Bureau à Germasogeia, Chypre, 1 970 m²

Au cœur du quartier commercial de Limassol, une nouvelle tour d'affaires de catégorie A est proposée comme un investissement générateur de revenus complets. Son emplacement privilégié offre un accès immédiat aux principales institutions financières, aux principaux bureaux d'entreprise et aux principales voies de transport, garantissant une forte demande à long terme de la part de locataires de haute qualité. L'architecture contemporaine, le hall prestigieux et les vastes façades vitrées créent une présence corporative impressionnante tout en permettant une lumière naturelle abondante à tous les niveaux.
Le bâtiment comprend un rez-de-chaussée avec une mezzanine, idéal pour un magasin phare ou un showroom de marque, suivi d'un étage auxiliaire complet et de cinq niveaux de bureaux consécutifs d'environ 407 m² chacun. Le dernier étage est un bureau penthouse avec une grande terrasse et une vue panoramique sur la ville, offrant un environnement de travail haut de gamme. Tous les espaces de bureaux sont livrés avec des planchers surélevés, des plafonds suspendus et des systèmes CVC avancés, permettant un aménagement rapide des locataires et minimisant les périodes d'inoccupation. Un sous-sol dédié offre un parking sécurisé pour le personnel et les visiteurs.
Avec un revenu locatif mensuel total projeté de 121 750 € et un revenu annuel la première année de 1 461 000 €, l'actif offre un rendement de départ de 5,22 %, augmentant à 6,04 % la cinquième année en fonction de l'indexation des loyers. La combinaison d'une nouvelle construction, d'aménagements flexibles et d'un emplacement stratégique positionne la propriété comme l'une des opportunités d'investissement commercial les plus attractives à Limassol.
L'ensemble du projet est proposé en investissement sur plan, avec une période de construction de 24 mois. Le coût d'acquisition est de 28 000 000 € + TVA. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un centre d'affaires moderne avec de solides performances, des rendements stables et un potentiel de capital à long terme exceptionnel.
Rég. N°: 1315 | Lic. N°: 368/E