Prime Retail Space with Mezzanine for Rent –
Une opportunité exceptionnelle d'obtenir un espace commercial haut de gamme dans l'un des emplacements commerciaux les plus prestigieux de Limassol. Situé sur la très importante avenue Spyrou Kyprianou, ce développement commercial moderne offre une visibilité, une accessibilité exceptionnelle et une adresse de haut rang au sein du quartier financier et des affaires de la ville.
Le développement est un centre d'affaires de pointe conçu pour accueillir les entreprises modernes, les sociétés internationales et les investisseurs à la recherche d'une propriété commerciale de haute qualité dans un emplacement stratégique. Entouré de banques, de cabinets d'avocats, de sociétés informatiques, de compagnies d'assurance et de sièges sociaux d'entreprise, le bâtiment place votre entreprise au centre de l'écosystème commercial florissant de Limassol.
L'unité de vente au détail comprend un magasin spacieux au rez-de-chaussée avec une mezzanine supplémentaire, offrant un espace flexible adapté aux salles d'exposition, aux magasins phares, aux entreprises de services ou aux concepts de vente au détail d'entreprise. Le grand vitrage panoramique offre une excellente exposition sur la rue et une lumière naturelle, tandis que la mezzanine crée un espace utilisable supplémentaire pour les bureaux, le stockage ou les espaces clients.
Ce bâtiment haut de gamme présente également une ingénierie haut de gamme, des technologies avancées de bâtiment intelligent et des équipements de luxe conçus pour soutenir la productivité, l'efficacité et le confort des entreprises et des employés.
Détails de la propriété
Magasin de détail avec mezzanine
Surface totale couverte : 451 m²
Surface intérieure couverte : 301 m²
Mezzanine : 150 m²
8 places de parking couvertes
Points forts du bâtiment
7 étages d'espaces commerciaux haut de gamme
Superficie totale du projet : 12 250 m²
Parking souterrain sur 2 niveaux : 3 391 m²
Grand hall d'entrée avec un design intérieur personnalisé et une hauteur de plafond de plus de 7 m
4 commerces avec mezzanine au rez-de-chaussée
4 grands étages de bureaux dépassant 1 000 m² chacun
Jardin paysager sur le toit utilisable avec coins salons
Installations de salle de sport et de spa dans le bâtiment
Salle à manger et point café dans chaque bureau
Parking à vélos pouvant accueillir jusqu'à 20 vélos
Bornes de recharge pour véhicules électriques
Ingénierie et technologie
Le bâtiment est conçu avec une technologie de pointe et une infrastructure durable :
Charpente parasismique
Panneaux solaires photovoltaïques pour l'efficacité énergétique
Système de bâtiment intelligent EIB/KNX contrôlant l'éclairage, la climatisation VRF et les volets
Système de climatisation VRF 3 tubes avec échangeur thermique air-air
Vitrage panoramique avec protection solaire
Isolation thermique et imperméabilisation
Cadres de fenêtres économes en énergie
Alimentation sans interruption (UPS)
Connectivité Internet par fibre optique
Ascenseurs à grande vitesse avec temps d'attente inférieur à 30 secondes
Sécurité et services
Accès au bâtiment 24h/24 et 7j/7
Services de réception et de conciergerie
Vidéosurveillance aux entrées, parkings et espaces communs
Système de contrôle d'accès
Entrée de parking avec reconnaissance de plaque d'immatriculation
Nettoyage quotidien et gestion professionnelle des installations
Où se trouve la propriété ?
L'espace commercial est situé sur l'avenue Spyrou Kyprianou à Limassol, l'une des routes commerciales les plus importantes de la ville et une plaque tournante centrale pour l'activité financière et des entreprises.
Quelle est la taille de l'espace de vente au détail ?
La propriété offre une superficie totale couverte de 451 m², dont 301 m² d'espace intérieur au rez-de-chaussée et une mezzanine de 150 m².
Combien de places de stationnement sont incluses ?
L'unité commerciale comprend 8 places de parking couvertes, avec un parking souterrain supplémentaire disponible dans le bâtiment.
Quel type d'entreprises conviendrait à cette propriété ?
L'espace est idéal pour les showrooms, les magasins de détail phares, les services financiers, les entreprises technologiques, les services médicaux ou les concepts de vente au détail d'entreprise à la recherche d'une adresse prestigieuse.
Quelles commodités le bâtiment offre-t-il aux locataires ?
Les locataires bénéficient de services de réception, d'installations de salle de sport et de spa, de jardins sur le toit, de bornes de recharge pour véhicules électriques, d'un parking à vélos et d'équipements partagés haut de gamme.
L'espace est-il personnalisable ?
Oui. Le bâtiment est livré avec une finition de gros œuvre, permettant aux propriétaires ou aux locataires de concevoir l'aménagement intérieur en fonction de leurs besoins commerciaux spécifiques.
Le bâtiment est-il technologiquement avancé ?
Oui. Il comprend des systèmes de bâtiment intelligents, une climatisation VRF, une connectivité par fibre optique, des panneaux solaires, des systèmes UPS et une ingénierie avancée économe en énergie.
Le bâtiment est-il sécurisé ?
Le développement comprend un accès 24h/24 et 7j/7, une surveillance CCTV, des systèmes de contrôle d'accès et un parking surveillé avec reconnaissance de plaque d'immatriculation.
Cette propriété est-elle adaptée à l'investissement ?
Oui. L'immobilier commercial dans le centre de Limassol, en particulier sur les principales avenues commerciales telles que l'avenue Spyrou Kyprianou, est très recherché par les entreprises et les investisseurs internationaux.
Comment puis-je organiser une visite ?
Pour plus d’informations, la disponibilité ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter directement.
