Propriété commerciale de premier ordre à Limassol
Située sur une prestigieuse avenue commerciale au cœur de Limassol, cette propriété offre un potentiel exceptionnel d'investissement et de développement. Bénéficiant d'un accès facile à toutes les artères principales de la ville et à distance de marche d'une variété de commodités, dont le nouveau port, cette propriété offre à la fois commodité et exposition dans un quartier en plein essor.
Le terrain s'étend sur 268 m² et comprend un bâtiment polyvalent pouvant répondre à divers besoins commerciaux et résidentiels.
Répartition du bâtiment :
Rez-de-chaussée : Deux magasins commerciaux de 32 m² chacun, offrant un espace de vente au détail de premier ordre à fort trafic piétonnier.
Mezzanine : Deux niveaux de mezzanine, de 64 m² et 57 m², parfaits pour un usage commercial ou de bureau supplémentaire.
1er étage : Un agencement bien conçu avec un appartement 1 chambre et 2 studios, totalisant 117 m² avec un balcon supplémentaire de 8 m².
2ème étage : Actuellement inachevé, offrant un espace flexible pour un développement ultérieur, avec 117 m² et un balcon de 8 m².
Avec une densité de construction de 140% et un coefficient de 50%, la propriété permet de construire jusqu'à 4 étages d'une hauteur de 17 mètres, offrant un potentiel de développement futur substantiel.
Que vous cherchiez à développer votre entreprise ou à investir dans un secteur en forte demande, cette propriété offre une opportunité unique avec un fort potentiel de location et de revente.
