Situé dans le charmant village de montagne d'Agros, ce terrain résidentiel exceptionnel offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et pittoresque.
Située à environ 1 km au nord-est du centre du village et à seulement 550 mètres au sud de l'église Apostolos Varnavas, la propriété allie intimité et accès pratique aux commodités locales.
Le terrain s'étend sur 1 612 m² et présente une forme régulière avec une surface lisse et en pente douce, orientée vers l'est, idéale pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur les montagnes. Il bénéficie d'une impressionnante façade routière de 95 mètres le long d'une impasse tranquille, garantissant un trafic minimal et un cadre résidentiel tranquille.
Un autre point fort est sa proximité avec un espace vert à la limite sud, offrant une ouverture supplémentaire et une protection à long terme contre le surdéveloppement.
Une route intérieure privée a déjà été construite, divisant le terrain en sections nord et sud, ce qui présente un excellent potentiel de développement flexible.
Détails de planification et de développement
Zone : Résidentiel Η4
Densité du bâtiment : 40 %
Couverture : 25 %
Étages maximum : 2
Hauteur maximale : 8,30 m
Superficie du terrain : 1 612 m²
Titre de propriété : Titre de propriété distinct (part entière)
Avantages clés
Endroit calme dans une impasse
Grande façade – idéale pour plusieurs points d'accès
Espace vert adjacent pour plus d'intimité et de vues
Route intérieure déjà en place
Convient pour résidence privée ou développement d'investissement
Un cadre naturel magnifique dans un village réputé
Q : L’intrigue est-elle prête pour un développement immédiat ?
R : Oui, le terrain se situe dans une zone résidentielle (Η4) et dispose d'un titre de propriété distinct, ce qui le rend approprié pour une planification et un développement immédiats, sous réserve des permis standards.
Q : Le terrain peut-il être divisé ou aménagé en plus d’une maison ?
R : Le chemin privé interne et la grande façade le rendent approprié pour un potentiel de lotissement ou de développement de logements multiples, sous réserve de l'approbation de la planification.Q : Quel type de propriété peut-on construire ?
R : La zone permet un usage résidentiel, idéal pour une villa, une maison de vacances ou un petit projet résidentiel.
Q : Combien puis-je construire sur le terrain ?
R : Avec une densité de construction de 40 %, vous pouvez construire jusqu'à environ 644 m² de surfaces couvertes, sur 2 étages maximum.
Q : Qu’est-ce qui distingue cette intrigue ?
R : Sa combinaison d'emplacement, de grande taille, de proximité d'espaces verts, d'intimité dans une impasse et d'infrastructure routière interne existante en fait un investissement très polyvalent et attrayant.
Q : Y a-t-il un accès facile au village et aux commodités ?
R : Oui, la propriété est située à quelques minutes du centre d’Agros, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux.
