Terrain à Limassol, Chypre, 4 782 m²

Chypre. Limassol. Terrain de 4 782 m² propice à la construction d'un immeuble résidentiel ou commercial de plusieurs appartements.
Prix : 3 100 000 €
ID : 1006059
Localisation : Limassol, Kapsalos
Projet d'investissement - Commercial - Résidentiel, Limassol, Chypre
Numéro de terrain : Parcelle 181, Feuille/Plan : 54-420503, Bloc : 1, Municipalité de Limassol, Kapsalos, Limassol, Superficie du terrain : 3 528 m², Zone de planification : Ka5, Densité : 100 %, Couverture : 50 %, Étages : 3, Hauteur : 13,5 m.
Le terrain est situé parallèlement à l'autoroute de Limassol, entre les ronds-points de Mesa Geitonia et du stade Tsirio. Situé au point culminant de l'autoroute, le terrain offre une vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée, tandis que des vues panoramiques sont disponibles depuis les étages supérieurs et le toit-terrasse.
Terrain n°181 Kapsalos
Superficie totale
Sous-sol 680 m2
Rez-de-chaussée 756 m2
Mezzanine 131 m2
Mezzanine 131 m2
1er Étage 676 m2
2ème Étage 648 m2
3ème Étage 648 m2
4ème Étage 628 m2
5ème Étage 484 m2
Superficie totale 4 782 m2
Emplacement :
Le terrain est situé parallèlement à l'autoroute de Limassol, entre les ronds-points de Mesa Geitonia et du stade Tsirio. Situé au point culminant de l'autoroute, le terrain offre une vue sur la mer depuis le rez-de-chaussée, tandis que des vues panoramiques sont disponibles depuis les étages supérieurs et le toit-terrasse. Résidentiel - Zone Commerciale :
Sur la base du décret du Département du logement, des projets tels que des salles d'exposition, des bureaux, des hôpitaux, des cliniques privées et des cliniques externes, ainsi que des gymnases peuvent être approuvés pour la construction.
Informations foncières :
Superficie du terrain : 3 528 m², Zone verte et voirie : 943 m², Superficie nette aménageable : 2 585 m², Couverture : 50 %, Coefficient : 100 %, Plus 5 % pour les bâtiments à forte intensité énergétique, plus vérandas couvertes égales à 25 % de la densité du bâtiment, plus surface mezzanine égale à 50 % du rez-de-chaussée, plus sous-sol et vérandas ouvertes.
Plans architecturaux disponibles :
Superficie couverte : 3 826 m²
Superficie intérieure : 3 146 m² et vérandas couvertes : 680 m².
Autres zones : Vérandas ouvertes : 288 m², 16 débarras : 162 m² Parking ; 58 (Parking couvert : 16, Non couvert : 42)
Pas de frais de transfert ni de TVA :
Le terrain sur lequel le projet sera construit est enregistré auprès d'une société. L'achat de la société mère est similaire à l'achat du terrain ou du projet sans payer de frais de mutation (jusqu'à 8 %) et de TVA à 19 %. Aucune TVA n'est facturée lors de l'achat d'actions de société.
PARAMÈTRES CLÉS
2000 m de la mer
Revente
4782 m²
Vue sur la mer
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