Appartement de luxe de 3 chambres en bord de mer près de la marina de Limassol au 17ème étage avec vue panoramique sur la Méditerranée, 267,70 m² de superficie totale, commodités haut de gamme pour les résidents et livraison le 1er octobre 2026.
Résidence en bord de mer au 17ème étage près de la marina de Limassol
Une opportunité rare d'acquérir un luxueux appartement de 3 chambres en bord de mer au 17ème étage d'un complexe historique en bord de mer près de la marina de Limassol, situé dans l'un des quartiers côtiers les plus recherchés de Limassol et à proximité de la marina, de la vieille ville et du centre d'affaires au sens large. Avec une vue panoramique sur la Méditerranée, une échelle exceptionnelle et un accès à un environnement résidentiel cinq étoiles, cette résidence offre le genre de position, d'intimité et de pertinence à long terme que recherchent activement les acheteurs et investisseurs sérieux au bord de l'eau.
Cette demeure d'exception offre 143 m² de surface habitable intérieure, une véranda couverte de 42 m², 82,70 m² d'espaces communs et une superficie totale de 267,70 m², ainsi que 3 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes et 1 place de parking attribuée. Situé au 17ème étage, l'appartement est conçu autour de l'orientation vers la mer, de la lumière naturelle et d'une vie intérieure-extérieure harmonieuse, les principaux espaces de vie et de salle à manger donnant directement sur la vaste véranda couverte pour maximiser les perspectives méditerranéennes. La livraison est prévue pour le 1er octobre 2026, créant une opportunité définie d'acquérir une toute nouvelle résidence en bord de mer à étage élevé dans l'un des emplacements côtiers les plus forts de Limassol.
Ce qui distingue cette résidence, ce n'est pas seulement l'appartement lui-même, mais aussi l'environnement de propriété plus large qui l'entoure. Le positionnement officiel du projet met en avant des services et des installations de classe mondiale répartis sur 13 000 m², soutenus par des services de conciergerie 24h/24, d'entretien ménager, de gestion immobilière et de gestion locative. Cela crée une proposition de style de vie bien plus complète que l'offre standard « piscine et salle de sport » que l'on trouve dans de nombreuses tours de luxe, et confère au développement un attrait à long terme plus fort, tant pour les propriétaires occupants que pour lesprofil d’agrément est particulièrement puissant. Au cœur du développement se trouve un podium surélevé orienté au sud, s'élevant à environ 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, conçu comme un environnement résidentiel paysager avec plus de 4 300 m² d'installations extérieures. Ce niveau comprend une piscine à débordement de 50 mètres, une salle de sport face à la mer, des espaces d'accueil raffinés, des installations de bien-être et des espaces de loisirs qui confèrent au projet l'atmosphère d'un complexe privé en bord de mer plutôt que celui d'un appartement conventionnel.
Dans l'environnement résidentiel plus large, les acheteurs bénéficient d'un cadre de spa et de bien-être de luxe avec une piscine intérieure chauffée de 25 mètres, des bains de vapeur et des saunas séparés, des espaces de soins, un bar-restaurant bistro, des installations de jeux pour enfants, des espaces communs élégants et une infrastructure de services construite autour de la commodité, de l'intimité et de la facilité au quotidien. La liste des unités en direct met également en évidence le chauffage par le sol, le refroidissement VRV, les appareils Siemens et un système de maison intelligente, renforçant le fait que la résidence privée répond à une norme de spécification haut de gamme.
L'emplacement est une autre partie importante de l'histoire. Située près de la marina de Limassol et à proximité du quartier commerçant et des affaires de la vieille ville, cette résidence se trouve dans l'une des zones riveraines les plus reconnaissables de Chypre. C’est important, car la valeur immobilière de premier ordre dépend non seulement des vues et des finitions, mais également de la force du micro-emplacement, de la commodité, de la visibilité et de la qualité du quartier environnant. À cet égard, la résidence offre une proposition globale plus forte que les alternatives typiques de l'intérieur des terres ou de deuxième ligne commercialisées comme « luxe » sans le même degré de pertinence au bord de l'eau.
Pour les acheteurs internationaux, il y a aussi une dimension stratéle cadre de la politique actuelle d'immigration des investisseurs de Chypre, un appartement en première vente d'une société de développement peut faire partie d'une demande de résidence permanente éligible pour les ressortissants de pays tiers éligibles, sous réserve d'un investissement minimum de 300 000 €, de critères de revenu, d'exigences de conformité et d'approbation officielle. Le Service des Migrations fixe un seuil de revenus annuels garantis d'au moins 50 000 €, majoré de 15 000 € pour un conjoint et de 10 000 € pour chaque enfant mineur à charge, et un délai d'examen estimé à environ deux mois pour un dossier complété. Cela doit toujours être évalué avec des conseils juridiques indépendants, mais cela ajoute une couche de pertinence significative pour les acheteurs étrangers recherchant à la fois un bien immobilier de qualité et une valeur stratégique plus large.
Qu'il soit considéré comme une résidence permanente prestigieuse, une base exécutive à Chypre, une propriété de vacances raffinée ou une propriété de premier ordre à long terme, cet appartement se démarque avant tout pour une raison : il combine le bon niveau d'étage, le bon cadre en bord de mer, le bon environnement d'agrément et le bon quartier plus large d'une manière que le stock ordinaire ne peut pas facilement reproduire. Un acheteur peut toujours trouver un autre appartement. Il est beaucoup plus difficile d'obtenir la bonne résidence en étage élevé dans le bon environnement riverain près de la marina de Limassol.
FAQ
Où se trouve l'appartement ?
L'appartement est situé près de la marina de Limassol et à proximité du quartier commerçant et des affaires de la vieille ville de Limassol.
Quelle est la taille de l'appartement ?
La propriété offre 143 m² de surface intérieure, 42 m² de véranda couverte, 82,70 m² d'espaces communs et 267,70 m² de superficie totale.
Combien de chambres et de salles de bains possède-t-il ?
L'appartement comprend 3 chambres, 4 salles de bains et 4 toilettes.
L'établissement comprend-il un parking ?
Oui. Il comprend 1 place de parking attribuée.
Quand est prévue la livraison ?
La date d'emménagement indiquée est le 1er octobre 2026.Quelles commodités sont incluses dans le développement?
L'environnement résidentiel plus large comprend des services de conciergerie, d'entretien ménager, de gestion immobilière et locative, un podium paysager surélevé, une piscine à débordement de 50 mètres, des installations de spa et de bien-être, une piscine intérieure chauffée, une salle de sport, des salles de soins, des bains de vapeur et des saunas, un bistro-restaurant-bar et des espaces de loisirs pour les enfants.
Les acheteurs internationaux peuvent-ils évaluer la pertinence de la résidence permanente à Chypre ?
Oui. Pour les ressortissants de pays tiers éligibles, un appartement en première vente auprès d'une société de développement peut faire partie d'une demande de résidence permanente éligible à Chypre, sous réserve de critères officiels et d'un examen juridique indépendant.
Pour des demandes de renseignements qualifiées, tous les détails de la propriété, la répartition par zone, un aperçu des coûts de propriété, des conseils en matière de TVA et une comparaison discrète avec d'autres opportunités de bord de mer haut de gamme à Limassol sont disponibles sur demande.
Des visites privées et des présentations vidéo individuelles peuvent être organisées sur rendez-vous. Pour les acheteurs internationaux, une référence à des conseillers juridiques indépendants peut également être organisée pour l'examen de la transaction et l'évaluation actuelle de l'éligibilité à la résidence permanente à Chypre.
