Une excellente opportunité d'acquérir un terrain résidentiel de premier ordre dans le quartier très recherché de Potamos Germasogias, à quelques minutes de Columbia et Papas. Située dans un quartier calme et bien établi, cette propriété offre à la fois la tranquillité et un accès immédiat à toutes les commodités essentielles, notamment les supermarchés, les écoles, les commerces et la plage.
Le terrain s'inscrit dans la zone de planification Ka7, offrant une couverture de construction de 45 % et une densité de construction de 80 %, avec l'autorisation de construire jusqu'à trois étages, ce qui le rend idéal pour une résidence privée, un développement d'appartements ou un projet d'investissement.
Actuellement, le terrain comprend une maison de deux chambres, qui peut être utilisée, louée ou supprimée en fonction de vos projets d'aménagement.
Un avantage rare : le bien est accompagné d'une pleine part de titres de propriété, garantissant une transaction fluide et sécurisée.
Principales caractéristiques :
Emplacement privilégié près du quartier de Columbia & Papas
Quartier résidentiel calme
Accès facile aux axes routiers et commodités
Zone de planification Ka7
Taux de couverture de 45 %
80 % de densité de construction
Jusqu'à 3 étages autorisés
Maison existante de 2 chambres
Part entière des titres de propriété
Q : Que peut-on construire sur ce terrain ?
R : Le zonage Ka7 permet le développement résidentiel tel qu'une villa de luxe, plusieurs maisons de ville ou un petit immeuble d'appartements jusqu'à trois étages.
Q : La maison existante est-elle en bon état ?
R : La maison est fonctionnelle et peut être utilisée ou louée, mais la plupart des acheteurs peuvent envisager une rénovation ou un réaménagement pour maximiser le potentiel du terrain.
Q : Existe-t-il des titres de propriété disponibles ?
R : Oui, la propriété est accompagnée d'une part complète des titres de propriété, garantissant la clarté juridique et la facilité de transfert.
Q : À quelle distance la propriété se trouve-t-elle des commodités ?
R : Le terrain se trouve à proximité immédiate des supermarchés (y compris Papas), des cafés, des écoles et du front de mer, le tout à quelques minutes en voiture ou à pied.
Q : Est-ce un bon investissement ?
Rune densité de construction élevée et un emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Limassol, cette propriété offre un fort potentiel d’appréciation du capital et de rendements locatifs.
Il s'agit d'une occasion rare d'obtenir un terrain polyvalent dans un emplacement privilégié, parfait pour les promoteurs ou les particuliers cherchant à construire dans l'une des zones les plus dynamiques de Limassol.
