Commercial Building for Rent in Limassol | Of
Ce bâtiment commercial et à usage mixte contemporain est stratégiquement situé à Kato Polemidia, Limassol, l'un des quartiers d'affaires au développement le plus rapide de la ville. Située le long d'une route commerciale principale, la propriété bénéficie d'une grande visibilité, d'une excellente accessibilité et d'une forte exposition commerciale, ce qui en fait un choix idéal pour les bureaux, les salles d'exposition, le siège social ou à des fins d'investissement.
L'emplacement offre une connectivité transparente aux principaux points d'intérêt :
À environ 2 minutes de l'autoroute, offrant un accès rapide à toutes les grandes villes de Chypre
À environ 3 minutes d'un grand centre commercial, répondant aux besoins quotidiens des entreprises
À environ 7 minutes de la vieille ville de Limassol, le cœur culturel et commercial de la ville
Ce positionnement privilégié assure la commodité des employés, des clients et des visiteurs tout en améliorant la valeur commerciale à long terme de la propriété.
Conception architecturale et aménagement fonctionnel
Le bâtiment présente des lignes architecturales modernes combinées à un aménagement intérieur pratique. Tous les étages sont conçus avec des dispositions sans colonnes, permettant une flexibilité maximale dans la planification et l'aménagement de l'espace. Cela rend la propriété adaptée à un large éventail d'utilisations commerciales, y compris les bureaux d'entreprise, les salles d'exposition de vente au détail, les services professionnels ou les opérations à usage mixte.
Les fonctionnalités supplémentaires incluent :
Classe d'efficacité énergétique A, réduisant les coûts opérationnels et l'impact environnemental
Balcons et vérandas privés à certains étages
Jardin sur le toit, idéal pour des réunions informelles, de la détente ou des événements d'entreprise
Espaces de stockage dédiés
11 places de parking privées, garantissant le confort du personnel et des visiteurs
Répartition détaillée des superficies (m²)
Sous-sol
Superficie brute : 259 m²
Superficie nette : 220,5 m²
Le sous-sol est idéal pour le stockage, les archives, les locaux techniques ou les fonctions commerciales auxiliaires, offrant un espace utilisable généreux.
Rez-de-chaussée
Superficie brute : 146 m²
Superficie nette : 114,5 m²
Avec un accès direct à la rue et une grande visibilité, le rez-de-chaussée est parfaitement adapté aux espaces de réception, à un usage commercial ou à un espace d'exposition.
Mezzanine
Superficie brute : 265 m²
Superficie nette : 170 m²
Superficie véranda : 64 m²
Le niveau mezzanine offre des espaces intérieurs spacieux complétés par une grande véranda, idéale pour les bureaux ouverts ou les espaces de travail créatifs avec accès extérieur.
Premier étage
Superficie brute : 281 m²
Superficie nette : 225 m²
Superficie véranda : 24 m²
Conçu pour un usage de bureau professionnel, cet étage offre un grand espace interne ainsi qu'une véranda privée pour plus de confort et de fonctionnalité.
Deuxième étage
Superficie brute : 255 m²
Superficie nette : 180 m²
Le niveau interne supérieur offre un espace flexible et lumineux adapté aux bureaux de direction, au siège social ou aux opérations commerciales spécialisées.
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Conditions de location – Bâtiment entier :
Loyer mensuel : 34 000 €
Durée du bail : jusqu'à l'émission du titre de propriété (environ 24 mois)
Droit d'Achat : 4,2 M€ fixes, quelle que soit la hausse du marché
Avantages : Utilisation immédiate + prix préférentiel de propriété
Spécifications rapides :
4 étages + toit
11 places de parking souterraines
Local de stockage dédié
Surface de travail totale (NET) : 730 m²
Taille brute du bâtiment : 1 580 m²
