Une excellente opportunité d'investissement dans le quartier animé de Neapoli, Limassol, offrant des revenus locatifs immédiats et stables. Cette propriété commerciale bien entretenue comprend un magasin au rez-de-chaussée et un studio séparé en mezzanine, créant deux flux locatifs indépendants dans un emplacement central privilégié.
Le magasin du rez-de-chaussée est actuellement loué pour 950 € par mois dans le cadre d'un bail actif de 4 ans. Le contrat comprend une augmentation de loyer de 10 % tous les deux ans, offrant aux investisseurs une croissance prévisible des revenus dans le temps.
Au-dessus du magasin, la mezzanine a été aménagée en studio, loué séparément pour 750 € par mois. Le studio possède sa propre entrée privée, garantissant intimité et commodité aux locataires. Le bail permet également des augmentations annuelles de loyer, améliorant encore le potentiel de revenus à long terme de la propriété.
La propriété est située dans le quartier très recherché de Neapoli à Limassol, un quartier animé connu pour son mélange d'immeubles résidentiels, de bureaux et de commerces de détail. Cela crée un fort trafic piétonnier et une demande constante de locations commerciales et résidentielles.
De plus, la propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute principale et se trouve à quelques pas des cafés, supermarchés, banques, écoles et autres commodités quotidiennes, ce qui en fait un emplacement attrayant pour les locataires et les entreprises.
Avec deux unités génératrices de revenus, un emplacement central et des augmentations de loyer intégrées, cette propriété représente un investissement intelligent et sécurisé dans l'une des zones commerciales les plus actives de Limassol.
Immeuble d'investissement à vendre à Limassol
Magasin avec revenus locatifs à Neapoli
Propriété commerciale avec studio à vendre
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De quel type de propriété s'agit-il ?
Il s'agit d'un immeuble de rapport à usage mixte composé d'un magasin au rez-de-chaussée et d'un studio en mezzanine, tous deux actuellement loués et générant des revenus.Quels sont les revenus locatifs actuels ?
La propriété génère actuellement :
950 €/mois depuis le magasin du rez-de-chaussée
750 €/mois depuis le studio mezzanine
Revenus locatifs totaux actuels : 1 700 € par mois.
Y a-t-il un contrat de location en place ?
Oui. Le magasin dispose d'un contrat de location signé pour les 4 prochaines années, garantissant des revenus sûrs et prévisibles.
Y a-t-il des augmentations de loyer incluses dans les contrats ?
Oui.
Le loyer du magasin augmente de 10% tous les 2 ans selon le contrat de bail.
Le studio permet des augmentations de loyer annuelles, offrant un potentiel de croissance supplémentaire des revenus.
Le studio mezzanine a-t-il une entrée indépendante ?
Oui. Le studio possède sa propre entrée privée, le rendant totalement indépendant du magasin.
Où se situe la propriété ?
La propriété est située à Neapoli, Limassol, l'une des zones les plus populaires et actives de la ville avec une forte demande commerciale et résidentielle.
Cette propriété est-elle adaptée aux investisseurs ?
Oui. Avec deux logements locatifs, des locataires existants et des augmentations de loyer intégrées, la propriété offre un revenu immédiat et un potentiel d'investissement à long terme.
Quelles commodités sont à proximité ?
La propriété se trouve à quelques pas des cafés, des restaurants, des banques, des supermarchés et des écoles, et offre également un accès rapide à l'autoroute principale.
