Prime Residential Development Plot for Sale i
Présentant une opportunité exceptionnelle d'acquérir un important terrain de développement résidentiel de 3 419 m² dans la municipalité très recherchée d'Agios Athanasios, Limassol, l'un des emplacements résidentiels les plus prestigieux et à croissance rapide de la ville.
Située dans une position surélevée, cette propriété exceptionnelle bénéficie d'une vue panoramique ininterrompue sur la mer, la ville et la montagne, offrant un cadre idéal pour un développement résidentiel de luxe ou une résidence privée exclusive.
Situé dans la zone de planification résidentielle Ka9, le terrain bénéficie d'un excellent potentiel de développement, d'une façade sur la voie publique et d'un accès facile au réseau routier principal et à l'autoroute de Limassol. Combinant un emplacement privilégié, une taille généreuse et des vues imprenables, il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Limassol.
La propriété est proposée avec un titre de propriété séparé, garantissant un processus d'achat sécurisé et simple.
Spécifications de la propriété
Paramètres de développement
Taille du terrain : 3 419 m²
Zone de planification : Résidentiel Ka9
Densité du bâtiment : 40 %
Taux de couverture : 25 %
Étages maximum : 2 (sous réserve de permis de construire)
Hauteur maximale du bâtiment : 10 mètres
Façade de voie publique enregistrée
Titre de propriété séparé
Points forts de la propriété
Position élevée
Vues panoramiques sur la mer
Vues panoramiques sur la ville
Vue dégagée sur la montagne
Emplacement résidentiel de premier ordre
Excellente accessibilité
Quartier calme
Potentiel de développement exceptionnel
Agios Athanasios est reconnue comme l'une des principales municipalités résidentielles de Limassol, réputée pour ses développements modernes, son excellente infrastructure et sa forte demande immobilière.
La zone offre une connectivité exceptionnelle avec le centre-ville, le front de mer, le quartier des affaires, les écoles internationales et l'autoroute, ce qui en fait l'un des emplacements les plus pratiques pour les familles, les professionnels et les investisseurs.
Avec une croissance résidentielle continue et une disponibilité limitée de grands terrains à développer, Agios Athanasios reste l'un des marchés immobiliers les plus performants de Limassol.
Distances
Centre-ville de Limassol : environ 10 minutes
Côte Méditerranéenne et Plages : Environ 10 minutes
Marina de Limassol : environ 15 minutes
Accès autoroute : environ 2 minutes
École Foley : environ 10 minutes
Le lycée de Limassol : environ 10 minutes
Supermarchés et commodités quotidiennes : environ 5 minutes
Aéroport international de Larnaca : environ 45 minutes
Aéroport international de Paphos : environ 45 minutes
Pourquoi choisir cette propriété ?
Les grands terrains résidentiels à Agios Athanasios sont de plus en plus rares, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les promoteurs et les investisseurs à la recherche de terrains haut de gamme dans un emplacement privilégié.
La combinaison d'une taille généreuse de terrain, du zonage résidentiel Ka9, d'une façade sur voie publique, de vues panoramiques surélevées et d'une excellente accessibilité offre une flexibilité exceptionnelle pour le futur développement résidentiel.
Que votre vision soit de construire des villas de luxe, un projet résidentiel exclusif ou un terrain sécurisé dans l'une des zones les plus demandées de Limassol, cette propriété représente un investissement précieux avec un potentiel de croissance important à long terme.
Principales fonctionnalités
Terrain de développement résidentiel de premier ordre
Superficie du terrain de 3 419 m²
Zone de planification résidentielle Ka9
Densité du bâtiment de 40 %
Taux de couverture de 25 %
Jusqu'à 2 étages autorisés (sous réserve de l'approbation de la planification)
Hauteur maximale du bâtiment : 10 mètres
Façade de voie publique enregistrée
Titre de propriété séparé
Vues panoramiques sur la mer
Vues panoramiques sur la ville
Vues sur la montagne
Position élevée
Quartier résidentiel calme
Accès facile aux routes principales
Accès facile à l'autoroute
Excellent emplacement résidentiel
Forte opportunité d'investissement
Idéal pour le développement résidentiel de luxe
Zone à forte demande
Foire aux questions
Quelle est la taille du terrain ?
La propriété a une superficie totale de 3 419 m².
Dans quelle zone de planification se trouve le terrain ?
Le terrain fait partie de la zone de planification résidentielle Ka9.
Que sont les allocations de développement ?
Les règlements d'urbanisme actuels prévoient :
Densité du bâtiment de 40 %
Taux de couverture de 25 %
Jusqu'à 2 étages
Hauteur maximale du bâtiment de 10 mètres
Tout développement est soumis aux permis de construire et de construire pertinents.
La propriété a-t-elle un accès routier ?
Oui. Le terrain bénéficie d'une façade de voie publique enregistrée, garantissant un accès pratique.
Un titre de propriété distinct est-il disponible ?
Oui. La propriété est proposée avec un titre de propriété séparé, offrant un processus d'achat sécurisé et simple.
Quel type de développement est adapté ?
Le terrain est bien adapté aux maisons individuelles de luxe, aux résidences privées ou à un développement résidentiel exclusif, sous réserve des approbations de planification nécessaires.
Y a-t-il une vue sur la mer ?
Oui. La position surélevée offre une vue panoramique sur la mer, ainsi que des vues impressionnantes sur la ville et la montagne.
Dans quelle mesure l'emplacement est-il accessible ?
La propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute, au centre-ville de Limassol, aux écoles internationales, aux commerces et au littoral, ce qui la rend idéale pour la vie résidentielle et le développement futur.
Est-ce une bonne opportunité d'investissement ?
Absolument. Les grands terrains résidentiels à Agios Athanasios sont de plus en plus rares, et la forte demande de la région, sa réputation prestigieuse et ses excellentes infrastructures en font un investissement intéressant à long terme.
À qui convient ce bien ?
Cette propriété est idéale pour les promoteurs immobiliers, les investisseurs ou les acheteurs privés cherchant à construire une résidence de luxe dans l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de Limassol tout en bénéficiant de vues exceptionnelles et d'une forte valeur future.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
