Située dans le quartier très recherché de Paniotis à Germasogeia, cette exceptionnelle villa jumelée de quatre chambres représente la vie de luxe contemporaine à son meilleur. Située dans un développement de charme exclusif, la West Villa offre intimité, distinction architecturale et vues panoramiques à couper le souffle sur le paysage urbain de Limassol et la mer Méditerranée.
Conçue comme une résidence verticale privée, la villa s'étend sur cinq niveaux magnifiquement conçus, combinant des intérieurs élégants avec de vastes espaces de vie extérieurs. Les ouvertures du sol au plafond permettent à une lumière naturelle abondante de circuler à travers la maison, améliorant ainsi sa sensation d'espace, de confort et de raffinement.
La villa dispose d'un jardin paysager privé avec piscine, de généreuses vérandas couvertes et d'un spectaculaire jardin sur le toit avec pergolas, idéal pour se divertir ou se détendre tout en profitant d'une vue imprenable. Les finitions haut de gamme, la technologie de maison intelligente et les systèmes de classe d'efficacité énergétique A garantissent un style de vie durable et prêt pour l'avenir.
Idéalement située dans un quartier prestigieux à faible densité, la propriété offre un accès immédiat aux ronds-points Germasogeia et Agios Athanasios, à la rue Kolonakiou, au centre-ville et au front de mer de Limassol, le tout à quelques minutes seulement.
Villa Ouest – Détails de la propriété
Surface couverte interne : 377 m².
Vérandas couvertes : 102 m²
Jardin sur le toit : 79 m²
Jardin Privé : 246 m²Chambres : 4 (toutes avec salle de bains)
Niveaux : 5
WC invités : 3
Stationnement : 2 places couvertes
Piscine : Privée
Présentation de la mise en page
Niveau 1 : Piscine privée, jardin paysager, terrasse couverte, chambre d'amis/de bonne en suite, buanderie à usage flexible et salle de bain invités
Niveau 2 (niveau rue) : Parking couvert et hall d'entrée
Niveau 3 : Trois chambres en suite, dont une spacieuse suite parentale
Niveau 4 : espaces de vie, salle à manger et cuisine décloisonnés avec WC invités
Niveau 5 : Jardin sur le toit avec pergolas et vue panoramique sur la mer et la ville
Caractéristiques et spécifications
Certificat de Performance Énergétique Catégorie A
Des panneaux photovoltaïques pour une production d'électricité partagée
Système de contrôle de maison intelligente (éclairage, rideaux et eau chaude)
Ascenseur privé (Kone / Mitsubishi / Otis / Schindler)
Chauffage au sol (niveaux 3 et 4) alimenté par pompe à chaleur
Système de climatisation VRV partout
Eau chaude sanitaire chauffée à l'énergie solaire avec recirculation
Fenêtres en aluminium à double vitrage à isolation thermique
Enveloppe entièrement isolante thermique
Portier vidéo
Mise à disposition d'un système d'alarme et d'un réseau satellite/TV
Prises USB à certains endroits
Offre de recharge pour véhicules électriques
Emplacement privilégié – Distances approximatives
Commerces et commodités locales : 3 minutes
Cafés & Restaurants : 3 minutes
Ecoles internationales : 5 minutes
Centres médicaux : 5 minutes
Front de mer de Limassol : 5 minutes
Quartiers commerçants : 10 minutes
Montagnes du Troodos : 35 minutes
Aéroports : 45 minutes
Q : Où se trouve la Villa Ouest ?
R : La villa est située à Paniotis, Germasogeia, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Limassol, offrant des vues élevées sur la mer et la ville avec une excellente accessibilité.
Q : Combien de chambres la villa dispose-t-elle ?
R : La propriété comprend quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, dont une grande chambre principale.
Q : La villa dispose-t-elle d’espaces de vie extérieurs ?
R : Oui, la villa comprend un jardin privé avec piscine, des vérandas couvertes et un jardin sur le toit avec pergolas.Q : Combien de niveaux la villa a-t-elle ?
R : La villa s'étend sur cinq niveaux, reliés par un ascenseur et un escalier privés.
Q : Un parking est-il disponible ?
R : Oui, la villa comprend un parking couvert avec une borne de recharge pour véhicules électriques.
Q : Quelle est la cote d’efficacité énergétique ?
R : La villa est titulaire d'un certificat de performance énergétique (EPC) de catégorie A, soutenu par des panneaux photovoltaïques, une isolation thermique et des systèmes économes en énergie.
Q : La villa inclut-elle des fonctionnalités de maison intelligente ?
R : Oui, un système de contrôle intelligent est inclus pour l’éclairage, les rideaux et l’eau chaude sanitaire.
Q : Quels systèmes de chauffage et de refroidissement sont installés ?
R : La villa dispose d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur aux niveaux 3 et 4 et d'un système de climatisation VRV assurant le chauffage et le refroidissement partout.
Q : À quelle distance la villa se trouve-t-elle de la plage et du centre-ville ?
R : Le front de mer et le centre-ville de Limassol sont à environ 5 minutes en voiture.
Q : La propriété est-elle adaptée à la résidence permanente ou à l’investissement ?
R : Oui, la villa est idéale pour une vie permanente, une maison de vacances de luxe ou un investissement haut de gamme, en raison de son emplacement, de ses spécifications et de son offre limitée.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite du site, contactez Fox Realty Limassol - Paphos !
