Maison jumelée familiale de 3 chambres à coucher à vendre à Agios Athanasios Limassol à proximité des écoles internationales. Quartier résidentiel calme idéal pour déménager. Réservez une visite aujourd'hui.
Disponibilité limitée
Les maisons jumelées à vendre à Agios Athanasios Limassol sont dans une demande exceptionnellement élevée en raison de l'offre limitée de nouvelles offres et de la forte activité des acheteurs. Il s'agit d'une propriété exclusive de Fox, située dans l'une des zones résidentielles les plus établies et les plus performantes de Limassol.
Sécurisez votre visite privée avant que cette opportunité ne soit réservée.
Aperçu du marché exécutif – Agios Athanasios Real Estate 2025
Agios Athanasios reste l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Limassol, attirant constamment :
Familles s'installant à Chypre
Professionnels d'entreprise
Investisseurs internationaux
Demandeurs de résidence permanente
Les acheteurs à la recherche d’une maison jumelée à vendre à Agios Athanasios Limassol donnent généralement la priorité :
Confidentialité
Construction moderne
Proximité de l'école
Croissance du capital à long terme
Une demande locative stable
Cette zone combine la tranquillité résidentielle avec une excellente connectivité aux centres d’affaires et commerciaux de Limassol.
Aperçu des données du marché – Segment résidentiel établi
Les tendances résidentielles actuelles à Agios Athanasios indiquent :
Forte demande pour les maisons familiales de 3 chambres
Des taux d’occupation élevés dans les quartiers scolaires
Disponibilité limitée de nouvelles maisons jumelées
Liquidité de revente stable
Des prix résilients par rapport aux districts côtiers très touristiques
Sur le marché immobilier plus large de Limassol, les zones résidentielles proches des écoles internationales et des accès autoroutiers continuent de démontrer des performances constantes à long terme.Pourquoi Agios Athanasios est l'un des meilleurs quartiers pour acheter une propriété à Limassol
Lorsque les acheteurs recherchent en ligne :
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Agios Athanasios se classe régulièrement en tête pour les raisons suivantes :
Positionnement élevé
Densité résidentielle maîtrisée
Proximité des écoles internationales
Accès rapide à l'autoroute
Infrastructures matures
Environnement locatif équilibré
Contrairement aux districts côtiers à plus forte densité, Agios Athanasios offre une stabilité à long terme et un attrait familial plus fort.
Agios Athanasios est-il un bon quartier pour acheter une propriété ?
Oui. Agios Athanasios est considéré comme l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Limassol en raison de sa sécurité, de sa proximité avec les écoles internationales, de sa densité de développement contrôlée, de sa forte demande de location et de sa valeur de revente à long terme.
Aperçu de la propriété – Design contemporain et valeur à long terme
Cette maison jumelée moderne de 3 chambres offre :
3 chambres
3 salles de bains
Classe d'efficacité énergétique A
Salon et salle à manger décloisonnés
Style architectural contemporain
Espace extérieur privé
Cadre résidentiel calme
Accès facile au centre-ville de Limassol
Les maisons économes en énergie sont de plus en plus prioritaires par les acheteurs à la recherche de nouvelles maisons à vendre à Limassol, ce qui rend cette propriété très compétitive en termes de positionnement de revente.
Aménagement intérieur – Conçu pour la vie familiale moderne
Rez-de-Chaussée – Fonctionnalité & Confort
L'aménagement ouvert intègre :
Salon
Coin repas
Cuisine
Cette structure prend en charge :
Une vie de famille confortable
Flexibilité du travail à distance
Occupation des locataires à long terme
Rassemblements sociaux
Les grandes fenêtres améliorent la lumière naturelle, améliorant à la fois l'habitabilité et l'efficacité énergétique.Étage supérieur – Intimité et praticité
Le niveau supérieur comprend :
Chambre principale avec salle de bain attenante
Deux chambres supplémentaires bien proportionnées
Salle de bain familiale
Stockage intégré
Les maisons jumelées de trois chambres représentent l'une des catégories de locations résidentielles les plus stables à Limassol, en particulier à proximité des écoles.
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Rendement locatif et projection d’investissement
Revenus de location estimés
Les maisons jumelées modernes de 3 chambres à Agios Athanasios réalisent généralement :
2 300 € – 2 800 € par mois
Rendement locatif brut estimé
Environ 4 % à 5 % par an
Pour les investisseurs recherchant :
propriété à louer à Chypre
immeuble de rapport à Limassol
bien locatif proche écoles internationales
ce segment démontre une forte stabilité des locataires et un risque d'inoccupation inférieur à celui des quartiers dépendants du tourisme.
Perspectives de croissance sur 5 ans – Stabilité du capital à long terme
Les principaux moteurs de croissance de l’immobilier à Limassol comprennent :
Expansion de l'entreprise
Développement du secteur technologique
Déménagement international
Améliorations des infrastructures
Disponibilité limitée des terrains résidentiels
Agios Athanasios bénéficie de :
Un développement maîtrisé
Forte demande familiale
Maturité des infrastructures
Liquidité de revente élevée
Les zones résidentielles établies font historiquement preuve d’une plus grande résilience que les zones nouvellement émergentes.
Comparaison concurrentielle – Agios Athanasios par rapport aux autres régions de Limassol
Agios Athanasios
Fort attrait familial
Densité inférieure
Forte proximité scolaire
Demande locative équilibrée
Germasogie
Forte demande touristique
Densité plus élevée
Fluctuation saisonnière plus importante
Mesa Geitonia
Commodité centrale
Densité moyenne
Environnement plus urbain
Pour les acheteurs en quête d'intimité, d'espace et de sécurité d'investissement à long terme, Agios Athanasios reste un choix de premierqui cette propriété est idéale
Cette maison jumelée est idéale pour :
Familles s'installant à Limassol
Acheteurs cherchant la résidence permanente à Chypre
Les investisseurs visent des revenus locatifs stables
Professionnels travaillant à Limassol
Acheteurs internationaux à la recherche d'une propriété dans l'UE
20 FAQ
1. Cette maison jumelée à Agios Athanasios est-elle actuellement disponible ?
Veuillez contacter Fox directement pour connaître la disponibilité en temps réel et les modalités de visionnage.
2. Quelle est la différence entre une maison jumelée et une maison de ville ?
Une maison jumelée ne partage qu’un seul mur avec une propriété voisine, offrant ainsi une plus grande intimité et souvent plus d’espace extérieur.
3. Agios Athanasios est-il un bon quartier pour les familles ?
Oui. C’est l’un des quartiers de Limassol les plus familiaux en raison de la sécurité et de la proximité des écoles.
4. À quels revenus locatifs puis-je espérer ?
Les revenus locatifs estimés varient de 2 300 € à 2 800 € par mois.
5. Quel est le rendement locatif à Agios Athanasios ?
Le rendement locatif brut se situe généralement entre 4 et 5 %.
6. Cette propriété est-elle adaptée à la résidence permanente ?
Oui, sous réserve des conditions d'éligibilité.
7. La propriété est-elle économe en énergie ?
Oui, il est certifié classe d’efficacité énergétique A.
8. À quelle distance se trouve le centre-ville de Limassol ?
Environ 7 à 10 minutes en voiture.
9. La plage est-elle à proximité ?
Oui, à environ 8 à 10 minutes.
10. Les écoles internationales sont-elles proches ?
Oui, dans un délai d'environ 5 à 10 minutes.
11. Les prêts hypothécaires sont-ils disponibles à Chypre ?
Oui, sous réserve de l'accord de la banque.
12. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Chypre ?
Oui, selon les procédures gouvernementales standard.
13. Quels frais d'achat supplémentaires s'appliquent ?
TVA (le cas échéant), droit de timbre, frais de transfert et frais juridiques.
14. La demande de revente est-elle forte ?
Oui, les maisons jumelées conservent une forte liquidité.
15. S'agit-il d'une nouvelle propriété de construction ?
Oui, construit selon les normes modernes.
16.Agios Athanasios est-il meilleur que Germasogeia pour la vie de famille ?
De nombreuses familles préfèrent Agios Athanasios en raison de la faible densité et de la plus grande proximité des écoles.
17. Quel type de locataires louent dans ce quartier ?
Professionnels d'entreprise et familles expatriées.
18. Combien de temps dure le processus d'achat ?
Généralement 4 à 8 semaines.
19. Est-ce un bon investissement à long terme ?
Oui, en raison de la stabilité de la demande locative et du potentiel de croissance du capital.
20. Comment réserver une visite ?
Contactez Fox directement pour organiser un rendez-vous privé.
Pourquoi acheter via Fox ?
Fox propose :
Expertise du marché
Négociation transparente
Coordination juridique
Aide au financement
Assistance après-vente
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