
Localisation :
Cove Garden Sea Side est situé dans le prestigieux Sun Valley Resort & Residency sur la côte pittoresque d'Esentepe, l'une des régions les plus recherchées de Chypre. Ici, la nature intacte, les vues spectaculaires sur la mer et le style de vie méditerranéen se fondent dans une expérience de vie de la plus hautedéveloppement est situé en première ou en deuxième ligne de mer et offre la combinaison parfaite d'un environnement résidentiel paisible, d'une vie luxueuse de style complexe et d'une proximité directe avec la côte, idéal pour les propriétaires occupants, les propriétés de vacances et les opportunités d'investissement à haut rendement.
Nature & Environnement
Les environs d'Esentepe enchantent par un paysage côtier unique : la mer Méditerranée turquoise, les douces collines et les forêts de pins façonnent le paysage. Depuis votre appartement, vous pourrez profiter de magnifiques vues panoramiques sur la mer et les montagnes, tandis que l'emplacement tranquille garantit détente et récupération.
Grâce à la proximité de la plage privée de Sun Valley avec port de plaisance, les plages, les installations de sports nautiques et les infrastructures maritimes se trouvent à seulement quelques minutes à pied : des conditions parfaites pour un style de vie côtier actif et luxueux.
️ Infrastructures et commodités locales
L'emplacement au sein du projet Sun Valley offre aux résidents une excellente infrastructure et un accès rapide à toutes les commodités :
- Restaurants, bars et cafés directement au sein du complexe
- Supermarchés, magasins et services médicaux à Esentepe
- Korineum Golf & Beach Resort à seulement 5 minutes
- Ville portuaire historique de Kyrenia à environ 20-25 minutes
- Des plages réputées comme Alagadi Turtle Beach et des criques de baignade familiales à proximité
️ Connectivité internationale
Cove Garden Sun Valley est stratégiquement situé le long de la côte de Chypre :
- Aéroport d'Ercan : 30-45 minutes en voiture
- Aéroport de Larnaca : facilement accessible via des liaisons en ferry ou en navette
Cette connectivité rend l'emplacement tout aussi attractif pour les acheteurs privés que pour les investisseurs internationaux.
Qualité de vie et perspective
Esentepe fait partie des régions côtières en croissance dynamique de Chypre. Avec un climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an, une faible densité de construction, une demande internationale croissante et un potentiel de développement durable, ce site est l'une des destinations d'investissement les plus prisées de la région.Conclusion
Cove Garden Sea Side, Sun Valley, Esentepe est plus qu'une simple adresse, c'est un mode de vie entre mer et nature, tranquillité et confort, charme méditerranéen et qualité de vie internationale. Sa situation privilégiée garantit des vues dégagées, des infrastructures de premier ordre et d'excellentes perspectives tant aux propriétaires occupants qu'aux investisseurs.
Divers :
Avez-vous des questions sur cette propriété ou souhaitez-vous organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter sans engagement en utilisant les coordonnées fournies.
