Terrain à Limassol, Chypre, 3 066 m²

Une part indivise 1/5 d'un domaine résidentiel est disponible à la vente dans la zone souhaitable d'Erimi, Limassol. La part correspond à environ 3 066 m2 de la superficie totale de 15 332 m2.
L'établissement bénéficie d'un emplacement idéal, situé à environ 495 mètres au sud de l'autoroute Limassol-Paphos et à environ 300 mètres au nord-ouest de l'école primaire Erimi, offrant un accès facile à l'ensemble de la zone de Limassol et aux commodités à proximité.
La terre a une forme irrégulière et un niveau/même surface et bénéficie de l'accès à une route publique le long de sa frontière sud-ouest, avec une façade impressionnante d'environ 249 mètres.
La propriété relève de la zone d'aménagement résidentiel H3, qui offre des paramètres d'aménagement attrayants et en fait une opportunité potentiellement intéressante d'aménagement résidentiel ou d'investissement, sous réserve des règlements d'aménagement et de subdivision applicables.
Détails de la propriété
Part à vendre: 1/5 action indivise
Superficie approximative correspondant à la part : 3 066 m2.
Surface totale : 15 332 m2.
Type de propriété: Champ résidentiel
Lieu: Erimi, Limassol
Zone de planification: H3 – Résidentiel
Densité du bâtiment: 60%
Couverture: 35 %
Planchers maximum: 2
Hauteur maximale du bâtiment: 8.30 m
Forme : irrégulière
Surface: Même/niveau
Frontage routier : environ 249 m
Distance de l'autoroute Limassol-Paphos: environ 495 m
Distance de l'école primaire Erimi: Environ 300 m
Faits marquants de l'investissement
Grande propriété résidentielle dans une zone établie d'Erimi
Attractive zone résidentielle H3
60 % de densité du bâtiment et 35 % de couverture
Frontage routier étendu d'environ 249 m
Niveau des terres, ce qui pourrait faciliter le développement futur
Accès pratique à l'autoroute et aux communautés environnantes
Convient aux investisseurs à la recherche du potentiel de développement résidentiel dans le district de Limassol
Qu'est-ce qui est vendu exactement ?
La propriété à vendre est une part indivise de 1/5 de l'ensemble du domaine. La part correspond à environ 3 066 m2 sur la superficie totale de 15 332 m2.
Est-ce que le 3 066 m2 est une parcelle distincte enregistrée?
C'est pas vrai. Les 3 066 m2 représentent la surface proportionnelle de la part indivise 1/5. Il ne s'agit pas nécessairement d'un colis enregistré séparément ou physiquement divisé.
Quelle est la zone de planification?
La propriété est située dans la zone de planification résidentielle H3.
Quelle est la densité du bâtiment?
La densité du bâtiment est de 60 %.
Quel est le coefficient de couverture?
Le coefficient maximal de couverture est de 35 %.
Combien d'étages peuvent être construits?
Les paramètres de planification permettent un maximum de 2 étages, avec une hauteur maximale de 8,30 mètres, sous réserve des règlements de planification et de construction applicables.
La propriété a-t-elle accès à la route?
Oui. Le champ n'aboutit qu'à une route publique le long de sa limite sud-ouest, avec environ 249 mètres de façade.
Où se trouve la propriété?
Il est situé à Erimi, dans le district de Limassol, à environ 495 mètres au sud de l'autoroute Limassol-Paphos et à environ 300 mètres au nord-ouest de l'école primaire Erimi.
La propriété est-elle adaptée au développement?
La propriété a un zonage résidentiel et des paramètres de développement favorables. Toutefois, le potentiel de développement d'une part indivise dépend des règlements de planification applicables, des arrangements de propriété, de l'accès, des possibilités de subdivision et de toute approbation requise. Les acheteurs intéressés doivent faire preuve de la diligence voulue en matière de droit et de planification avant de procéder.
Est-ce une bonne opportunité d'investissement?
La combinaison du zonage résidentiel, d'une superficie importante, de la façade routière et de la proximité de l'autoroute fait de la propriété une option intéressante pour les investisseurs qui recherchent des terrains à potentiel de développement résidentiel dans le district de Limassol.