Situé dans la paroisse très recherchée de Katholiki, au cœur de la municipalité de Limassol, cet immeuble présente une excellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers résidentiels les plus centraux et établis de la ville.
La propriété bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, supermarchés, banques, magasins, restaurants, services publics et à l'autoroute de Limassol, ce qui la rend très attractive tant pour les locataires à long terme que pour les investisseurs recherchant des revenus locatifs stables.
Construite en 1986, la propriété est répartie sur trois étages plus un sous-sol spacieux et comprend huit appartements indépendants.
Points forts de la propriété
Emplacement privilégié au centre de Limassol
Terrain de 300 m²
Environ 336 m² de surface intérieure couverte
Vérandas couvertes d'environ 16 m²
Sous-sol de 220 m²
8 appartements
6 appartements d'une chambre
2 appartements de deux chambres
Total de 10 chambres
8 salles de bains
Orienté Nord
Terrain rectangulaire et plat
Excellent potentiel d'investissement
À distance de marche des commodités quotidiennes
Accès autoroutier facile
Disposition
Sous-sol (220 m²)
Grand espace de stockage
Idéal pour le stockage, une utilisation utilitaire ou une conversion future (sous réserve de permis)
Rez-de-chaussée
Trois appartements d'une chambre.
Chaque appartement comprend :
Salon et salle à manger décloisonnés
Cuisine
Une chambre
Salle de bain
Premier étage
Trois appartements d'une chambre avec la même disposition.
Deuxième étage
Deux appartements spacieux de deux chambres.
Chaque appartement comprend :
Salon
Cuisine séparée
Deux chambres
Salle de bain familiale
Informations de planification
Zone de planification : Κα3
Densité du bâtiment : 140 %
Couverture : 50 %
Étages maximum : 4
Hauteur maximale : 17 mètres
Les paramètres de planification offrent un potentiel de développement supplémentaire à long terme, sous réserve de l'obtention des approbations nécessaires.Idéal pour
Investisseurs locatifs
Portefeuille de locations résidentielles
Logement d'entreprise
Logement étudiant
Hébergement du personnel
Projet de réaménagement ou de rénovation
Actif générateur de revenus avec potentiel de valeur ajoutée
Principales fonctionnalités
Emplacement privilégié au centre de Limassol
8 appartements
10 chambres
Sous-sol (220 m²)
À distance de marche des commodités
Accès autoroutier facile
Potentiel de développement
Excellente zone de demande locative
Quartier résidentiel établi
Combien d’appartements sont inclus ?
La propriété se compose de 8 appartements :
6 appartements d'une chambre
2 appartements de deux chambres
Quelle est la surface totale couverte ?
Environ 336 m² de surfaces intérieures couvertes, plus environ 16 m² de vérandas couvertes et un sous-sol de 220 m².
Quelle est la taille de la parcelle ?
La propriété se dresse sur un terrain de 300 m².
Le bâtiment est-il entièrement résidentiel ?
Oui. Le bâtiment est aménagé en appartements résidentiels.
Quand le bâtiment a-t-il été construit ?
Le bâtiment a été construit vers 1986.
Y a-t-il un sous-sol ?
Oui, il y a un sous-sol spacieux de 220 m², actuellement utilisé comme stockage.
Dans quelle zone de planification se trouve la propriété ?
Zone de planification Κα3.
Quels sont les paramètres de planification ?
Densité du bâtiment : 140 %
Couverture : 50 %
Étages maximum : 4
Hauteur maximale : 17 mètres
La propriété est-elle adaptée comme investissement ?
Oui. Son emplacement central et sa configuration en appartements le rendent adapté à la location à long terme, au logement des employés ou à la rénovation en un investissement résidentiel moderne.
Quelles commodités sont à proximité ?
Le bien est proche de :
Écoles
Supermarchés
Banques
Boutiques
Cafés et restaurants
Services publics
Lignes de bus
Centre-ville de Limassol
Liaisons autoroutières
L'emplacement est-il pratique ?
Oui. Katholiki est l'une des zones résidentielles les plus centrales et les mieux desservies de Limassol, offrant une excellente accessibilité et une forte demande de location.
