Immeuble de bureaux commerciaux (Classe A+)
Idéal pour un seul locataire international (FinTech, Forex, Tech, Maritime ou un Family Office fortuné) à la recherche d'une identité autonome historique.
Esthétique moderne et haut de gamme avec persiennes bioclimatiques et aménagements ouverts personnalisables. Conçu avec une flexibilité opérationnelle absolue : chaque étage offre une autonomie complète, mais l'ensemble du bâtiment peut s'intégrer de manière transparente pour servir un seul locataire d'entreprise.
Durabilité et technologie : construit pour atteindre une cote d'efficacité énergétique A+ et est conforme aux critères du certificat vert (LEED / catégorie A).
Ingénierie haut de gamme et fonctionnalités intelligentes :
Systèmes climatiques VRV avancés et ascenseur moderne à grande vitesse.
Planchers surélevés pour une gestion transparente du câblage informatique/télécom.
Salle de serveurs informatiques dédiée avec dispositions intégrées pour un générateur de sauvegarde et un BMS (Building Management System) intelligent.
Sécurité de pointe : système d'interphone, alarme complète, infrastructure de vidéosurveillance IP et portes d'entrée de contrôle d'accès intelligent contrôlées par smartphone.
Jardin sur le toit d'entreprise exclusif et privé de 258 m² pour les événements et les zones de détente.
Parking Matrix : 8 places de stationnement privées sur place équipées de 4 bornes de recharge pour véhicules électriques (VE). De plus, la propriété bénéficie d'une zone de rue parallèle municipale gratuite adjacente qui peut accueillir plus de 40 véhicules selon le principe du premier arrivé, premier servi directement de l'autre côté de la rue.
Surface intérieure au niveau du sol (m²) Vérandas couvertes (m²) Surface totale facturable (m²)
Rez-de-chaussée / Hall 73,0 12,0 85,0 Réception principale premium et entrée client
Mezzanine 35,0 12,0 47,0 Aménagement flexible / Rangement optionnel au choix du locataire
Bureau du 1er étage 184,0 10,0 194,0 Espace de bureau à aire ouverte de classe A
Bureau au 2e étage 184,0 31,0 215,0 Espace de bureau à aire ouverte de classe A
Bureau du 3e étage 190,0 13,0 203,0 Étage de bureau du Penthouse exécutif
Roof Garden 258.0 — Événement d'entreprise et zone de détente exclusifs Asset Premium
TOTAL CHARGEABLE 666,0 78,0 744,0 m² Hors superficie Roof Garden de 258 m²
