Luxury 4-Bedroom Villa For Sale in Paniotis,
Niché dans le prestigieux quartier Paniotis de Germasogeia, ce développement boutique exclusif comprend deux villas jumelées haut de gamme, conçues pour offrir un niveau élevé de vie de luxe moderne dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Limassol.
Chaque villa est conçue comme une résidence verticale privée, s'étendant sur cinq niveaux architecturaux distincts qui allient harmonieusement intimité, fonctionnalité et vues panoramiques à couper le souffle sur la mer et la ville. Chaque élément de conception améliore la lumière naturelle, la fluidité spatiale et le confort raffiné, offrant un style de vie luxueux et sans effort.
Les villas disposent de quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, d'un jardin privé avec piscine et d'un spectaculaire jardin sur le toit avec pergolas, idéal pour se divertir ou se détendre tout en profitant d'une vue imprenable. Les spécifications haut de gamme, la technologie de maison intelligente et l'efficacité de classe énergétique A garantissent une vie durable et évolutive sans compromis.
Située dans un quartier riche à faible densité, la propriété offre un accès direct aux ronds-points Germasogeia et Agios Athanasios, à la rue Kolonakiou, au front de mer et aux principales commodités de Limassol, le tout à quelques minutes seulement.
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une résidence remarquable où l'excellence architecturale rencontre le luxe contemporain.
Points forts de la propriété
4 chambres en suite
Résidence privée sur 5 niveaux
Piscine privée & jardin paysager
Jardin sur le toit avec pergolas
Vues sur la mer et la ville
Ascenseur et escalier privés
2 places de parking couvertes
Domotique intelligente
Classe d'efficacité énergétique A
Panneaux photovoltaïques et systèmes durables
Chauffage au sol et climatisation VRV
Recharge de voiture électrique (mise à disposition)
Spécifications de la villa (Villa Est)
Superficie intérieure : 377 m²
Vérandas couvertes : 102 m²
Jardin sur le toit : 79 m²
Superficie du jardin : 259 m²
Taille de la piscine : 7,80 m x 3,60 m
Emplacement privilégié – Distances
Commerces & Commodités Locales : 3 min
Cafés & Restaurants : 3 min
Ecoles internationales : 5 min
Centres médicaux : 5 min
Front de mer de Limassol : 5 min
Quartiers commerçants : 10 min
Montagnes du Troodos : 35 min
Aéroports : 45 min
Durabilité et technologie
Efficacité énergétique EPC catégorie A
Panneaux photovoltaïques pour une production partagée d'électricité
Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur (niveaux 3 et 4)
Climatisation VRV économe en énergie partout
Eau chaude sanitaire chauffée à l'énergie solaire avec recirculation
Enveloppe entièrement isolante thermique
Fenêtres en aluminium à double vitrage
Système de contrôle intelligent pour l'éclairage, les rideaux et l'eau chaude
Système de portier vidéo
Ascenseur privé (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler)
Mise à disposition pour système d'alarme et satellite/TV
Prises USB à certains endroits
Q : Où se situe le projet ?
R : Les villas sont situées à Paniotis, Germasogeia, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Limassol, connu pour ses vues sur la mer, sa faible densité et son excellente accessibilité.
Q : Combien de villas y a-t-il dans le projet ?
R : Le développement se compose de seulement deux villas jumelées, garantissant intimité et exclusivité.
Q : Combien de chambres chaque villa possède-t-elle ?
R : Chaque villa dispose de quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, dont une grande suite principale.
Q : Chaque villa dispose-t-elle d'une piscine privée ?
R : Oui, chaque résidence comprend une piscine privée et un jardin paysager.
Q : Y a-t-il un ascenseur dans la villa ?
R : Oui, chaque villa est équipée d'un ascenseur privé reliant les cinq niveaux.
Q : Qu'est-ce que la cote d'efficacité énergétique ?
R : Les villas sont de classe énergétique A, intégrant des panneaux photovoltaïques, une isolation thermique et des systèmes économes en énergie.
Q : Un parking est-il disponible ?
R : Oui, chaque villa comprend un parking couvert avec possibilité de recharge pour véhicules électriques
Q : Les fonctionnalités de maison intelligente sont-elles incluses ?
R : Oui, les villas disposent d'un système de contrôle intelligent pour l'éclairage, les rideaux et l'eau chaude sanitaire.
Q : À quelle distance se trouve la propriété de la mer et du centre-ville ?
R : Le front de mer de Limassol est à environ 5 minutes, avec un accès facile au centre-ville et aux routes principales.
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