Appartement de luxe en bord de mer au 26ème étage à vendre près de la marina de Limassol avec 267,70 m², vue panoramique sur la Méditerranée et équipements emblématiques de style complexe.
Résidence de luxe de 3 chambres en bord de mer à côté de la marina de Limassol
Cette résidence exceptionnelle en bord de mer située au 26ème étage représente l'une des opportunités les plus intéressantes actuellement disponibles dans l'immobilier de luxe à Chypre. Situé dans une tour historique en bord de mer dans le nouveau centre en évolution de Limassol, l'appartement combine des vues panoramiques sur la Méditerranée, une intimité totale, un pedigree architectural et un profil d'investissement à long terme très convaincant dans l'une des positions côtières les plus prestigieuses de la ville.
Offrant une superficie totale couverte de 267,70 m², dont 143 m² de surface habitable intérieure, 42 m² de véranda couverte et 82,70 m² d'espaces communs, la résidence offre les proportions, l'élégance et la présence attendues d'une véritable propriété de luxe en étage élevé. Une place de parking privée couverte est également incluse.
Ce n’est pas simplement un appartement de luxe près de la mer. Il s'agit d'une acquisition rare en bord de mer et en bord de mer dans une tour phare de Limassol, créée pour les acheteurs qui apprécient la vie directe au bord de l'eau, l'architecture emblématique et la qualité soutenue par la rareté. Avec seulement un nombre limité de résidences de premier ordre en bord de mer aux étages élevés restant dans le projet, cet appartement se distingue à la fois comme une adresse de style de vie raffinée et un investissement immobilier à haute conviction à Chypre dans l'un des emplacements résidentiels les plus solides à côté de la marina de Limassol.
Position privilégiée au bord de l'eau - à côté de la marina de Limassol
L’emplacement est ce qui différencie un bel appartement d’une acquisition immobilière véritablement stratégique. Cette résidence bénéficie de l'une des adresses les plus recherchées de Limassol, directement dans le nouveau centre en évolution de la ville, à côté de la marina de Limassol, du noyau historique et de la zone de transformation du front de mer plus large.Depuis cette adresse, les propriétaires bénéficient d'un accès immédiat à la marina de Limassol, la destination phare de luxe au bord de l'eau de Chypre, à la vieille ville et aux rues commerçantes historiques, aux restaurants et lieux de vie haut de gamme, aux bureaux d'entreprise et aux quartiers d'affaires, aux principales écoles privées, aux commodités quotidiennes et aux nouveaux développements majeurs qui façonnent l'avenir de l'immobilier de Limassol.
Le nouveau centre de Limassol, qui s'étend de la marina jusqu'au corridor côtier de luxe plus large, est devenu l'une des zones les plus surveillées et dont le développement est le plus rapide sur le marché immobilier chypriote. Il attire des acheteurs locaux et internationaux qui comprennent la valeur à long terme d’un emplacement privilégié au bord de l’eau, d’une architecture de marque et d’une offre limitée.
Pour les acheteurs recherchant un appartement à vendre dans la marina de Limassol, un appartement en bord de mer à Chypre ou un immeuble d'investissement de premier ordre en bord de mer à Limassol, cette adresse se situe dans la catégorie étroite qui mérite vraiment ces termes de recherche.
Pedigree architectural et conception moderne du secteur riverain
Conçue par Benoy, l'un des cabinets d'architectes les plus reconnus au monde, la tour a été conçue selon des normes bien plus internationales que celles des logements résidentiels ordinaires. Ses lignes sont élégantes, contemporaines et très distinctives, conférant au développement une identité visuelle durable et un positionnement fort à long terme sur le marché.
Au sein de l'appartement, le langage du design est défini par des baies vitrées offrant une vue exceptionnelle sur la mer, un espace de vie ouvert avec une lumière naturelle généreuse, des finitions modernes raffinées, des aménagements fonctionnels avec un fort attrait pour le style de vie, une connexion transparente entre la vie intérieure et la véranda couverte en bord de mer, et une préparation pour la maison intelligente alignée sur les normes résidentielles modernes.
Il ne s’agit pas simplement d’un autre appartement dans une tour. Il s'agit d'une résidence créée pour les acheteurs qui apprécient la paternité architecturale, le statut de monument et la valeur émotionnelle de posséder quelque chose qui semble clairement différent de l'inventaire côtier standard.Installations de style de vie sept étoiles
Ce développement offre l'un des ensembles de style de vie résidentiel les plus complets de l'immobilier de luxe de Limassol, avec des équipements qui rivalisent avec les destinations hôtelières haut de gamme et renforcent l'attrait à long terme de la tour pour les propriétaires occupants et les investisseurs.
Les résidents bénéficient d'un accès à :
Grand lobby avec concierge et sécurité 24h/24 et 7j/7
Piscine à débordement de 50 m en bord de mer avec vue panoramique sur la mer
Piscine intérieure chauffée de 25 m pour une utilisation toute l'année
Spa de luxe d'environ 1 150 m² avec sauna, hammams et espaces de soins
Gymnase d'environ 200 m² avec vue sur la mer
Salle de cinéma privée
Simulateur de golf professionnel
Bistro multi-cuisine et restaurants gastronomiques
Jardins paysagers et aires de jeux pour enfants
Parking souterrain sécurisé avec entrée gérée
Dans le segment haut de gamme du marché immobilier, les acheteurs comparent de plus en plus les immeubles autant que les appartements. Ici, le bâtiment lui-même constitue un élément majeur de la proposition de valeur. Il soutient la force de revente, l’attrait locatif et l’attrait au niveau de la marque.
Propriété entièrement gérée et potentiel de revenu
Pour de nombreux acheteurs internationaux, le véritable luxe ne se limite pas aux finitions et aux vues. C’est aussi une question de facilité d’appropriation.
Le projet est soutenu par l'un des promoteurs les plus établis de Chypre et offre un environnement de propriété géré par des professionnels, conçu pour réduire les frictions et soutenir une structure de détention plus efficace. Les services comprennent une réception et une sécurité 24 heures sur 24, un service d'entretien ménager et de maintenance en interne, l'entretien de la propriété et la gestion technique, la gestion des locations à court terme soumise aux règles applicables, des solutions de location à long terme pour les propriétaires à la recherche d'un revenu continu et un soutien professionnel pour les propriétaires absents et les investisseurs étrangers.
Cela crée une proposition de propriété plus forte pour les acheteurs qui souhaitent avoir la liberté d’utiliser l’appartement personnellement tout en préservant la flexibilité d’un actif géré par un professionnel.Pourquoi cet appartement est un investissement judicieux
L’argument de l’investissement ne repose pas ici sur des promesses exagérées. Il repose sur une rare convergence des fondamentaux du marché que les acheteurs avertis reconnaissent immédiatement.
Cette propriété bénéficie d'une véritable rareté, car les appartements en première ligne de mer à côté de la marina de Limassol restent en nombre limité. Il bénéficie de l’élévation, car les résidences situées aux étages supérieurs face à la mer jouissent toujours d’un plus grand prestige et d’une plus grande demande. Il bénéficie de la qualité du projet, car les tours emblématiques dotées d'équipements de haut niveau surpassent les actions résidentielles génériques dans la perception des acheteurs. Il bénéficie de la solidité de son emplacement, car le quartier continue d'absorber des capitaux de premier ordre et des intérêts de développement à long terme. Il bénéficie également d'un futur écart de prix, car les stocks comparables du secteur riverain des phases ultérieures devraient se négocier à des niveaux sensiblement plus élevés à mesure que l'achèvement approche.
Pour cette raison, cet appartement ne doit pas être positionné comme un pari spéculatif, mais comme un cas d’appréciation du capital à forte conviction soutenu par la rareté, la qualité de l’emplacement, l’état du projet et les différentiels de prix des phases ultérieures.
Il s'agit également de l'une des dernières opportunités restantes d'acquérir une résidence en bord de mer dans ce projet historique à un niveau qui peut paraître de plus en plus attrayant une fois que le développement est proche de la livraison et qu'un stock équivalent devient plus difficile à trouver.
Résidence et positionnement TVA
Les acquisitions de biens immobiliers éligibles à Chypre peuvent soutenir une demande dans le cadre du cadre de résidence permanente à Chypre par investissement, sous réserve des critères officiels, des seuils financiers, des exigences en matière de documentation et des approbations en vigueur au moment de la demande.
L'achat d'une maison ou d'un appartement en première vente auprès d'une société de développement peut être admissible lorsque les exigences d'investissement minimum et toutes les autres conditions applicables sontacheteurs éligibles qui acquièrent un nouveau logement comme résidence principale et permanente peuvent également demander le taux de TVA réduit en vertu des règles chypriotes en vigueur au moment concerné. Lorsque le taux réduit ne s’applique pas, le régime standard de TVA reste applicable.
Un projet riverain historique avec une demande avérée
Ce développement n’est pas simplement une autre tour de Limassol. Il s’agit de l’un des projets phares en bord de mer qui façonneront le prochain chapitre de l’immobilier de luxe à Chypre.
Son plan directeur plus large renforce la solidité du dossier d’investissement. La tour commerciale est entièrement vendue et fonctionne déjà comme un centre commercial et de vente au détail prospère. La première tour résidentielle est entièrement vendue, démontrant une demande claire pour des appartements de luxe en bord de mer à cet endroit. La tour actuelle est en voie d'achèvement, avec seulement un nombre limité de résidences de premier ordre en bord de mer encore disponibles. La dernière tour représente la prochaine phase du projet, où les futures unités comparables devraient refléter une référence de prix plus élevée à mesure que la livraison se rapproche.
Contrairement à de nombreuses tours situées le long de zones touristiques plus bruyantes, ce projet bénéficie d'un cadre urbain plus élégant en bord de mer, d'une plus grande ouverture visuelle et d'un véritable sentiment d'arrivée. Cette distinction est importante. Il soutient à la fois la qualité du style de vie et l’attrait à long terme des acheteurs.
Points saillants
Emplacement : Centre historique de la ville de Limassol – Nouveau centre, à côté de la marina de Limassol
Etage : 26ème étage, résidence plein front mer
Superficie : 143 m² de surface intérieure + 42 m² de véranda couverte + 82,70 m² d'espaces communs = 267,70 m² de surface totale couverte
Parking : 1 place de parking privée couverte
Équipements : Piscine à débordement, piscine intérieure, spa, salle de sport, cinéma, simulateur de golf, conciergerie
Profil de propriété : Tour emblématique en bord de mer avec services gérés et fort attrait pour les acheteurs internationaux
Angle d’investissement : position riveraine soutenue par la rareté avec un argumentaire convaincant en matière de valeur future
FAQ — Appartement de luxe en bord de mer à vendre près de la marina de Limassol
1.Pourquoi cet appartement est-il considéré comme l’une des meilleures propriétés en bord de mer à vendre près de la marina de Limassol ?
Parce qu'il combine plusieurs facteurs rarement réunis dans une seule résidence : une position au 26ème étage, une orientation directe en bord de mer et en bord de mer, des vues ininterrompues sur la Méditerranée, le statut de tour emblématique, des installations de luxe et la proximité immédiate de la marina de Limassol. Il ne s'agit pas simplement d'un appartement près de la mer, mais d'une véritable résidence en bord de mer aux étages élevés dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limassol.
2. Est-ce un véritable appartement en bord de mer et en bord de mer à Limassol ?
Oui. Cette résidence est située dans un développement historique en bord de mer à côté de la marina de Limassol, offrant une présence directe en bord de mer et des vues panoramiques sur la mer. Pour les acheteurs recherchant spécifiquement un appartement en bord de mer à Limassol ou un appartement en bord de mer à vendre à Chypre, c'est le type de propriété qui correspond véritablement à ces conditions.
3. Quelle est la surface totale couverte de l’appartement ?
L'appartement offre une superficie totale couverte de 267,70 m², comprenant 143 m² de surface intérieure couverte, 42 m² de véranda couverte et 82,70 m² d'espaces communs. Cela confère à la propriété une forte impression de volume et de proportion, ce qui est particulièrement important dans le segment supérieur du marché du luxe.
4. Qu'est-ce qui rend un appartement du 26ème étage plus précieux dans l'immobilier de luxe à Limassol ?
Les appartements situés aux étages supérieurs en bord de mer suscitent généralement un plus grand intérêt des acheteurs car ils offrent de meilleures vues, une plus grande intimité, une moindre exposition aux activités de la rue et une expérience de vie plus exclusive. Dans les tours emblématiques près de la marina de Limassol, l’élévation est souvent l’un des principaux facteurs de prestige et d’attrait pour la revente à long terme.
5. Cet appartement est-il adapté à la résidence permanente ou principalement à l'investissement ?
Il convient aux deux.Certains acheteurs le considéreront comme une résidence principale ou une résidence secondaire à Chypre, tandis que d'autres l'apprécieront comme un actif d'investissement de haute qualité en raison de sa position en bord de mer, de son statut de tour emblématique, de ses options de gestion professionnelle et de son fort attrait pour les acheteurs locaux et internationaux haut de gamme.
6. Pourquoi la zone proche de la marina de Limassol est-elle considérée comme un emplacement si fort ?
Le quartier de Limassol Marina allie style de vie au bord de l'eau, possibilités de marche, accès à la ville historique, restaurants, commerces de détail et connectivité des entreprises dans l'un des environnements côtiers urbains les plus forts de Chypre. Il se trouve dans le nouveau centre en évolution de la ville, ce qui le rend attrayant non seulement pour les acheteurs de style de vie, mais également pour les investisseurs recherchant une valeur à long terme dans l'immobilier de premier ordre à Limassol.
7. Quelles installations de luxe sont disponibles dans cette tour ?
Les résidents bénéficient d'une gamme exceptionnelle d'équipements, notamment un grand hall avec concierge et sécurité, une piscine à débordement en bord de mer, une piscine intérieure chauffée, un spa, une salle de sport, une salle de cinéma, un simulateur de golf, des jardins paysagers, des restaurants et un parking sécurisé. Ces installations élèvent le développement au-delà des tours résidentielles standards et soutiennent une plus grande désirabilité à long terme.
8. L'appartement comprend-il un parking ?
Oui. La propriété comprend une place de parking privée couverte, un élément pratique important dans une tour haut de gamme en bord de mer à Limassol.
9. Cet appartement est-il un bon investissement immobilier à Chypre ?
Pour le bon acheteur, oui. Le dossier d'investissement est soutenu par la rareté de véritables actions en bord de mer, des fondamentaux d'emplacement solides, la qualité d'un projet historique, un positionnement en étage élevé et l'attrait à long terme de l'immobilier adjacent à la marina de Limassol. Plutôt que d’être un achat purement spéculatif, il peut être considéré comme une acquisition à forte conviction au bord de l’eau sur l’un des marchés du luxe les plus établis de Chypre.
10.Cette propriété peut-elle prendre en charge une demande de résidence permanente à Chypre ?
Un achat de propriété éligible à Chypre peut soutenir une demande dans le cadre du cadre de résidence permanente à Chypre par investissement, sous réserve des seuils officiels, des exigences en matière de documentation, des règles sur la source des fonds, des critères de revenu et des approbations en vigueur au moment de la demande.
11. La TVA réduite de 5% s'applique-t-elle à cet appartement ?
Le taux réduit de TVA ne peut s'appliquer que si l'acheteur satisfait aux conditions chypriotes applicables pour une résidence principale et permanente et obtient l'approbation appropriée selon les règles en vigueur à ce moment-là.
12. Qui devrait sérieusement envisager cet appartement ?
Cette résidence est idéale pour les acheteurs recherchant un appartement de luxe de 3 chambres à coucher à Limassol, un appartement en bord de mer à côté de la marina de Limassol ou une propriété de premier ordre en bord de mer à Chypre avec un statut historique, un potentiel de propriété géré et une désirabilité à long terme.
Cet appartement de 3 chambres en bord de mer et en bord de mer situé au 26ème étage à côté de la marina de Limassol n'est pas simplement une maison de luxe. Il s'agit d'une résidence trophée en bord de mer avec une logique d'investissement - l'une des rares opportunités sur le marché chypriote où l'architecture, l'emplacement, le style de vie et la valeur à long terme s'alignent à la même adresse.
Pour les acheteurs internationaux, les investisseurs et les particuliers fortunés recherchant un appartement à vendre dans la marina de Limassol, une propriété en bord de mer à Chypre ou un appartement emblématique en bord de mer à Limassol, cette résidence se situe au sommet de ce que le marché peut offrir.
Il s’agit de l’une des dernières opportunités restantes d’obtenir une position en bord de mer à un étage élevé dans une tour historique, à ce qui pourrait s’avérer être un point d’entrée inhabituellement solide par rapport à un futur inventaire comparable.
Renseignez-vous dès maintenant pour recevoir la disponibilité complète, les détails des prix et les modalités de visite privée de cette résidence exceptionnelle en bord de mer située au 26ème étage, à côté de la marina de Limassol.
