Découvrez une opportunité rare d'acquérir un terrain résidentiel de premier ordre de 361 m² dans le prestigieux quartier Panthea de Limassol, l'un des emplacements résidentiels les plus recherchés de la ville. Parfaitement positionné pour capturer de belles vues sur la mer, ce terrain est idéal pour développer une maison de luxe sur mesure dans un cadre tranquille mais très pratique.
Avec une densité de construction généreuse de 90 % et un taux de couverture de 50 %, la propriété offre un excellent potentiel de développement, vous donnant la flexibilité de concevoir une résidence spacieuse et moderne adaptée à votre vision.
Un avantage unique de ce terrain est qu'aucune TVA ne s'applique, en raison de la présence d'une structure (squelette) existante, ce qui en fait un investissement encore plus attractif.
Situé juste en face d'un parc, l'emplacement offre un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités clés. Il se trouve à quelques minutes du célèbre lycée de Limassol et offre un accès rapide aux principaux réseaux routiers, notamment les routes reliant Limassol à Nicosie et Paphos.
Que ce soit pour un usage personnel ou un investissement, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle dans l'un des meilleurs quartiers résidentiels de Limassol.
Principales fonctionnalités
Superficie du terrain : 361 m²
Densité de construction : 90%
Taux de couverture : 50%
Vue mer
Pas de TVA applicable
Structure squelette existante
Face à un parc
Emplacement privilégié de Panthéa
Accès facile à l'autoroute
1. Puis-je commencer immédiatement à construire sur le terrain ?
Oui, sous réserve d’obtention des permis d’urbanisme et de construction nécessaires. La structure existante peut également rationaliser certains aspects du processus.
2. Que peut-on construire sur ce terrain ?
Avec une densité de construction de 90 %, vous pouvez construire une maison de luxe spacieuse à plusieurs niveaux, potentiellement dotée de fonctionnalités supplémentaires telles qu'un sous-sol, une piscine et un jardin paysager.
3. Pourquoi aucune TVA n'est-elle applicable ?
La TVA n'est pas appliquée car il existe déjà une structure (squelette) existante sur la parcelle, ce qui la classe différemment des terrains vacants.
4. La zone est-elle adaptée aux familles ?
Absolument.Panthea est connue pour son caractère résidentiel calme, sa proximité des meilleures écoles et son environnement sûr, ce qui la rend idéale pour les familles.
5. Dans quelle mesure l'emplacement est-il accessible ?
Le terrain offre une excellente connectivité, avec un accès rapide aux principales autoroutes et zones clés de Limassol, ainsi qu'aux routes vers d'autres villes.
6. Est-ce une bonne opportunité d’investissement ?
Oui. Panthea est une zone très recherchée avec une forte demande de maisons haut de gamme, ce qui fait de ce terrain un investissement précieux à long terme.
