For Sale: Two Traditional Listed Houses in Ak
Une possibilité unique de rénovation dans un village traditionnel chypriote
Découvrez une propriété particulière dans le charmant village d'Akapnou, dans le quartier de Limassol. Cette propriété comprend deux maisons classées traditionnelles datant de 1935, réparties sur une superficie totale de 226 m2, offrant un excellent potentiel de restauration et de réaménagement, sous réserve des approbations nécessaires.
Les maisons nécessitent des rénovations majeures, ce qui en fait une occasion idéale pour les acheteurs qui cherchent à préserver l'architecture chypriote traditionnelle tout en créant une propriété résidentielle sur mesure. Que vous soyez un investisseur, un promoteur ou quelqu'un à la recherche d'une maison de village unique, cette propriété offre la chance de redonner vie au caractère historique.
La région environnante est principalement peuplée de lotissements résidentiels aux côtés de parcelles de terrain non aménagées, offrant ainsi un cadre de village traditionnel avec des possibilités d'investissements futurs.
Selon les paramètres de planification applicables, la propriété se situe dans la zone de planification H1, avec un coefficient de densité du bâtiment de 120 %, un coefficient de couverture de 70 %, une autorisation de trois étages au maximum et une hauteur maximale de 11,4 mètres. Ces paramètres de planification peuvent offrir des possibilités de restauration, d'extension ou de réaménagement, sous réserve d'une vérification par les autorités compétentes et du respect des exigences applicables aux bâtiments énumérés.
Avec son caractère historique, deux maisons existantes et le potentiel d'un projet de rénovation soigneusement considéré, cette propriété offre une occasion de créer quelque chose de vraiment distinctif à Akapnou.
Caractéristiques de propriété
Lieu: Akapnou, District de Limassol, Chypre
Type de propriété: Deux maisons traditionnelles énumérées
Année d'achèvement: 1935
Surface totale : 226 m2
État: Nécessite une rénovation majeure
Zone de planification: H1
Densité de construction: 120%
Coefficient de couverture: 70%
Planchers maximum: 3
Hauteur maximale du bâtiment : 11,4 mètres
Titre Acte: Disponible
Potentiel : Restauration, utilisation résidentielle et réaménagement éventuel, sous réserve des approbations
1. Où se trouve la propriété?
La propriété est située à Akapnou, un village traditionnel dans le district de Limassol à Chypre.
2. Combien de maisons sont incluses dans la vente?
La propriété comprend deux maisons classées sur une superficie totale de 226 m2.
3. Quelle est l'état des maisons?
Les deux maisons nécessitent des réparations et des rénovations majeures. Les acheteurs éventuels devraient organiser une inspection professionnelle pour évaluer l'étendue des travaux requis.
4. Quand les maisons ont-elles été construites?
Les maisons datent de 1935, offrant un caractère architectural traditionnel et un attrait historique.
5. Un titre est-il disponible?
Oui, un titre est disponible. Il est conseillé aux acheteurs de vérifier la documentation relative au titre et les limites exactes de la propriété avec leur représentant légal.
6. Quelles sont les caractéristiques de planification de la propriété?
La propriété se situe dans la zone de planification H1, avec une densité de construction déclarée de 120 %, une couverture de 70 %, jusqu'à trois étages et une hauteur maximale de 11,4 mètres. Tous les potentiels de développement doivent être confirmés auprès des autorités de planification compétentes.
7. Les maisons peuvent-elles être démolies ou rénovées?
Comme les maisons sont énumérées, la restauration et toute modification, extension ou réaménagement proposé peuvent faire l'objet de restrictions particulières en matière de patrimoine et de planification. La démolition ou des changements substantiels ne devraient pas être considérés comme autorisés. Les acheteurs devraient obtenir une confirmation écrite des autorités compétentes avant de procéder.
8. La propriété est-elle adaptée à l'investissement?
La propriété peut faire appel aux investisseurs qui recherchent un projet de restauration ou une propriété villageoise traditionnelle susceptible d'être améliorée. La faisabilité et la viabilité financière de tout projet proposé dépendront des coûts de rénovation, des restrictions patrimoniales et des approbations de planification applicables.
9. Qui serait intéressé par cette propriété?
Les acheteurs potentiels sont des spécialistes de la restauration, des investisseurs immobiliers, des promoteurs familiers avec les bâtiments inscrits et des personnes cherchant une maison traditionnelle distinctive dans un village.
10. Que devraient faire les acheteurs intéressés avant d'acheter?
Les acheteurs devraient revoir l'acte de propriété, confirmer les restrictions de construction énumérées et les paramètres de planification, obtenir des conseils professionnels sur les travaux autorisés et commander une enquête structurelle et une évaluation des coûts de rénovation.
Une rare occasion de restaurer le caractère traditionnel
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