Située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Limassol, cette villa exceptionnelle de 6 chambres à Agia Paraskevi offre une combinaison rare de design moderne, d'intimité et de vues imprenables sur la mer. Construite en 2021 et maintenue dans un état proche du neuf, la propriété présente une opportunité idéale tant pour les propriétaires que pour les investisseurs exigeants.
Conçue avec un plan d'étage ouvert et fluide et de vastes espaces de vie, la villa maximise la lumière naturelle et le confort, tandis que les fenêtres panoramiques offrent une vue imprenable sur le littoral.
Aperçu de la propriété
Type : Villa individuelle (Revente)
Chambres : 6 (3 pièces principales + 3 pièces au sous-sol avec lumière naturelle)
Salles de bain : 3 (2 douches + WC invités)
Superficie couverte : 265 m²
Sous-sol : 80 m²
Taille du terrain : 395 m²
Jardin sur le toit : 80 m²
Année de construction : 2021
Efficacité énergétique : A+
Parking : 2 places couvertes
Aménagement et espaces de vie
Niveau sous-sol
Un niveau polyvalent et autonome avec une entrée indépendante, comprenant trois pièces baignées de lumière naturelle, idéales pour une suite d'invités, un bureau, une salle de sport ou un espace bien-être, ainsi qu'une kitchenette, deux salles d'eau, des rangements et un système de ventilation.
Rez-de-chaussée
Un salon et une salle à manger décloisonnés, lumineux et aérés, offrant une vue panoramique sur la mer, parfaitement reliés à la cuisine et conçus pour une vie quotidienne et des divertissements sans effort.
Premier étage
Trois chambres bien proportionnées avec des armoires spacieuses fabriquées à partir de matériaux de première qualité. La chambre principale dispose d'un dressing, d'une douche privative et d'un balcon privé avec vue sur la mer, tandis qu'une chambre supplémentaire bénéficie également d'un balcon. Une salle de bain principale avec baignoire dessert les chambres restantes.
Dernier étage
Un espace de bureau dédié avec climatisation et Internet, menant à un grand toit-terrasse offrant des vues panoramiques spectaculaires sur Limassol.Caractéristiques et spécifications
Cette villa est finie à un niveau élevé avec des matériaux haut de gamme et des systèmes modernes partout :
Conception ouverte avec de vastes espaces de vie
Chauffage au sol à tous les niveaux (y compris sous-sol)
Système split A/C complet
Fenêtres panoramiques à double vitrage et insonorisées
Isolation thermique éco multipore
Système photovoltaïque maximum autorisé (environ 10 kW) pour une production électrique autosuffisante
Chauffe-eau solaire
Disposition pour la domotique intelligente
Système de vidéosurveillance et alarme avec connexion de patrouille de sécurité en option
Volets électriques et entrée fermée
Hauts plafonds, escaliers en marbre et revêtement de sol de qualité
Jardin paysagé avec système d'irrigation
Douche extérieure et jacuzzi
Portes et fenêtres économes en énergie
À propos de la région – Agia Paraskevi, Germasogeia
Située dans un quartier résidentiel calme, Agia Paraskevi est l'une des banlieues les plus prisées de Limassol, connue pour sa position surélevée, ses vues sur la mer et son environnement familial.
La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié :
Très proche de l'école Foley et du lycée de Limassol
À environ 4,8 km de la mer
Accès facile au centre de Limassol et à l'autoroute
Cette combinaison de tranquillité, d'accessibilité et de proximité d'un enseignement de haut niveau rend le quartier particulièrement attractif pour les familles.
Pourquoi cette propriété se démarque
Etat quasi neuf avec normes de construction modernes
Disposition ouverte et fluide idéale pour la vie contemporaine
Endroit calme à proximité des grandes écoles internationales
Économe en énergie avec un système photovoltaïque de grande capacité
Des espaces flexibles adaptés au travail, au bien-être ou aux revenus locatifs
Fort potentiel d'investissement dans une banlieue privilégiée de Limassol
Foire aux questions
Q : La propriété est-elle adaptée à une famille nombreuse ou à une vie multigénérationnelle ?
Oui, la disposition sur quatre niveaux, y compris un sous-sol autonome, le rend idéal pour les familles élargies ou pour des conditions de vie flexibles.Q : Y a-t-il suffisamment d’espaces de rangement et de garde-robe ?
Oui, toutes les chambres disposent d'armoires spacieuses et de haute qualité, la chambre principale étant dotée d'un dressing.
Q : Quelle est l’efficacité énergétique de la villa ?
La propriété est classée A+ et comprend un système photovoltaïque de haute capacité (jusqu'à environ 10 kW), réduisant considérablement les coûts d'électricité.
Q : L'emplacement est-il calme malgré la proximité de la ville ?
Oui, elle est située dans un quartier résidentiel tout en restant à quelques minutes des écoles, des commodités et des grands axes routiers.
Q : À quelle distance se trouvent les écoles clés ?
Les meilleures écoles comme Foley's et Grammar School se trouvent à quelques minutes en voiture, ce qui rend les routines quotidiennes très pratiques.
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