Situé au 28ème étage d'une tour emblématique de Limassol, cet appartement de luxe en bord de mer est un incontournable de l'immobilier à Chypre. Attendez-vous à une vue imprenable sur la mer Méditerranée, à une intimité absolue et à un accès aux installations des résidents 7 étoiles : la définition de la vie de luxe à Limassol et un atout trophée pour les investisseurs immobiliers exigeants à Chypre.
Aménagement généreux pour une vie moderne : Surface totale couverte 222,40 m² (≈ 120 m² intérieurs, 33 m² de véranda couverte, 69,40 m² d'espaces communs) plus 1 parking couvert et attribué. En tant que l'une des dernières propriétés de luxe disponibles à Limassol dans ce développement historique, elle présente un investissement rare et urgent dans le quartier de la marina de Limassol.
Nouveau centre, adresse privilégiée – la zone en bord de mer à la croissance la plus rapide de Limassol
Située dans le nouveau centre de Limassol, à quelques pas de la marina de Limassol, cette résidence se trouve dans le couloir de développement en bord de mer le plus convoité de la ville, s'étendant vers le City of Dreams Mediterranean Casino Resort et le projet de golf de Limassol.
Marchez jusqu'à la marina de Limassol (restaurants, commerces de détail, yachting)
À quelques minutes des commerces de la vieille ville et du centre d'affaires
Entouré de tours de Limassol, de projets résidentiels exclusifs et de nouveaux développements de luxe
Accès facile aux écoles internationales, aux centres d'affaires, aux restaurants gastronomiques et aux divertissements
Grâce à un nombre limité de parcelles donnant directement sur la plage et à une route de transports en commun tranquille en bord de mer (et non une autoroute touristique très fréquentée), cette enclave est devenue le prochain point chaud de Limassol en matière d'appréciation du capital, de demande de location et de style de vie haut de gamme - un aimant pour les acheteurs fortunés et les investisseurs internationaux ciblant l'immobilier de luxe à Chypre.
Pedigree architectural et qualité clé en main
Conçue par Benoy (architectes internationaux primés), la tour présente du verre du sol au plafond, des intérieurs ouverts et des finitions haut de gamme, élevant la vie moderne en bord de mer à Limassol. Une conception intelligente et économe en énergie et des détails méticuleux placent cette résidence parmi les meilleures propriétés de luxe de Chypre à vendre.Installations pour les résidents sept étoiles (niveau complexe)
Une collection d'agréments organisée, rivalisant avec les stations balnéaires d'élite de Chypre :
Grand hall de luxe et concierge 24h/24 et 7j/7
Restaurant gastronomique et bistrot multi-cuisine
Piscine à débordement de 50 m en bord de mer avec vue panoramique
Spa de 1 150 m² (sauna, hammam, salles de massage)
Piscine intérieure chauffée de 25 m
Salle de sport de 200 m² vue mer (équipements de pointe)
Aire de jeux pour enfants, jardins paysagers
Cinéma privé et simulateur de golf
Parking souterrain + parking public à proximité
Cette pile d'agréments sous-tend des locations à long terme haut de gamme, des rendements de location à court terme (de type Airbnb) et un style de vie supérieur pour les propriétaires, facteurs clés de la performance des investissements immobiliers à Limassol.
Gestion immobilière et locative professionnelle
Sécurité et réception 24h/24 et 7j/7
Entretien ménager et maintenance en interne
Gestion locative courte durée (modèle Airbnb)
Gestion locative longue durée
Services complets de gestion immobilière
Que vous souhaitiez une maison de vacances à Chypre, une résidence exécutive à Limassol ou un actif à revenus locatifs, l'installation est clé en main et prête pour les investisseurs.
Projet de luxe en bord de mer à quatre tours – demande éprouvée par le marché
Ce plan directeur comprend quatre tours emblématiques sur la meilleure plage de Limassol :
Tour commerciale – Épuisé (centre d'affaires/de vente au détail de prestige)
Première tour résidentielle – épuisée (souligne une forte demande d’appartements à vendre à Limassol)
Tour résidentielle actuelle – Finition dans environ 7 mois, derniers appartements restants (avantage immédiat à l'approche de l'achèvement)
Tour résidentielle finale – 60 % et plus vendus, livraison dans environ 28 mois (propriété chypriote sur plan de premier ordre avec croissance du capital par étapes)
Cette absorption montre la force de l'immobilier de luxe à Limassol, en particulier les appartements en bord de mer près de la marina de Limassol.
Cas d'investisseur - Pourquoi cet appartement gagne
Appréciation du capital : l'inventaire limité en bord de mer dans le nouveau centre a propulsé la croissance des prix autour de la marina de Limassol.Demande de location élevée : les locataires d'entreprise, les nomades numériques et les vacanciers de luxe stimulent l'occupation et le rendement des appartements de Limassol Marina.
Angle de résidence : les investissements immobiliers admissibles à Chypre peuvent soutenir des parcours de résidence (populaires auprès des acheteurs internationaux cherchant à accéder à l'UE).
Avantage TVA : les primo-accédants peuvent accéder à une TVA de 5 % (contre 19 % standard), améliorant ainsi le retour sur investissement total.
Style de vie + liquidité : une tour de marque, un emplacement au bord de l'eau et des installations 7 étoiles améliorent à la fois la valeur de revente et le délai de vente.
Faits rapides
Lieu : Centre historique de la ville de Limassol – Nouveau centre, Chypre
Étage/Perspectives : 28e étage, vue panoramique sur la mer
Superficies : 120 m² intérieurs + 33 m² véranda couverte + 69,40 m² communs
Parking : 1 place couverte et attribuée
Commodités : Piscines à débordement et intérieures, spa de luxe, salle de sport, concierge, cinéma, simulateur de golf
Gestion : Services immobiliers et de location complets (Groupe Leptos)
Fenêtre d'achat à durée limitée
Avec une TVA standard de 19 %, l’option de TVA de 5 % pour les premiers acheteurs éligibles est un levier de valeur majeur dans l’immobilier chypriote. En tant que l'un des derniers appartements avec vue sur la mer disponibles dans cette tour de la marina de Limassol, le rapport prix/prestige est convaincant, d'autant plus que le nouveau centre s'accélère avec des projets de luxe, des restaurants de charme, un tourisme axé sur les casinos et l'écosystème du golf de Limassol.
C'est l'un des derniers appartements en bord de mer et en bord de mer à vendre dans une prestigieuse tour Landmark de Limassol, sur 120 unités au total. Évalué en dessous de la valeur future, il représente une opportunité d’investissement immobilier rare à Chypre.
Idéale pour les acheteurs internationaux, les investisseurs et les particuliers fortunés, cette propriété prend en charge les transactions immobilières en crypto-monnaie et Bitcoin, ajoutant ainsi de la flexibilité aux investisseurs mondiaux.
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