Cet immeuble de bureaux exceptionnel, situé dans la vieille ville animée et historique de Limassol, offre une opportunité unique aux investisseurs ou aux entreprises recherchant un emplacement privilégié au centre-ville. Combinant un charmant bâtiment classé et une nouvelle construction, cet espace allie caractère historique et fonctionnalité moderne.
Principales caractéristiques :
Taille du terrain : 427 m²
Bâtiment Classé Existant : 213m²
Nouvelle Construction : 172m²
Superficie totale couverte : 385 m²
Superficie du toit : 86 m²
Stationnement : 2 places de stationnement dédiées
La propriété est idéalement située au cœur du centre-ville animé de Limassol, à quelques pas des commodités essentielles, notamment :
Boutiques
Restaurants
Pharmacies
Marina de Limassol
Le front de mer
Les bureaux bénéficient également d'un accès facile à l'autoroute, ce qui le rend pratique pour les entreprises locales et internationales.
Architecture et conception
Les plans architecturaux de la propriété sont prêts, offrant un agencement moderne et fonctionnel qui maximise l'espace disponible tout en préservant le charme et le caractère du bâtiment classé. La conception comprend un toit spacieux, idéal pour organiser des réunions, des événements ou simplement profiter de la vue sur la ville.
1. Quel est le zonage de la propriété ?
La propriété est zonée pour un usage mixte, ce qui la rend idéale pour des bureaux, des commerces de détail ou des commerces. Le bâtiment classé confère une couche supplémentaire de caractère et de valeur historique à l'espace.
2. Quelle est la taille totale de l’espace de bureau ?
La superficie totale couverte est de 385 m², qui comprend à la fois le bâtiment classé existant et la nouvelle construction, ainsi qu'une surface supplémentaire sur le toit de 86 m².
3. Le bâtiment est-il desservi par les services publics ?
Oui, la propriété est entièrement viabilisée, y compris l'eau, l'électricité, l'accès Internet et des systèmes CVC modernes pour garantir un environnement de travail confortable.
4.Puis-je modifier les plans architecturaux ?
Des modifications aux plans approuvés peuvent être possibles mais devraient être approuvées par les autorités locales, compte tenu notamment du statut classé d'une partie du bâtiment. Une consultation avec un architecte ou un urbaniste est recommandée pour tout changement.
5. Combien de places de stationnement sont disponibles ?
La propriété comprend 2 places de parking dédiées, offrant une commodité aux employés ou aux visiteurs.
6. Quelles sont les commodités à proximité ?
Ce bureau est à distance de marche d'une grande variété de commodités, notamment :
Commerces, cafés et restaurants
Pharmacies et supermarchés
Marina de Limassol et front de mer
Options de transports en commun
7. À quelle distance se trouve la propriété de l'autoroute ?
La propriété est facilement accessible depuis l'autoroute, offrant des itinéraires rapides et pratiques vers le reste de la ville et au-delà.
8. Le bâtiment est-il entièrement rénové ?
Le bâtiment classé a été soigneusement restauré et préservé, tandis que la nouvelle construction a été conçue avec des normes modernes de confort et d'efficacité. L'espace offre le meilleur des deux mondes : un charme historique et une fonctionnalité contemporaine.
Si vous recherchez un espace de bureau élégant dans l'un des endroits les plus prisés de Limassol, c'est une opportunité incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
