Située dans l'un des endroits côtiers les plus recherchés de Paphos, Sea Caves Area, à Peyia, cette villa de luxe exceptionnelle offre un style de vie élevé défini par l'intimité, l'espace et une vue imprenable sur la beauté naturelle environnante. Soigneusement positionnée pour embrasser son emplacement à flanc de colline, la maison bénéficie d'une vue panoramique sur la mer tout en conservant un sentiment d'exclusivité et la résidence s'étend sur une superficie totale couverte d'environ 205 m² sur un généreux terrain de 858 m², soigneusement conçu sur deux niveaux.
Description des surfaces en m² :
Surface intérieure du rez-de-chaussée : 130 m² (surface habitable)
Surface intérieure du rez-de-chaussée inférieur : 75 m² (vie flexible/loisirs/hébergement d'invités)
Véranda couverte au rez-de-chaussée : 50 m²
Véranda couverte du rez-inférieur : 9 m²
Surface de stationnement : 35 m² (parking privé pour véhicules)
Buanderie/Débarras : 10 m²
La villa comprend quatre chambres spacieuses, dont trois chambres joliment aménagées avec salle de bains privative, ainsi qu'une élégante salle de bains pour invités. La suite principale sert de retraite privée, conçue dans un souci d'élégance et de confort. Dans toute la maison, les hauts plafonds et les portes pleine hauteur renforcent la sensation de lumière et d’ouverture.
Au cœur de la propriété se trouve un grand espace salon, salle à manger et cuisine décloisonné, reliant parfaitement les espaces intérieurs et extérieurs. De vastes vérandas couvertes, ainsi qu'une véranda couverte inférieure, créent de multiples espaces de détente et de divertissement, parfaitement adaptés au style de vie méditerranéen.
À l'extérieur, une piscine privée de 3,5 x 10 m constitue le point central du terrain paysager, complétée par un espace barbecue dédié au niveau de la cuisine, idéal pour accueillir et profiter de longues soirées en famille et entre amis. Un local technique/stockage ajoute de la praticité, tandis qu'un parking privé peut accueillir deux voitures sur une superficie de 35 m², sécurisé par un portail électrique.
Construite selon les normes les plus élevées, la villa comprend un revêtement de sol de fabrication italienne, un chauffage à eau par le sol et un système de refroidissement VRV pour un contrôle climatiquesystème photovoltaïque de 10,1 kW améliore l'efficacité énergétique, soutenu par une isolation thermique complète et des fenêtres en aluminium minces, atteignant la catégorie d'efficacité énergétique A.
Les caractéristiques supplémentaires comprennent un système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance, des dispositifs de recharge pour véhicules électriques, des systèmes de pression et de filtration de l'eau et des salles de bains modernes équipées de douches à l'italienne, de verre de sécurité et d'appareils sanitaires muraux. Les dispositions pour les volets améliorent encore le confort et l'intimité.
Cette maison exceptionnelle combine une architecture contemporaine avec des spécifications haut de gamme, offrant une expérience de vie raffinée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paphos.
Construite avec des spécifications haut de gamme, la villa comprend :
Chauffage au sol (système à base d'eau)
Système de refroidissement VRV avec climatisation individuelle
Système photovoltaïque de 10,1 kW pour l'efficacité énergétique
Parquet de fabrication italienne
Fenêtres fines en aluminium avec isolation thermique complète (efficacité énergétique A)
Système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance
Dispositions relatives à la recharge des véhicules électriques
Systèmes de pression et de filtration de l'eau
Salles de bains haut de gamme avec douches à l'italienne et éléments muraux
Inclus dans le prix :
Piscine
Photovoltaïque avec panneau solaire
Système de refroidissement VRV
Chauffage au sol
Portail/chargeur électrique
Système d'alarme 24h/24 et 7j/7
Option extras pour le forfait entièrement meublé :
50 000 € plus + tva 19%
Il s'agit d'une opportunité rare de posséder une villa sophistiquée et économe en énergie qui allie parfaitement luxe, design et emplacement.
FAQ
La villa est-elle adaptée à la résidence permanente ou à l'investissement ?
Oui, la villa est idéale à la fois pour une vie permanente et pour un investissement. Son emplacement, ses spécifications haut de gamme et son efficacité énergétique le rendent très attractif en termes de valeur à long terme et de potentiel locatif.
De combien de chambres et de salles de bains la propriété dispose-t-elle ?
La villa comprend 4 chambres au total, avec 3 chambres en suite et 1 salle de bain pour invités, offrant confort et intimité aux résidents et aux invités.Quels sont les espaces de vie internes ?
La propriété offre 130 m² d'espace intérieur au rez-de-chaussée et 75 m² au rez-de-chaussée, offrant des espaces de vie et de divertissement flexibles.
La villa dispose-t-elle d'une piscine privée et d'un espace extérieur ?
Oui, la villa dispose d'une piscine privée de 3,5 x 10 m, de vérandas spacieuses et d'un espace barbecue dédié, parfait pour vivre et se divertir en plein air.
La propriété est-elle économe en énergie ?
Absolument. La villa comprend un système photovoltaïque de 10,1 kW, une isolation thermique complète et des fenêtres en aluminium économes en énergie, atteignant la catégorie d'efficacité énergétique A.
Quels types de systèmes de chauffage et de refroidissement sont inclus ?
La maison est équipée d'un chauffage à eau par le sol et d'un système de refroidissement VRV, permettant un contrôle précis de la température dans chaque pièce.
Un parking est-il disponible ?
Oui, la propriété propose un parking privé pour deux voitures dans une zone sécurisée avec un portail électrique et des dispositions pour la recharge des véhicules électriques.
Qu'est-ce qui rend cette villa unique ?
Sa combinaison de vues panoramiques sur la mer, de finitions haut de gamme, d'aménagement spacieux, d'efficacité énergétique et de vie intérieure-extérieure harmonieuse en fait une propriété de luxe remarquable dans la région de Sea Caves, Peyia, Paphos.
