Appartement de luxe de 3 chambres en bord de mer et en bord de mer à côté de la marina de Limassol (29ème étage), 222,40 m² avec 120 m² d'espace intérieur, véranda couverte de 33 m², parking couvert attribué et vue panoramique sur la mer Méditerranée. Les installations sept étoiles comprennent un concierge et une sécurité 24h/24 et 7j/7, une piscine à débordement en bord de mer, une piscine intérieure chauffée, un spa de luxe, une salle de sport avec vue sur la mer, un cinéma et un simulateur de golf. Renseignez-vous maintenant pour le dossier d’information complet.
Découvrez un luxueux appartement de 3 chambres en bord de mer et en bord de mer à vendre à côté de la marina de Limassol, conçu pour les acheteurs qui souhaitent un véritable trophée en bord de mer dans le couloir de style de vie le plus reconnaissable de l'immobilier de Limassol. Située au 29ème étage d'une tour emblématique, la résidence offre une vue panoramique sur la Méditerranée, une intimité élevée et un écosystème complet de résidents sept étoiles, une combinaison qui attire constamment les utilisateurs finaux internationaux et les locataires haut de gamme.
Il s'agit exactement du profil de propriété qui domine les recherches à forte intention telles que « Appartement à vendre à Limassol Marina », « Appartement en bord de mer à Limassol », « Appartement en bord de mer à Chypre », « Appartement de luxe à Limassol » et « Investissement immobilier à Chypre ». Il ne s’agit pas d’une annonce générique « près de la mer » : il s’agit d’une vie au bord de l’eau, à côté de la marina, dans la zone premium la plus liquide de la ville.
Répartition de la superficie couverte (222,40 m²) + Parking
Une différence clé entre le « marketing de luxe » et le luxe réel est l'espace dans lequel vous pouvez réellement vivre. Cet appartement offre une empreinte rare et de qualité investissement pour la zone du front de mer de la marina de Limassol :
Surface totale couverte : 222,40 m²
Séjour intérieur : 120 m²
Véranda couverte : 33 m²
Espaces communs : 69,40 m²
Parking : 1 place de parking couverte et attribuée
Ce profil de taille permet une vie à temps plein, des divertissements et une occupation exécutive de longue durée, renforçant à la fois la valeur du style de vie et le potentiel de location.
Micro-emplacement privilégié en bord de mer : à côté de la marina de Limassol + du vieux port + de la vieille ville + de la promenade du front de mer
L'emplacement n'est pas un slogan ; c’est un moteur de demande mesurable.Cette résidence se trouve à côté de la marina de Limassol et est également :
A proximité du Vieux Port
À proximité du quartier commerçant et culturel de la vieille ville
À distance de marche de la promenade du front de mer
Ce micro-emplacement est important car il combine ce pour quoi les acheteurs et les locataires paient plus cher : la possibilité de marcher, le style de vie au bord de l'eau, l'accès rapide à la ville et la rareté à long terme. Dans un marché porteur de prétentions « vue mer », son véritable positionnement sur l'axe Marina-Vieux Port-Promenade confère à cet appartement un attrait durable et international.
En construction + Chronologie du titre de propriété (clair et transparent)
La propriété est en construction. Le titre de propriété devrait être délivré dans un délai de 3 à 5 ans, généralement après l'achèvement de l'ensemble du projet et l'approbation finale des autorités compétentes.
C’est la norme pour les développements à grande échelle. La bonne façon d'acheter consiste à disposer d'un dossier de diligence raisonnable approprié, d'étapes contractuelles claires et d'un examen juridique afin que vous sachiez exactement comment l'achèvement, la remise et la délivrance du titre sont structurés.
Installations pour les résidents sept étoiles — Luxe au niveau du complexe
La propriété comprend l'accès à une suite d'équipements de classe mondiale qui surclasse la plupart des complexes hôteliers de Chypre et de nombreuses tours de Limassol :
Grand hall d'entrée avec concierge et sécurité 24h/24
Bistrot multi-cuisine et restaurant gastronomique
Piscine à débordement de 50 m en bord de mer avec vue panoramique
Spa de luxe de 1 150 m² (sauna, hammams, suites de massage)
Piscine intérieure chauffée de 25 m
Gymnase de 200 m² vue mer (équipements de pointe)
Aire de jeux pour enfants et jardins paysagers
Salle de cinéma privée et simulateur de golf
Parking souterrain et parking public à proximité
Cette diversité d’installations n’est pas « agréable à avoir » : c’est un avantage stratégique. Sur les marchés de premier ordre, les immeubles dotés d'un véritable écosystème de style de vie surperforment parce qu'ils permettent la sélection des locataires, protègent la liquidité de la revente et restent compétitifs même si de plus en plus de stocks entrent sur le marché.Propriété et gestion des revenus sans tracas (clé en main pour les acheteurs internationaux)
Conçue pour les propriétaires de style de vie et les investisseurs axés sur le rendement qui préfèrent les opérations professionnelles, la tour prend en charge :
Réception et sécurité 24h/24 et 7j/7
Entretien ménager et maintenance en interne
Gestion locative courte durée (type Airbnb)*
Gestion locative longue durée
Services complets de gestion immobilière
Cette structure rend la résidence idéale pour les maisons de vacances à Chypre, les résidences d'entreprise à Limassol et les stratégies d'achat-location ciblant les locataires haut de gamme à la recherche d'appartements à louer dans la marina de Limassol.
*Les locations à court terme dépendent de la politique immobilière et des règles locales en vigueur au moment de l'exploitation.
Pourquoi ce type d'actif gagne : front de mer adjacent à la marina / rareté du front de mer
Les biens immobiliers les plus précieux se comportent différemment. Les propriétés haut de gamme en bord de mer, à proximité de points d'ancrage mondiaux (comme la marina de Limassol), bénéficient généralement de trois forces à long terme :
Rareté : le véritable inventaire du front de mer est limité par la géographie et la planification
Demande internationale : les acheteurs et les dirigeants fortunés veulent un style de vie + un statut + une sécurité
Liquidité : la localisation est comprise globalement, soutenant la demande de sortie et la visibilité de la revente
C’est pourquoi les maisons en bord de mer adjacentes à la marina figurent en tête des intentions des acheteurs chypriotes – et pourquoi les investisseurs sérieux donnent la priorité aux actifs qui n’ont pas besoin d’une « histoire » pour être vendus : l’emplacement les vend.À qui s’adresse cet appartement (ajustement d’acheteur à forte intention)
Acheteurs de style de vie qui souhaitent une résidence principale de luxe sur le front de mer à Limassol
Propriétaires internationaux à la recherche d'une maison de vacances clé en main avec concierge + gestion
Acheteurs de relocalisation de cadres ciblant une vie côtière accessible à pied en centre-ville
Investisseurs à la recherche d'une demande de locataires haut de gamme et d'un positionnement à long terme dans l'immobilier de luxe à Chypre
Demandez le pack d'informations complet (plans, spécifications, disponibilité, calendrier)
Pour une évaluation sérieuse, demandez le pack complet comprenant :
Plans/devis (là où disponibles)
Calendrier de construction et chemin d’achèvement
Services de gestion et coûts de fonctionnement estimés
Étapes du contrat et voie de délivrance du titre de propriété (3 à 5 ans après l'achèvement/les approbations)
Utilisez le formulaire de demande pour garantir la disponibilité et organiser une présentation privée.
FAQ
1) Où se trouve exactement cet appartement en bord de mer et en bord de mer à Limassol ?
Cet appartement de luxe est situé à côté de la marina de Limassol, près du vieux port, de la vieille ville et à quelques pas de la promenade du front de mer. Ce micro-emplacement est l'un des plus forts de Limassol car il combine style de vie au bord de l'eau, accès à la ville et rareté à long terme, trois moteurs qui soutiennent systématiquement la demande dans l'immobilier de luxe à Chypre.
2) S'agit-il d'un véritable appartement en bord de mer ou juste « près de la mer » ?
Il est positionné comme une résidence en bord de mer et en bord de mer à côté de la marina de Limassol, conçue pour une véritable vie en bord de mer plutôt que pour des revendications « à quelques rues de là ». Dans les zones privilégiées, un véritable positionnement en bord de mer est le moteur de valeur car il protège les couloirs de vue, maintient l'attrait du style de vie et attire des locataires haut de gamme qui paient pour un accès côtier accessible à pied.
3) Pourquoi « à côté de la marina de Limassol » est-il considéré comme l'un des meilleurs emplacements d'investissement immobilier à Chypre ?
Limassol Marina est une destination de style de vie phare qui concentre la restauration, la culture du yachting, l'accès à la promenade et la connectivité aupropriétés à côté de la marina bénéficient d'une reconnaissance mondiale, d'une offre limitée et d'une forte demande des locataires, des facteurs qui soutiennent souvent la liquidité et la résilience des prix par rapport aux zones non riveraines de l'immobilier de Limassol.
4) Qu'est-ce qui rend cet appartement compétitif par rapport aux autres tours de Limassol et aux autres annonces en bord de mer ?
Il combine des éléments rares prioritaires pour les acheteurs : un véritable positionnement au bord de l'eau, la proximité de la marina, une élévation au 29e étage et un écosystème complet de commodités sept étoiles. De nombreuses tours offrent de la hauteur, mais pas une vie en bord de mer ni des installations de villégiature ni un accès piéton au centre-ville. Cette combinaison élargit la demande des acheteurs et des locataires et renforce la commercialisation à long terme.
5) Quelles sont les installations des résidents sept étoiles incluses dans la propriété ?
Les installations comprennent un grand hall d'entrée avec concierge et sécurité 24h/24, un bistro multi-cuisine et un restaurant gastronomique, une piscine à débordement de 50 m en bord de mer, un spa de 1 150 m² (sauna, hammams, suites de massage), une piscine intérieure chauffée de 25 m, une salle de sport avec vue sur la mer de 200 m², une aire de jeux pour enfants, des jardins paysagers, une salle de cinéma privée, un simulateur de golf et un parking souterrain.
6) Le projet offre-t-il une gestion immobilière et une propriété « sans tracas » ?
Oui. La tour prend en charge une réception et une sécurité 24h/24 et 7j/7, un entretien ménager et une maintenance en interne, ainsi que des services complets de gestion immobilière. C'est idéal pour les propriétaires étrangers qui souhaitent une maison chypriote clé en main et pour les investisseurs qui préfèrent un soutien opérationnel professionnel, protégeant l'état de la propriété, l'expérience du locataire et la valeur de la marque à long terme.
7) Ce bien peut-il être utilisé pour des locations de courte durée (type Airbnb) et des locations de longue durée ?
La structure du bâtiment permet à la fois une gestion locative de courte durée (type Airbnb) et une gestion locative de longue durée, sous réserve de la politique immobilière et des règles applicables au moment de l'exploitation. Les emplacements en bord de mer adjacents à la marina attirent une demande de vacances haut de gamme et des locataires de relocalisation de cadres, ce qui rend l'unité adaptée à de multiples stratégies de location.8) Quel est le statut du titre de propriété et quand sera-t-il délivré ?
La propriété est en construction et le titre de propriété est attendu dans un délai de 3 à 5 ans, généralement après l'achèvement de l'ensemble du projet et les approbations finales des autorités compétentes. Ceci est courant pour les développements majeurs à Chypre. Les acheteurs doivent examiner la structure du contrat, les étapes et les garanties juridiques avec leur avocat avant de s'engager.
9) Cet appartement est-il adapté à un investissement immobilier à Chypre et à une croissance du capital à long terme ?
Les actifs en bord de mer et à côté de la marina de Limassol sont souvent considérés comme « rares » car l’offre est naturellement limitée alors que la demande internationale est persistante. Cela peut soutenir la valeur à long terme, en particulier pour les résidences dotées d'installations solides et d'un micro-emplacement compris à l'échelle mondiale. Les résultats dépendent du prix d’entrée, des cycles de marché et de l’exécution, la diligence raisonnable reste donc essentielle.
10) Quels sont les avantages du style de vie à proximité du Vieux-Port, de la Vieille Ville et de la promenade du front de mer ?
Vous bénéficiez de possibilités de marche au quotidien : pistes côtières et promenades, restaurants de la marina, lieux culturels et magasins dans la vieille ville. Cela améliore la qualité de vie et renforce également l'attrait de la location, car de nombreux locataires haut de gamme choisissent d'abord la commodité, en particulier les locataires internationaux qui souhaitent un style de vie au bord de l'eau « en option avec voiture » dans le centre de Limassol.
11) Comment les équipements sept étoiles influencent-ils la demande de location et la qualité des locataires ?
Les locataires de luxe choisissent souvent l’immeuble autant que l’unité. Le concierge, la sécurité, le spa, les piscines, la salle de sport et les équipements de divertissement augmentent la valeur perçue et la confiance, améliorant ainsi la qualité des locataires et le potentiel d'occupation. Dans le segment haut de gamme, les installations permettent un positionnement plus fort par rapport aux annonces concurrentes et peuvent réduire le risque d'inoccupation, en particulier dans les immeubles qui fonctionnent comme une résidence avec services.12) Que doivent vérifier les acheteurs étrangers lors de la vérification préalable d’une propriété en construction ?
Les acheteurs étrangers doivent examiner les conditions de réservation et du contrat, le calendrier de construction, le calendrier de paiement, la liste des spécifications, les obligations du développeur, les frais de gestion et la procédure de délivrance du titre de propriété après l'achèvement et les approbations. Il est également important de confirmer toutes les politiques de construction affectant les locations, les animaux domestiques, l'occupation et les procédures de revente, afin que la stratégie soit alignée dès le premier jour.
13) Comment cela se compare-t-il à l’achat d’un appartement plus ancien en revente près de la marina ?
Une nouvelle tour de résidence de luxe peut offrir des normes modernes, de meilleurs équipements et un attrait de « bâtiment de destination » plus fort que les anciens stocks de revente. La revente peut fournir une utilisation immédiate, tandis qu'une propriété en construction peut offrir un positionnement futur et un produit de style de vie plus propre. Le meilleur choix dépend de vos objectifs : occupation immédiate par rapport à un écosystème de villégiature moderne et force de marque à long terme.
14) La zone de la marina de Limassol convient-elle parfaitement aux maisons de vacances et aux résidences d'entreprise ?
Oui. Le couloir riverain adjacent à la marina est l'une des zones les plus solides pour les maisons de vacances et les résidences d'entreprise à Chypre. Il allie prestige, accessibilité piétonne, infrastructure de style de vie et accès à la ville. Les installations et la gestion sept étoiles soutiennent un modèle de propriété clé en main que les acheteurs étrangers et les locataires exécutifs ont tendance à préférer.
15) Comment puis-je obtenir le dossier d'information complet et réserver une visite pour cette annonce ?
Demandez le dossier d'informations complet via le formulaire de demande pour recevoir la disponibilité, les spécifications, le calendrier de construction, la structure de gestion et la voie de délivrance du titre de propriété (3 à 5 ans après l'achèvement/les approbations). Un pack professionnel vous permet d’évaluer la propriété en tant qu’actif de style de vie et en tant qu’investissement, et de procéder en toute confiance à l’examen juridique et aux prochaines évous souhaitez un véritable appartement en bord de mer et en bord de mer à côté de la marina de Limassol, avec des installations sept étoiles, une gestion clé en main et une vue panoramique sur la mer en étage élevé, demandez le pack complet dès maintenant. L'inventaire riverain dans ce couloir est limité, et les unités haut de gamme combinant emplacement + commodités + élévation sont rarement disponibles longtemps.
Si vous recherchez un appartement en bord de mer et en bord de mer à vendre à côté de la marina de Limassol, il s'agit d'une rare résidence de luxe en étage élevé dans la zone riveraine la plus prisée de Chypre. Un inventaire limité du front de mer, des installations sept étoiles et le corridor Marina-Vieux-Port-Vieille-Ville créent une demande exceptionnelle à long terme.
Contactez-nous maintenant pour recevoir le dossier d'informations complet (spécifications, répartition des zones, calendrier de construction, cheminement du titre de propriété et options de visualisation).
Renseignez-vous dès aujourd'hui pour réserver votre position dans l'un des appartements de luxe les plus exclusifs de Limassol à vendre et un investissement immobilier de premier plan à Chypre.
