Une opportunité rare de posséder un espace de bureau de premier ordre à Kolonakiou, Limassol
Situés dans la rue Kolonakiou, Linopetra, le centre d'affaires le plus dynamique de Limassol, ces bureaux haut de gamme du centre Zavos Kolonakiou offrent une opportunité sans précédent aux entreprises et aux investisseurs. Situés au-dessus du magasin de meubles Timoset, ces espaces de bureaux sont dotés d'une entrée privée, garantissant l'exclusivité, la sécurité et une image d'entreprise professionnelle.
Avec une disponibilité limitée de bâtiments commerciaux à vendre à Limassol, en particulier dans une zone aussi privilégiée, il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir des espaces de bureaux de grande valeur.
Pourquoi investir dans Kolonakiou & Linopetra ?
La rue Kolonakiou est l'un des quartiers d'affaires les plus recherchés de Limassol, abritant de grandes sociétés multinationales, des institutions financières, des cabinets d'avocats et des marques de luxe. L’achat d’un espace de bureau dans le quartier commercial de Limassol garantit :
Emplacement commercial prestigieux : Posséder un bureau à Kolonakiou élève la marque et la crédibilité de votre entreprise.
Rareté des bâtiments disponibles : Il est extrêmement rare de trouver des bâtiments commerciaux à vendre à Limassol, notamment à Linopetra.
Forte croissance du capital : La valeur des propriétés commerciales de Limassol a augmenté de manière constante et devrait s'apprécier considérablement après la délivrance du titre de propriété.
Demande de location élevée : La demande de bureaux à vendre à Limassol est forte, ce qui en fait un investissement immobilier à haut rendement à Chypre.
Emplacement stratégique et connectivité : accès facile à l'autoroute, à la marina de Limassol et aux principaux centres d'affaires, garantissant la commodité des clients et des employés.
Potentiel d’investissement inégalé – inférieur à la valeur marchande
Ces espaces de bureaux à Limassol sont au prix de seulement 4 750 € par mètre carré (sans TVA), soit bien en dessous du taux du marché en raison d'un titre de propriété en attente. Une fois émis, le prix devrait grimper entre 7 500 et 8 000 € par mètre carré, offrant aux investisseurs une appréciation potentielle du capital pouvant atteindre 68 %.Prix actuel : 4 750 €/m² (sans TVA)
Valeur future projetée : 7 500 € - 8 000 €/m²
Croissance potentielle du capital : jusqu’à 68 % d’appréciation
Détails et tarifs des espaces de bureau
ESPACE BUREAU 101
Ce bureau a une superficie totale de 517,27 m², avec une surface couverte de 495 m², qui comprend une surface bureau de 432,35 m². et des espaces communs de 63,52 m². Il dispose également d'une véranda découverte de 22,40 m². et est livré avec cinq places de parking privées.
La superficie couverte de 495,87 m². est proposé au prix de 4 750 € le m², soit un total de 2 355 382 €.
La véranda découverte de 22,40 m². est proposé au prix de 2 250 € le m², soit un total de 50 400 €.
Cinq places de parking sont incluses, chacune d'une valeur de 10 000 €, pour un total de 50 000 €.
Prix total : 2 455 782 €.
ESPACE BUREAU 102
Ce bureau couvre une superficie totale de 447,54 m², avec un espace bureau couvert de 252,75 m², une véranda couverte de 138,54 m², une véranda découverte de 56 m² et deux places de parking.
La surface de bureau couverte de 252,75 m². est proposé au prix de 4 750 € le m², soit un total de 1 200 562 €.
La véranda couverte de 138,54 m². est proposé au prix de 3 562 € le m², soit un total de 493 479 €.
La véranda découverte de 56 m². est proposé au prix de 2 250 € le m², soit un total de 126 000 €.
Deux places de parking d'une valeur chacune de 10 000 € totalisent 20 000 €.
Prix total : 1 840 041 €.
ESPACE DE BUREAU PENTHOUSE – Un investissement commercial unique à Limassol
Ce bureau penthouse exceptionnel est l'une des propriétés commerciales les plus distinctives de Limassol, couvrant un total de 832,34 m². Il se compose d'un espace de bureau couvert de 169,70 m², d'espaces communs de 32,50 m², d'une véranda couverte de 30,34 m² et d'une vaste véranda découverte de 599,80 m², qui est probablement la plus grande véranda penthouse de Limassol.
La superficie couverte de 232,54 m². est proposé au prix de 4 750 € le m², soit un total de 1 104 565 €.
La véranda couverte de 30,34 m². est proposé au prix de 3 562 € le m², soit un total de 108 071 €.
La véranda découverte de 599,80 m². est proposé au prix de 2 250 € le m², soit un total de 1 349 550 €.
Prix total : 2 562 186 €.Coût total d’investissement et valeur future
La surface totale de bureaux couverte de 1 118,54 m². est proposé au prix de 6 858 000 €, un prix nettement inférieur au tarif du marché. Une fois les titres de propriété délivrés, la valeur devrait atteindre 8 400 000 € - 9 000 000 € ou plus, ce qui en fera l'un des meilleurs investissements immobiliers à Chypre disponibles aujourd'hui.
Principales raisons d'investir dans ces bureaux de premier ordre à Limassol
Valeur incroyable : À un prix inférieur à la moyenne du marché, il s'agit d'une opportunité unique de posséder un bien immobilier commercial à Limassol à un prix réduit.
Emplacement commercial de premier ordre : Kolonakiou et Linopetra sont les zones les plus recherchées pour les investissements à Limassol, avec une demande extrêmement élevée d'espaces de bureaux.
Forts rendements locatifs : ces bureaux commerciaux à Limassol peuvent générer des revenus locatifs importants, ce qui les rend idéaux pour les investisseurs.
Opportunité rare : Trouver un immeuble à vendre dans la rue Kolonakiou est presque impossible : c'est une chance unique en son genre.
Appréciation garantie du capital : avec les titres de propriété en attente, la valeur des propriétés augmentera considérablement, offrant un retour sur investissement substantiel.
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Il s'agit d'une chance unique d'acquérir des bureaux de premier ordre à Limassol à un prix très compétitif.
Que vous soyez une entreprise à la recherche d'un siège social ou un investisseur à la recherche d'un investissement immobilier à haut rendement à Chypre, cette opportunité ne doit pas être manquée.
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