Situé au cœur de la vieille Nicosie, à quelques pas du palais de l'archevêque et à distance de marche des principales attractions culturelles et de l'avenue Makarios, cette résidence exceptionnelle cotée au patrimoine offre une rare occasion de posséder un morceau d'histoire d'architecture de Chypre. Mélangeant parfaitement le charme historique avec le luxe moderne, la propriété témoigne de la restauration réfléchie et de la conception haut de gamme.
Initialement restauré en 2009 avec le soutien des subventions gouvernementales et rénové en 2013 par son propriétaire actuel, la maison s'étend sur 225 mètres carrés sur un terrain de 190 mètres carrés. La rénovation, dirigée par un architecte renommé, a conservé l'âme de la structure originale tout en introduisant des caractéristiques de pointe. Chaque élément, de la disposition aux matériaux, reflète la qualité et le raffinement.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une véranda brillante qui s'ouvre sur une salle à manger élégante, qui se jette sans effort dans un salon spacieux et une cuisine entièrement équipée. Un petit invité WC est discrètement positionné pour plus de commodité. Une maison d'hôtes détachée améliore la polyvalence de la propriété, offrant son propre espace de vie, sa salle de bain attenante et une chambre au niveau de la mezzanine - idéal pour accueillir des clients ou générer des revenus de location. Au cœur de la maison se trouve une cour interne accueillante, parfaite pour se divertir, avec une zone de barbecue et un bar. À côté, il y a un espace de bien-être dédié qui abrite un jacuzzi intérieur chauffé avec des jets de massage, une douche de pluie, une télévision miroir et un système audiovisuel haut de gamme - un confort et un caractère indulgent de mélange de retraite.
À l'étage, le premier étage comprend une bibliothèque tranquille et une zone d'étude, une chambre principale avec un placard sans rendez-vous menant à une salle de bain élégamment aménagée et à une deuxième chambre avec un grand espace pour incorporer une salle de bains si vous le souhaitez. Une deuxième salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ajoute au confort et à la praticité de la balcons charmants et un espace de stockage de loft complètent le niveau supérieur, améliorant à la fois les fonctionnalités et l'esthétique.
La technologie moderne est soigneusement intégrée tout au long. Un système d'éclairage intelligent centralisé vous permet de contrôler toutes les lumières via des commutateurs intelligents ou des appareils mobiles, avec des modes prédéfinis comprenant un paramètre «humeur romantique». Toute la résidence et le jardin sont pré-câblés avec un réseau audiovisuel avancé, permettant une connectivité transparente pour le divertissement et les services numériques. La climatisation est également raffinée, avec un chauffage sous le plancher avec l'option d'une chaudière au gaz naturel ou d'un refroidisseur d'onduleur propulsé par l'électricité. La climatisation centralisée, entretenue chaque année, assure un confort optimal dans chaque pièce via un système de refroidisseur onduleur de qualité professionnelle.
La vente comprend des meubles sur mesure, y compris un ensemble de salons magnifiquement conçu et des luminaires antiques qui complètent parfaitement l'atmosphère élégante de la propriété. Bien que, comme c'est typique des maisons de la vieille ville, la résidence n'offre pas de parking privé, le stationnement hors rue commun est disponible à seulement 20 mètres, avec un parking municipal situé à moins de 50 mètres.
Générant actuellement un revenu locatif estimé de 3 000 € par mois, la propriété détient également un fort potentiel en tant qu'aventure Airbnb ou Boutique haut de gamme. Son emplacement prestigieux, son design intemporel et ses équipements luxueux le positionnent comme un investissement vraiment exceptionnel - que ce soit pour la vie privée ou comme une opportunité commerciale unique.
Pour plus d'informations ou pour demander des photos, veuillez nous contacter directement.
